Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Наш Дом 16» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в соответствующем жилом доме (или комплексе домов) для совместного управления и содержания общего имущества в городе Казань. Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 185-ФЗ «Об общественных объединениях» и Уставом товарищества.

Основные цели и задачи ТСЖ

Главная миссия ТСЖ «Наш Дом 16», обеспечение комфортных и безопасных условий проживания для всех собственников и жильцов. К ключевым задачам относятся:

• Управление общим имуществом: содержание крыши, фасадов, подвалов, чердачных помещений, инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение), лифтов, придомовой территории.
• Финансовое управление: формирование и исполнение бюджета ТСЖ, сбор членских и целевых взносов, контроль за расходованием средств, представление ежегодного финансового отчета на общем собрании.
• Капитальный ремонт: планирование и выполнение работ по программе капитального ремонта, взаимодействие с Региональным оператором капремонта.
• Рассмотрение обращений: работа с заявками собственников по вопросам коммунальных услуг, нарушений правил пользования общим имуществом, аварийных ситуаций.

Структура управления

В соответствии с Уставом, высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников. В перерывах между собраниями управляет Правление, возглавляемое Председателем ТСЖ. Также может функционировать Ревизионная комиссия (или ревизор) для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью.

Руководство (данные замаскированы в целях конфиденциальности)

• Председатель Правления: (ФИО скрыто)
• Контактный телефон Председателя: +7 () —
• Электронная почта ТСЖ: @.ru
• Члены Правления: (ФИО скрыты)
• Председатель Ревизионной комиссии: * (ФИО скрыто)

Юридический и фактический адрес

Для официальной переписки, подачи заявлений и участия в собраниях используються следующие реквизиты:

• Юридический адрес (место нахождения органа управления): г. Казань, ул. , д. 16, офис/пом.
• Фактический адрес обслуживаемого дома: г; Казань, ул. *, д. 16
• ИНН / КПП: /
• ОГРН: *
• Расчетный счет: (Банк: *, БИК: *, К/с: )

Режим работы приемной / диспетчерской

Обратиться за помощью, оплатить взносы или написать заявление можно в часы работы офиса ТСЖ:

• Понедельник – Пятница: : – : (перерыв: : – :)
• Суббота: : – : (по предварительной записи / графику дежурств)
• Воскресенье: Выходной

Примечание: Актуальный график приема граждан рекомендуется уточнять по телефону диспетчера или на информационном стенде в подъезде.

Основные услуги и тарифы

ТСЖ «Наш Дом 16» устанавливает тарифы на содержание и ремонт общего имущества на Общем собрании. Обычно платежи делятся на категории:

1. Членские взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества: оплачиваются ежемесячно. Размер зависит от площади помещения и тарифа, утвержденного собранием (например, * руб./кв.м.).
2. Целевые взносы: собираются по решению собрания на конкретные цели (замена труб, ремонт крыши, установка домофонов, озеленение двора и т.д.).
3. Взносы на капитальный ремонт: перечисляются в Фонд капремонта РТ (или на спецсчет ТСЖ, если дом перешел на специальный счет). Размер устанавливается законом РТ.
4. Оплата коммунальных ресурсов: ТСЖ выступает платежным агентом или заключает прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями (ПАО «Татэнергосбыт», «Казаньводоканал», «Казаньтеплосеть» и др.). Квитанции могут приходить едиными или раздельно.

Способы оплаты взносов

Собственники могут выбрать удобный способ внесения платежей:

• Наличными в кассе ТСЖ (по адресу: г. Казань, ул. , д. 16, офис ).
• Через банковское приложение / СБП по реквизитам (ИНН, Наименование: ТСЖ «Наш Дом 16»).
• Через терминалы оплаты (Qiwi, Сбербанк, Почта Банк и др.) по названию «ТСЖ Наш Дом 16 Казань».
• Автоплатеж по банковской карте (оформляется в офисе или через ЛК на сайте, если имеется).

Капитальный ремонт и текущие проекты

ТСЖ «Наш Дом 16» участвует в региональной программе капитального ремонта. Информация о выполненных и планируемых работах:

• Год последнего капремонта: 20 г. (работы: * — замена кровли / фасада / труб / лифтов).
• План на текущий год: * (плановые работы по программе / целевым сборам).
• Спецсчет / Общий фонд: Дом находится на * (специальном счете ТСЖ / общем фонде Регионального оператора).

Благоустройство придомовой территории

В компетенцию ТСЖ входит управление придомовой территорией. Типичные меры, проводимые в доме № 16:

• Уборка территории, вывоз ТКО (договор с региональным оператором / подрядчиком).
• Озеленение: посадка деревьев, кустарников, цветочных клумб ( руб. затрачено в 20 г.).
• Оборудование детских и спортивных площадок (состояние: ).
• Организация парковки / стоянок (разметка, шлагбаумы, видеонаблюдение — *).
• Зимнее содержание: уборка снега, противогололедная обработка путей.

Цифровые сервисы и связь с ТСЖ

Для удобства собственников ТСЖ может использовать современные каналы связи:

• Сайт / Личный кабинет: (если разработан; функции: просмотр долгов, история платежей, подача заявок, голосование заочно).
• Чат в мессенджерах: WhatsApp / Telegram / ВКонтакте, группа «ТСЖ Наш Дом 16 Казань» (ссылка: ). Используется для оперативных уведомлений (отключение воды, аварии), опросов и общения с правлением.
• Информационные стенды: размещены в каждом подъезде (1–* подъезд) на 1 этаже.

Порядок участия в Общем собрании

Решение ключевых вопросов (бюджет, тарифы, капремонт, выбор председателя) происходит только на Общем собрании.

1. Инициатор: Правление или группа собственников (не менее 10% голосов).
2. Уведомление: не позднее чем за 10 дней (повестка, проекты решений) — на стендах, в чатах, почтовыми ящиками.
3. Форма проведения: Очно (в помещении г. Казань, ул. *, д. ), заочно (бюллетени в ящики / через ЛК) или смешанно.
4. Кворум: более 50% от общего числа голосов собственников.
5. Протокол: составляется в течение 10 дней, копия направляется в Жилищную инспекцию Приволжского района (или иного соответствующего района).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать размер задолженности?

Можно позвонить по телефону бухгалтерии +7 () —, прийти в офис в часы приема или проверить в Личном кабинете на сайте (если доступен). Квитанции с начислением и сальдо раздаются ежемесячно.

Что делать при аварии (протечка, отопление, электричество)?

Срочно звонить в диспетчерскую ТСЖ: +7 () — (круглосуточно / в рабочее время) или в Единую диспетчерскую службы (ЕДС) Казани: 005 (с мобильного) или 290-00-05.

Можно ли установить кондиционер / антенну на фасад?

Требуется письменное согласие ТСЖ (заявление Председателю). Установка производится только лицензированными организациями с оформлением акта скрытых работ и соблюдением архитектурного облика дома. Без согласия — демонтаж за счет собственника.

Как оформить переплата / возврат денег?

Написать заявление Председателю ТСЖ * с указанием реквизитов счета для возврата. Рассматривается в течение 10–30 дней.

ТСЖ «Наш Дом 16» в Казани играет ключевую роль в поддержании жильца дома в надлежащем состоянии. Активное участие собственников в собраниях, своевременная оплата взносов и конструктивный диалог с Правлением позволяют эффективно решать вопросы текущего ремонта, благоустройства двора и подготовки к зимнему периоду. Для получения актуальной информации, уточнения тарифов или решения индивидуальных вопросов рекомендуется обращаться напрямую в офис управления по указанным выше контактам (с учетом маскировки персональных данных в данной статье).

---

Данная статья носит справочный характер. Конкретные реквизиты, тарифы, ФИО руководителей и график работы могут изменяться. Официальную информацию необходимо запрашивать у Правления ТСЖ «Наш Дом 16» или на Общем собрании собственников.