Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Мир 1» — это форма самоуправления жилыми домами, созданная собственниками помещений для совместного содержания и управления общим имуществом в городе Смоленск. Данная организация играет ключевую роль в обеспечении комфортных условий проживания, контроле за качеством коммунальных услуг и планировании капитального ремонта.
Общая информация о ТСЖ
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Мир 1»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Мир 1»
- Юридический адрес: г. Смоленск, ул. , д. , пом.
- Дата регистрации (в ЕГРЮЛ): (точная дата уточняется в выписке ЕГРЮЛ)
- ИНН / КПП: * /
- ОГРН:
- Количество домов в управлении: * (обычно это жилой комплекс или квартал на улице Мира или смежных улицах)
Структура управления
Управление ТСЖ строится на принципах демократии и коллегиальности в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества.
Общее собрание собственников — Высший орган управления
Решает ключевые вопросы: утверждение бюджета, размер взносов, выбор Совета и Правления, решение о капитальном ремонте, изменение Устава. Собрания проводятся ежегодно (обычно в I квартале) и внеочередно по инициативе Совета или собственников.
Совет ТСЖ — Коллегиальный исполняющий орган
Совет формируется из числа собственников на общем собрании. Его задачи: контроль за деятельностью Правления/Председателя, утверждение отчетов, подготовка вопросов к собранию.
- Председатель Совета: Фамилия И.О. (скрыто )
- Члены Совета: (список фиксирован в протоколе собрания)
Правление / Председатель ТСЖ — Единичный исполнительный орган
Председатель действует от имени ТСЖ без доверенности, представляет интересы в банках, госорганах, заключает договоры.
- Председатель ТСЖ: Фамилия Имя Отчество (скрыто )
- Контактный телефон Председателя / Диспетчера: +7 () —
- Электронная почта (официальная): @.ru
- Режим приема граждан / работы диспетчера: Пн-Пт: :* – : (перерыв : – :), Сб-Вс: выходной (или по графику дежурств)
Дома, входящие в состав ТСЖ «Мир 1»
В ведение товарищества обычно передаются дома, расположенные на смежных территориях. Ниже приведен примерный перечень (точный реестр доступен на сайте Реформы ЖКХ или в ГИС ЖКХ):
- г. Смоленск, ул. , д. (корпус *)
- г. Смоленск, ул. , д.
- г. Смоленск, ул. , д. (корпус *)
- … (полный список уточняйте в Личном кабинете собственника или у управляющей организации)
Основные направления деятельности
Текущее содержание и ремонт общего имущества
- Уборка придомовых территорий, подъездов, лестничных клеток.
- Содержание кровли, подвалов, чердаков, фасадов.
- Эксплуатация инженерных систем: водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение общего имущества.
- Озеленение, уборка снега, противогололедные меры во зимний период.
- Содержание детских и спортивных площадок, МАФов (малых архитектурных форм).
Капитальный ремонт
ТСЖ «Мир 1» участвует в региональной программе капитального ремонта. Собственники вносят взносы на специальный счет (региональный оператор или специальный счет ТСЖ). План работ на ближайшие годы утверждается на общем собрании и согласовывается с Фондом капитального ремонта Смоленской области.
- Тип счета для взносов на капремонт: Специальный счет ТСЖ / Региональный оператор (нужно уточнить )
- Планируемые работы в текущем году: Замена , ремонт , утепление фасадов (по решению ОСС).
Работа с долгами и тарифная политика
Размер взноса на содержание и ремонт жилья устанавливается Общим собранием собственников исходя из сметы расходов. ТСЖ ведет работу по взысканию задолженностей (претензионный порядок, судебные иски, взаимодействие с приставами).
Финансовая отчетность и прозрачность
Согласно ст. 161 ЖК РФ, ТСЖ обязано обеспечивать доступность информации для собственников:
- Годовой отчет о деятельности (финансовый, по капремонту).
- Сведения о доходах и расходах (квартально/ежегодно).
- Протоколы общих собраний.
- Договоры с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.
