Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Орехово» — это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов), расположенным в Хабаровске, как правило, в районе улицы Ореховой или смежных территорий. Данная статья собирает актуальную информацию о структуре управления, контактах, порядке оплаты взносов и правовладельцев.

Общая информация о ТСЖ

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Орехово»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Орехово»
• Юридический адрес: г. Хабаровск, ул. , д. , кв. * (адрес регистрации юрлица, часто совпадает с адресом председателя или управляющей организации)
• Адрес дома(ов) в управлении: г. Хабаровск, ул. Ореховая, д. * (возможно, также соседние корпуса: д. , д. )
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Дата регистрации (в ЕГРЮЛ): ..20 г.
• Статус: Действующее

Органы управления

Управление ТСЖ осуществляется в соответствии с Уставом и Законом РФ «Об особенностях управления многоквартирными домами…» (№ 185-ФЗ).

Общее собрание собственников — высший орган

Решает ключевые вопросы: утверждение бюджета, размер взносов, выбор совета и председателя, проведение капремонта, изменение Устава. Протоколы собраний хранятся в архиве ТСЖ и публикуются на информационных стендах.

Совет ТСЖ

Коллегиальный исполнительный и контрольный орган, избранный из числа собственников.

• Председатель Совета: * * (ФИО скрыто)
• Члены Совета: * , * , * * (состав обновляется по итогам общих собраний)
• Срок полномочий: Обычно 2–5 лет (зафиксировано в Уставе).

Председатель ТСЖ (Исполнительный орган)

Действует на основании Устава и Доверенности от Совета/Общего собрания. Отвечает за текущее хозяйство, заключение договоров, представление интересов в судах и госорганах.

• ФИО Председателя: * *
• Контактный телефон (рабочий/моб.): +7 () —
• Электронная почта: @*.ru (или личный ящик председателя)
• Режим приема граждан: По предварительной записи (обычно будни :–:).

Контактная информация для собственников

Финансовая деятельность и оплата взносов

Размер взносов (на текущий период)

Размер целевых взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается Общим собранием ежегодно. Обычно тариф рассчитывается за 1 кв. м. общей площади квартиры в месяц.

• Тариф на содержание (примерный): , руб./кв.м.
• Тариф на капремонт (региональный фонд / спецсчет): , руб./кв.м. (перечисляется отдельно).

Точные актуальные цифры уточняйте в квитанции или у бухгалтера ТСЖ.

Реквизиты для оплаты (Общие / Примерные)

Внимание: Полные банковские реквизиты (номер счета, БИК, корсчет) указываются в платежной квитанции. Ниже приведен шаблон.

Получатель: ТСЖ «Орехово»
ИНН: *
КПП: *
Счет №: 40703810
Банк:  (ПАО «Сбербанк» / «ВТБ» / «Альфа-Банк» и др.)
БИК: 0408*
Кор. счет: 30101810
Назначение платежа: Взнос на содержание МКД за ММ.ГГГГ, кв. №, ФИО плательщика

Способы оплаты

1. Через Сбербанк Онлайн / приложение банка (по квитанции или по ИНН получателя).
2. В отделениях банка (по бумажной квитанции).
3. Через терминалы оплаты (раздел «ЖКХ» -> «ТСЖ/ЖСК» -> «Орехово»).
4. Автоплатеж (настройка в интернет-банке по шаблону).
5. Наличными у кассира ТСЖ (в часы приема, с выдачей квитанции ПКО).

Текущее содержание и капремонт

Выполненные работы (последние годы)

• Текущий ремонт кровли / подвалов (по графику).
• Покраска фасадов / ограждений балконов.
• Замена стояков водоснабжения / отопления в подъездах № , .
• Ремонт лифтового оборудования (ТО, замена узлов).
• Благоустройство придомовой территории: установка маф, качелей, освещение.

План работ на текущий год

Утвержден на Общем собрании от ..20 г. (Протокол № *). Основные направления:

1. Капитальный ремонт кровли (подъезды –).
2. Замена вводных устройств и счетчиков воды (поверка/замена).
3. Ремонт детской площадки у д. .
4. Обустройство доступной среды (пандусы, поручни).

Взаимодействие с собственниками: Госуслуги, сайт и чаты

• Сайт ТСЖ / Личный кабинет: .ru» target=»_blank» rel=»noopener noreferrer»>http://*.ru (возможно, размещен на платформе «Дом.клик», «ГИС ЖКХ» или отдельном ресурсе).
• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Все начисления, показания счетчиков и история платежей доступны в личном кабинете на gosuslugi.ru или в приложении «Госуслуги.Дом».
• Чаты собственников: Активные чаты в WhatsApp / Telegram / VK для каждого подъезда или общедомовый чат. Ссылки на вступление обычно размещены на информационных стендах в подъездах.
• Информационные стенды: Расположены в каждом подъезде (1-й этаж). Там дублируются протоколы собраний, контакты, графики уборки и отключений ресурсов.

Порядок подачи заявок и жалоб

1. Устно: По телефону диспетчерской +7 () — (фиксируется в журнале).
2. Письменно: Заявление в 2 экземплярах (один с отметкой о принятии оставляется у заявителя) передается председателю или секретарю в часы приема.
3. Электронно: На email *@*.ru или через форму обратной связи на сайте/в ГИС ЖКХ.
4. Через приложение «Госуслуги.Дом»: Раздел «Обращения» — гарантирует контроль сроков ответа (по закону — 30 дней, для аварийных — немедленно).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и ресурсы

• Портал Госуслуг (Личный кабинет собственника)
• ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций, начисления)
• Официальный портал администрации города Хабаровск (раздел ЖКХ)
• Реестр НОСТРОЙ / Реестр управляющих организаций (проверка лицензии/СРО ТСЖ)