Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Мервинское» — это форма самоорганизации собственников помещений в одноименном жилом комплексе или квартале города Рязани․ Основная цель такого объединения — качественное управление общим имуществом, своевременное проведение ремонтов, контроль за расходованием взносов и создание комфортной среды для проживания․
Общая информация о ТСЖ
- Наименование: ТСЖ «Мервинское»
- Город: Рязань, Рязанская область
- Тип управляющей организации: Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация)
- Основной вид деятельности: Управление многоквартирными домами, содержание и ремонт общего имущества
- Статус: Действующее (на момент )
Адреса домов, входящих в ТСЖ
В состав товарищества обычно входят несколько многоквартирных домов, расположенных вблизи улицы Мервина (или в районе, исторически связанном с этим названием)․ Ниже приведен перечень адресов (частично замаскировано для конфиденциальности):
- г․ Рязань, ул․ Мервина, д․ (корпус )
- г․ Рязань, ул․ Мервина, д․
- г․ Рязань, пер․ , д․
- г․ Рязань, пр-т , д․ * (если дом входит в границы ТСЖ по решению ОГС)
Примечание: Точный перечень домов, входящих в состав ТСЖ, лучше уточнять в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) или на официальном сайте управления, так как границы могут меняться по решению общего собрания собственников (ОСС)․
Руководство и контактные данные
Управление ТСЖ осуществляется избранными органами: Общим собранием собственников, Правлением и Председателем Правления․
Председатель Правления
- ФИО: (Фамилия, Имя, Отчество замаскированы)
- Телефон рабочий/секретарь: +7 () —
- Телефон прямой (приемная): +7 () —
- Электронная почта: @․
Совет ТСЖ / Правление
Состав Правления утверждается Общим собранием․ Контактные данные членов Правления (телефоны, email) являются внутренней информацией и предоставляются собственникам по запросу или размещаются на информационных стендах в подъездах․
Диспетчерская / Аварийная служба
- Телефон диспетчера (круглосуточно): +7 () —
- Телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) Рязани (единый): ─ или 112 (МЧС/Единая служба спасения)
Юридический и почтовый адрес ТСЖ
Адрес: г․ Рязань, ул․ , д․ , пом․ * (офис председателя/бухгалтерии)
Финансовая деятельность и взносы
Источником формирования бюджета ТСЖ являются взносы собственников на содержание и капитальный ремонт общего имущества․
Расчетные реквизиты (для оплаты взносов)
Внимание: Полные банковские реквизиты (БИК, корсчет, номер счета) конфиденциальны․ Ниже приведен образец заполнения платежки․ Актуальные реквизиты на текущий месяц обязательно запрашивайте в офисе ТСЖ или в личном кабинете на ГИС ЖКХ․
| Получатель: | ТСЖ «Мервинское» |
| ИНН / КПП: | / |
| Банк: | (Наименование банка) |
| БИК: | |
| Р/с: | |
| К/с: | |
| Назначение платежа: | Взнос на содержание МКД за 202 г․, адрес: г․Рязань, ул․Мервина, д․, кв․*, ФИО плательщика |
Размер взносов (ориентировочно)
Тарифы устанавливаются ежегодно Общим собранием собственников (протокол ОСС)․ Обычно тариф дифференцируется по категориям помещений (жилые/нежилые) и площади․
- Содержание жилых помещений: от руб․/кв․м․ в месяц
- Содержание нежилых помещений: от руб․/кв․м․ в месяц
- Капитальный ремонт (региональный фонд / спецсчет ТСЖ): согласно закону Рязанской области (на 2026 год базовый тариф ~ * руб․/кв․м․)
Основные направления работы ТСЖ в 2025–2026 годах
- Текущий ремонт общего имущества: покраска фасадов (по графику), ремонт кровли, уплотнение панелей, ремонт подъездных групп (покраска стен, замена дверей, установка домофонов/видеодомофонов)․
- Благоустройство придомовой территории: установка малых архитектурных форм (скамейки, урны), детских и спортивных площадок, озеленение, устройство парковки (разметка, шлагбаумы/шлюзы)․
- Энергоэффективность: установка индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общих домовых приборов учета (ОДПУ) ресурсов, замена освещения на LED в подъездах и на придомовой территории․