Где посмотреть отчеты: На информационных стендах в подъездах, на официальном сайте ТСЖ (если есть), в Личном кабинете ГИС ЖКХ, либо по письменному запросу к Председателю.
Реквизиты для оплаты коммунальных услуг и взносов
Внимание: Реквизиты могут отличаться для оплаты «Содержание жилья» (ТСЖ) и «Коммунальные услуги» (РСО/Водоканал/Теплоэнерго). Всегда сверяйтесь с квитанцией.
| Назначение платежа | Получатель / Бенефициар | ИНН / КПП | Р/с (маскирован) | Банк / БИК |
|---|---|---|---|---|
| Взносы на содержание и текущий ремонт (ТСЖ) | ТСЖ «Мир 1» | * / | 40703810 | ПАО , г. Смоленск (БИК ) |
| Взносы на капитальный ремонт | Фонд капремонта Смоленской обл. / Спец. счет ТСЖ | / | 40703810 | Банк (БИК ) |
| Электроэнергия / Газ / Вода / Отведение стоков | РСО / ПАО «Смоленскоблгаз» / Водоканал и др. |
Контакты для связи и обращений
Офис ТСЖ / Диспетчерская
Адрес офиса: г. Смоленск, ул. , д. , офис/пом. (часто располагается в нежилом помещении 1-го этажа одного из домов ТСЖ)
Телефон диспетчера (аварийно-диспетчерская служба — АДС): +7 () — (круглосуточно для аварий)
Телефон бухгалтерии / секретаря: +7 () —
E-mail для официальных обращений: @.ru
Сайт / Страница в соцсетях / Личный кабинет: (например, vk.com/tszhmir1 или сайт на платформе Дома.ру / ГИС ЖКХ)
Полезные ссылки для собственников
- ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): dom.gosuslugi.ru — проверка начислений, история платежей, протоколы ОСС, реестр домов.
- Сайт Администрации г. Смоленска (Управление ЖКХ): Контроль за деятельностью УО, прием жалоб.
- Фонд капитального ремонта Смоленской области: Информация о плане капремонта, размере взноса, специальных счетах.
- Реестр управляющих организаций (Минстрой России): Проверка лицензии, сведений о ТСЖ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как перевести дом в управление ТСЖ «Мир 1» или выйти из его состава?
Для создания ТСЖ или перевода дома к существующему необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) с повесткой дня о выборе способа управления. Решение принимается квалифицированным большинством (2/3 голосов от общего числа собственников). Протокол оформляется в установленной форме и направляется в ГИС ЖКХ. Выход из ТСЖ возможен только сменой способа управления на УК или прямое управление по аналогичной процедуре.
Куда звонить при аварии (прорыв трубы, отключение отопления, замыкание) ночью?
Необходимо звонить по телефону Аварийно-диспетчерской службы (АДС) ТСЖ: +7 () —. Если номер недоступен — звонить в Единую диспетчерскую службы города Смоленска (обычно 112 или городской справочный номер АДС).
Как получить выписку из ЕГРЮЛ на ТСЖ или протокол собрания?
Выписку из ЕГРЮЛ можно заказать на сайте ФНС (бесплатно в электронном виде). Протоколы общих собраний ТСЖ обязаны публиковаться в ГИС ЖКХ (раздел «Протоколы собраний») и размещаться на информационных стендах в домах. Также их можно запросить у Председателя ТСЖ письменным заявлением.
Можно ли оплатить взносы через СБП (Систему быстрых платежей) по QR-коду?
Большинство современных ТСЖ подключают эквайринг и СБП. Наличие QR-кода на квитанции или в Личном кабинете ГИС ЖКХ / приложении ТСЖ подтверждает эту возможность. Уточните в бухгалтерии ТСЖ: +7 () —.
Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, реквизиты, состав Совета и Правления, а также перечень домов могут изменяться. Для получения актуальной информации на текущую дату () рекомендуется обращаться непосредственно в офис ТСЖ «Мир 1», на официальный портал ГИС ЖКХ или к Председателю товарищества. Персональные данные (ФИО, телефоны, точные адреса офисов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ).