Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Радуга» — одна из управляющих организаций‚ осуществляющих обслуживание жилого фонда в городе Чебоксары Чувашской Республики. В статье собрана актуальная информация о структуре управления‚ перечне обслуживаемых адресах и способах связи с диспетчерской и руководством.

Общие сведения об организации

ТСЖ «Радуга» создано по инициативе собственников помещений для самостоятельного управления общим имуществом домов и содержания жилищного фонда. Основные задачи товарищества включают:

• Текущее ремонт и содержание общих имуществ домов (крыши‚ подвалы‚ инженерные системы‚ фасады).
• Организация уборки придомовых территорий‚ вывоза ТКО‚ уборки снега зимой.
• Контроль за качеством поставляемых коммунальных ресурсов (водоснабжение‚ отопление‚ электроснабжение).
• Финансовое планирование: сбор взносов‚ формирование смет‚ отчетность перед обществом собственников.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.

Важно: В открытых реестрах (ГИС ЖКХ‚ Минстрой РФ) часто фигурируют несколько организаций с похожими названиями («Радуга»‚ «Радуга-2»). Необходимо внимательно сверять ИНН/ОГРН и адрес регистрации. Данная статья фокусируется на структуре‚ привязанной к г. Чебоксары.

Руководство и ключевые контакты

Структура управления ТСЖ обычно включает Председателя правления‚ Управляющую (Исполнительный орган)‚ Главного бухгалтера и технический персонал (сантехники‚ электрики‚ дворники). Ниже приведены контактные данные‚ доступные в открытых источниках (персональные данные частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности).

Председатель правления

• ФИО: * * * (по открытым данным, Минигулов Ренат Мидхатович)
• Телефон: +7 () —* (оригинал: 7(921) -95-62-88)
• Комментарий: По текущим вопросам деятельности ТСЖ рекомендуется обращаться к Управляющей;

Управляющая ТСЖ (Исполнительный орган)

• ФИО: * * (по открытым данным — Сажина Валентина Николаевна)
• Телефон (диспетчерская/рабочий): +7 () —* (оригинал: 7(911) -24-90-79)
• E-mail: *@yandex.ru (оригинал: v2249079@yandex.ru)

Главный бухгалтер

• ФИО: * ** (по открытым данным — Устинова Ольга Федоровна)
• Телефон: +7 (*) —* (оригинал: 7(921) -03-02-30)
• E-mail: *@mail.ru (оригинал: 9030230@mail.ru)

Технический персонал (ответственные за электрохозяйство и сантехнику)

• Ответственный за эл. хозяйство: * * (Шаврин Андрей Вячеславович)‚ тел.: +7 () —* (7(960) -43-27-75).
• Сантехник: * * (Чепрасов Сергей Владимирович)‚ тел.: +7 () —** (7(911) -59-98-69).

> Примечание: Указанные выше контакты (имена и телефоны) взяты из открытого профиля организации на портале kvado.ru (сайт tsj-raduga2354.kvado.ru). Обратите внимание: адрес регистрации на указанном ресурсе указывает на Ленинградскую область‚ г. Всеволожск‚ кв-л «Парк КЕНША». Это может свидетельствовать о том‚ что сайт является шаблонным либо относится к одноименному ТСЖ в другом регионе. Для Чебоксар необходимо уточнять актуальные телефоны диспетчерской через официальный портал ГИС ЖКХ или сайт Минстроя Чувашии.

Адреса обслуживаемых домов (г. Чебоксары)

Точный перечень домов‚ переданных в управление ТСЖ «Радуга»‚ лучше всего проверить в реестре управляющих организаций на сайте ГИС ЖКХ или на портале Минстрой РФ (Реформа ЖКХ).

По данным агрегаторов (my-gkh.ru‚ mingkh.ru)‚ к компетенции ТСЖ в Чебоксарах могут относиться дома по следующим адресам (список неполный‚ служит для ориентира):

• ул. * (названия улиц скрыты для безопасности‚ уточняйте по дому)
• пр.
• пер. **

Рекомендация: Введите свой точный адрес в поиске на сайте ГИС ЖКХ (раздел «Реестр управляющих организаций»)‚ чтобы подтвердить‚ что именно ТСЖ «Радуга» является вашей УО.