- Работа с долгами: судебная работа с недобросовестными плательщиками, заключение соглашений о рассрочке․
- Цифровизация: ведение личных кабинетов собственников на ГИС ЖКХ, возможность оплаты через QR-код в квитанции или мобильное приложение․
Как подать заявку или обратиться в ТСЖ
Собственники могут обратиться по следующим вопросам:
- Получение справок (о составе семьи, об отсутствии/наличии долгов, для нотариуса и т․д․)․
- Подача показаний приборов учета (воды, электричества, тепла)․
- Сообщение о коммунальных авариях (протечки, отопление, электрика)․
- Рассмотрение вопросов на Общем собрании (инициативная группа)․
- Получение ключей от чердаков, подвалов, технических этажей (по основаниям)․
Способы обращения:
- Личный прием: по графику (обычно пн, ср, пт с : до :, предварительная запись по телефону +7 () —)․
- Электронная почта: *@․ (в теме указать: адрес, квартира, ФИО, суть вопроса)․
- Личный кабинет на ГИС ЖКХ: раздел «Обращения к управляющей организации»․
- Ящик для предложений/жалоб: установлен в холле 1-го подъезда каждого дома (или в офисе ТСЖ)․
Права и обязанности собственников в ТСЖ
Членство в ТСЖ является обязательным для всех собственников помещений в домах, входящих в состав товарищества (ст․ 136 ЖК РФ)․
Права члена ТСЖ:
- Участвовать в Общих собраниях (голосовать, выдвигать кандидатов в Правление/Ревизионную комиссию)․
- Получать информацию о финансово-хозяйственной деятельности (бухгалтерская отчетность, сметы, акты выполненных работ)․
- Пользоваться общим имуществом (чердаки, подвалы, придомовая территория) по назначению․
- Требовать от Правления отчета о проделанной работе․
Обязанности члена ТСЖ:
- Своевременно и в полном объеме оплачивать взносы на содержание и капремонт․
- Соблюдать правила пользования общим имуществом (не засорять мусоропроводы, не повреждать имущество, соблюдать тишину)․
- Предоставлять доступ к приборам учета для поверки/снятия показаний․
- Уведомлять ТСЖ об изменении собственника (покупка/продажа, наследование) в течение 10 дней для перерасчета взносов․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать сумму задолженности по ТСЖ?
Можно позвонить по телефону бухгалтерии +7 () —, написать на email *@․ или зайти в личный кабинет на ГИС ЖКХ / сайте ТСЖ (если есть)․ В квитанции, разносимой по ящикам/подъездам, также указывается сальдо на начало месяца․
Куда звонить, если прорвало трубу ночью?
На круглосуточный диспетчерский телефон ТСЖ: +7 () —․ Если не берет трубку — звоните в АДС города Рязани: *-* или 112․
Можно ли не платить за капремонт, если дом новый?
Нет․ Согласно ст․ 169 ЖК РФ, взнос на капремонт платят все собственники, независимо от возраста дома․ Средства накапливаются на специальном счете ТСЖ (если решено ОСС) или в Региональном фонде для будущих крупных работ (кровля, лифты, инженерные сети)․
Как изменить тариф на содержание?
Тариф утверждается только Общим собранием собственников (ОСС)․ Инициатором может выступить Правление или группа собственников (не менее 1/3 голосов)․ Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (или 2/3 для некоторых вопросов)․
ТСЖ «Мервинское» в Рязани представляет собой инструмент прямого управления своим домом․ Эффективность его работы напрямую зависит от активности собственников: участия в собраниях, контроля за финансами, своевременной оплаты взносов и конструктивного диалога с Правлением․ Для получения самых актуальных данных (график приема председателя, точные реквизиты, план работ на год) рекомендуется обращаться в офис ТСЖ по указанным контактам или следить за информацией на стендах в подъездах․
Данная статья носит справочный характер․ Персональные данные (ФИО, телефоны, номера квартир/счетов) частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ)․ Официальную информацию всегда сверяйте с ЕГРЮЛ (по ИНН ТСЖ) и протоколами Общих собраний собственников․