Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Первомайская-21», это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. Первомайская, д. 21 для управления и содержания общего имущества. Ниже представлен подробный анализ деятельности организации на основе открытых данных за 2025–2026 годы.
📋 Основные сведения и реквизиты
Организация зарегистрирована в Центральном районе города Сочи Краснодарского края. Основные идентификационные коды (частично замаскированы в целях безопасности):
- Полное наименование: ТСЖ «ПЕРВОМАЙСКАЯ-21»
- Сокращенное наименование: ТСЖ Первомайская-21
- ИНН: 232013*
- ОГРН: 105231174* (дата регистрации около 2005 года)
- Юридический адрес: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Первомайская, д. 21
- ОКВЭД (основной): Управление недвижимым имуществом по контракту или за вознаграждение (68.32)
👨💼 Руководство и контакты
Управление ТСЖ осуществляется избранным председателем правления. Контактные данные публикуются на справочных порталах (2ГИС, Мой ГКХ) и на информационных стендах в подъездах.
Председатель правления: * * (ФИО замаскировано)
Телефон диспетчера/правления: +7 () —* (доступен по запросу на 2ГИС или Мой ГКХ)
Режим работы (по данным 2ГИС): Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота, Воскресенье: выходной.
Примечание: Точный график приема граждан уточняйте по телефону или на стенде в подъезде.
💰 Финансово-хозяйственная деятельность (данные за 2025 год)
Согласно данным аналитических сервисов (vbankcenter, TenChat), ТСЖ демонстрирует стабильную финансовую позицию. Основные показатели:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Выручка (доходы от взносов и услуг) | 10,15 млн ₽ |
| Чистая прибыль | 1,72 млн ₽ (рентабельность ~20,34%) |
| Баланс контрагента (средний остаток на счетах) | 3,12 млн ₽ |
| Уставный капитал | Информация отсутствует / не формируется (ТСЖ — НКО) |
⚖️ Юридический статус и проверки
Организация имеет «чистую» деловую репутацию:
- Реестр недобросовестных поставщиков (ФАС): НЕ ВНЕСЕНА.
- Участие в госзакупках (44-ФЗ, 223-ФЗ, 94-ФЗ): Не участвовала в роли поставщика или заказчика.
- Исполнительные производства (ФССП): Сведений о долгах по исполнительным листам НЕ НАЙДЕНО.
- Проверки контролирующих органов: За весь период проведено 1 проверка (нарушений, влекущих штрафы или предписания, в открытых источниках не зафиксировано).
🌐 Присутствие в интернете и отзывы
ТСЖ представлено на основных картографических и справочных платформах:
- 2ГИС (2gis.ru): Есть карточка организации с отзывами, фотографиями дома/двора, маршрутами проезда и кнопкой «Показать телефон». Рейтинг формируется на основе оценок жителей.
- Мой ГКХ (my-gkh.ru): Страница организации на информационно-сервисном портале ЖКХ; Доступны сведения о лицензиях (при наличии), отчетах и возможностях подачи заявок через портал.
- РусПрофиль / ВБанкЦентр: Доступны бухгалтерская отчетность, выписки ЕГРЮЛ, аналитика рисков (лимит аванса оценивается как безопасный — ~144 000 ₽).
- Адрес: г. Сочи, ул. Первомайская, д. 21.
- Район: Центральный микрорайон / Центральный район.
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серия/год постройки уточняется в паспорте дома).
- Форма управления: ТСЖ (прямое управление собственниками).
- Финансовая устойчивость: прибыль за 2025 год составила 1.72 млн руб. при выручке 10;15 млн руб.
- Отсутствие судебных долгов и исполнительных производств.
- Чистая репутация в реестрах ФАС и ФССП.
- Прозрачность контактов через крупные агрегаторы (2ГИС, Мой ГКХ).
- Средняя зарплата сотрудников и численность штата в открытых источниках не раскрыты (характерно для малых ТСЖ).
- Уставный капитал не формируется (специфика НКО), основные средства — целевые взносы собственников.
- График приема председателем ограничен рабочими днями (по данным 2ГИС).
🏠 Управляемый дом: характеристики
📝 Резюме для собственников и жильцов
Сильные стороны:
Моменты для внимания:
Данные актуальны на момент формирования отчета (май–сентябрь 2026 г.). Персональные данные (ФИО председателя, номера телефонов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных (152-ФЗ). Для получения актуальных контактов рекомендуется использовать официальные порталы 2ГИС или Мой ГКХ, либо обратиться к старшему коменданту подъезда.