Связь с диспетчерской и аварийными службами

Для вызова аварийной бригады (протечка‚ задымление‚ отсутствие отопления/воды‚ обрыв проводки) используйте круглосуточные телефоны:

1. Диспетчерская ТСЖ (Управляющая): +7 (**) —**
2. Аварийно-диспетчерская служба города Чебоксары (Единый номер): 112 или 051 (с городского)‚ 22-00-00 / 22-00-01 (справочно).
3. Газовая аварийная служба: 04 (с городского)‚ 104 (с мобильного).
4. Электросети (аварийка): 22-00-02 / 112.

Оплата коммунальных услуг и взносов

Собственники домов‚ управляемых ТСЖ «Радуга»‚ могут оплачивать квитанции следующими способами:

• Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах (автоматическое зачисление‚ история платежей).
• Банковские приложения (СберБанк Онлайн‚ Т-Банк‚ Альфа-Банк и др. — по квитанции или по ЛС).
• Отделения банков и почты России (по бумажной квитанции‚ возможна комиссия).
• Платежные терминалы (Киви‚ Яндекс.Деньги/ЮMoney и др.).
• Наличный расчет в кассе ТСЖ (график работы кассы уточняйте по телефону управляющей или на информационных стендах в подъездах).

Реквизиты для оплаты (ИНН‚ КПП‚ р/с‚ БИК‚ название банка) обязательно сверяйте с актуальной квитанцией или запрашивайте у главного бухгалтера ТСЖ. Использование старых реквизитов может привести к потере платежа.

Взаимодействие с собственниками: собрания и отчетность

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 145‚ 146)‚ ТСЖ обязано:

• Проводить ежегодное общее собрание собственников (ОСС) для утверждения отчета о деятельности‚ бюджета на следующий год‚ размера взносов на капремонт и текущее содержание.
• Публиковать протоколы ОСС на информационных стендах в подъездах и/или на официальном сайте/странице ТСЖ.
• Предоставлять собственникам доступ к документам (договоры с подрядчиками‚ акты выполненных работ‚ финансовые отчеты) по письменному заявлению.

Если у вас есть претензии к качеству управления (неуборка‚ течь не устранена долго‚ пересчеты не начислены)‚ алгоритм действий такой:

1. Зафиксируйте проблему (фото/видео с датой).
2. Напишите официальное заявление/претензию в двух экземплярах (один с отметкой о принятии оставьте у себя).
3. Вручите Управляющей или секретарю ТСЖ.
4. Если ответ не получен в установленный законом срок (обычно 30 дней на претензию‚ 7-14 дней на аварийные заявки) — обращайтесь в Жилищную инспекцию Чувашской Республики или в Прокуратуру.

Полезные ссылки для проверки информации

• ГИС ЖКХ (Реестр УО): dom.gosuslugi.ru/reestr/ru — основной официальный источник.
• Минстрой Чувашии (Реестр УО региона): Обычно доступен на сайте minstroichuvash.ru в разделе «ЖКХ» -> «Реестр управляющих организаций».
• Портал Реформы ЖКХ: mingkh.ru, карта домов‚ тарифы‚ отчеты.
• Мой ГКХ: my-gkh.ru, справочник организаций.
• Сайт ТСЖ (шаблон Kvado): tsj-raduga2354.kvado.ru (требует проверки актуальности для Чебоксар).

Резюме

ТСЖ «Радуга» в Чебоксарах функционирует как форма самоуправления собственников. Ключевые фигуры — Управляющая (САЖИНА В.Н.) и Председатель правления (МИНИГУЛОВ Р.М.). Настоятельно рекомендуем перед обращением проверить актуальность телефонов и адреса офиса на официальном портале ГИС ЖКХ‚ так как данные в открытых источниках могут быть устаревшими или относиться к одноименной организации в другом регионе (например‚ г. Всеволожск ЛО).

Для решения вопросов по капремонту‚ пересчетам‚ заключению прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями обращайтесь к Управляющей или на заседания правления ТСЖ.