Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Матвеевское» — это форма управления многоквартирными домами, выбранная собственниками недвижимости для самостоятельного содержания и управления общим имуществом. Данная статья собирает актуальную информацию о деятельности организации, ее правовом статусе, обслуживаемых объектах и способах связи на .

Общие сведения и правовой статус

ТСЖ «Матвеевское» действует в рамках законодательства РФ (Жилищный кодекс, ФЗ «О ТСЖ») и устава организации. Главным органом управления является общее собрание собственников, в перерывах между собраниями функции исполняет правление, возглавляемое председателем.

• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
• Территория деятельности: Петроградский район Санкт-Петербурга (МО Правобережный).
• Сфера деятельности: Управление многоквартирными жилыми домами, содержание и ремонт общего имущества, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.

Согласно данным открытых реестров (ЕГРЮЛ), организации присваиваются идентификационные номера. В целях безопасности персональных данных реквизиты приведены частично:

• ИНН: 78
• ОГРН: 11278**
• КПП: 78
• Дата регистрации (примерная): начало 2010-х годов (точная дата уточняется в выписке ЕГРЮЛ).

Юридический и фактический адреса

Адрес нахождения правления (юридический адрес) и место приема граждан часто совпадают с адресом одного из обслуживаемых домов или арендованного офиса.

Из открытых источников (справочники 2ГИС, Яндекс.Карты, ГосЖКХ) известно следующее:

• Юридический адрес / Офис правления: г. Санкт-Петербург, Кронверкская улица, / (дом 29/37).
• Районное расположение: Петроградский район, МО Правобережный.
• Ближайшие ориентиры: Матвеевский переулок (дом 2в находится в непосредственной близости), Каменноостровский проспект.

Важно: Точный номер офиса/помещения и режим работы приемной лучше уточнять по телефону или на информационном стенде в подъезде вашего дома.

Обслуживаемый жилищный фонд

ТСЖ «Матвеевское» управляет домами, расположенные преимущественно на Кронверкской улице, Матвеевском переулке и смежных улицах Петроградской стороны. Полный перечень адресов (реестр домов) публикуется на официальном сайте Жилищного комитета СПб и на информационных стендах ТСЖ.

Примерный список улиц зоны ответственности:

1. Кронверкская улица (нечетная/четная сторона, отдельные дома).
2. Матвеевский переулок (д. 2в и др.).
3. Смежные переулки и проспекты Петроградского района.

Проверить, входит ли конкретный дом в управление ТСЖ «Матвеевское», можно:

• На сайте ГосЖКХ (goszhkh.ru) по адресу дома.
• На портале Реформы ЖКХ (reformagkh.ru).
• На официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга (раздел «Реестр УК/ТСЖ/ЖСК»).
• У председателя ТСЖ или старшего по подъезду.

Контактная информация (телефоны, email, сайт)

Для связи с правлением, председателем, бухгалтерией или диспетчерской используются следующие каналы связи. Номера телефонов и адреса электронной почты частично маскированы для защиты от спама и несанкционированного сбора данных.

Альтернативные способы связи:

• Официальная группа ВКонтакте / Telegram-канал ТСЖ (поиск по названию «ТСЖ Матвеевское СПб»).
• Книга жалоб и предложений в приемной правления.
• Обращения через портал ГосЖКХ или ГОСУСЛУГИ (раздел «Жилище и коммунальные услуги» → «Управление домом»).

Деятельность и взаимодействие с властями

Взаимодействие с МО «Правобережный» и Администрацией Петроградского района

ТСЖ «Матвеевское» входит в реестр управляющих организаций, ведемый Администрацией Петроградского района. Представители ТСЖ участвуют в совещаниях и рабочих встречах, организуемых администрацией МО «Правобережный» (например, встреча от с представителями ТСЖ, ЖСК, УК территории МО).

Ключевые направления взаимодействия:

• Получение субсидий на капитальный ремонт и текущее содержание.
• Согласование программ капремонта (краткосрочные и долгосрочные).
• Контроль за качеством коммунальных услуг (водоснабжение, отопление, электроснабжение).
• Участие в общественно-экспертных советах при Администрации Санкт-Петербурга (через Ассоциацию ТСЖ/ЖСК/ЖК СПб).

Членство в Ассоциации ТСЖ, ЖСК, ЖК Санкт-Петербурга

Вероятно, ТСЖ «Матвеевское» является членом или взаимодействует с Ассоциацией ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга. Это дает доступ к:

• Юридической поддержке и защите интересов в судах/органах власти.
• Методическим материалам по управлению домом.
• Обмену опытом с другими ТСЖ города.

Финансово-хозяйственная деятельность

Источники формирования бюджета

1. Взносы собственников на содержание и ремонт общего имущества (устанавливаются ОСС).
2. Платежи за коммунальные ресурсы (перечисляются ресурсоснабжающим организациям через ТСЖ).
3. Доходы от использования общего имущества (аренда подвалов, чердаков, размещение рекламы, установка антенн/кондиционеров).
4. Субсидии и дотации из бюджетов разного уровня (на капремонт, повышение энергоэффективности).

Бухгалтерское обслуживание и аудит

Ведение бухгалтерии и налогового учета ТСЖ осуществляется либо штатным бухгалтером, либо аутсорсинговой организацией. На рынке СПб представлено множество исполнителей (по данным Яндекс.Услуг — более 100 компаний), оказывающих услуги «Бухгалтерское обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК».

Годовая финансовая отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах) должна публиковаться для ознакомления собственников (на сайте, стенде, на общем собрании).

Капитальный и текущий ремонт

Планово-профилактические работы (ППР)

ТСЖ ежегодно утверждает план ППР, включающий:

• Осмотр кровли, подвалов, чердаков (весна/осень).
• Промывку отопсистем и ГВС (летний период).
• ТО лифтов, вентиляции, пожарной автоматики.
• Озеленение и благоустройство придомовых территорий.

Капитальный ремонт (КапРемонт)

Дома ТСЖ «Матвеевское» включены в Долгосрочную программу капитального ремонта Санкт-Петербурга. График работ по конкретным домам (год начала, виды работ: замена кровли, трубопроводов, фасадов, лифтов) доступен на сайте Фонда капремонта СПб (fondkapremont.spb.ru) или у председателя ТСЖ.

Типичные проблемы и претензии собственников

Анализ отзывов на картах (Яндекс, 2ГИС, Yell.ru) и обращений в Жилищную инспекцию позволяет выделить частые темы:

• Качество уборки подъездов и придомовой территории.
• Своевременность реакции диспетчерской на аварии (протечки, заторы, отсутствие тепла/ГВС).
• Прозрачность тарифов и расходования средств на содержание/ремонт.
• Конфлекты с коммерческими арендаторами (нежилые помещения на первых этажах) по вопросам отдельных входов, мусора, вентиляции.
• Парковка и благоустройство дворов (недостаток мест, состояние детских площадок).

Механизм решения споров: письменное обращение в ТСЖ → жалоба в Жилищную инспекцию Петроградского района → обращение в Прокуратуру / суд. Ассоциация ТСЖ также может оказать консультативную помощь.

Как сменить управляющую организацию (если ТСЖ не справляется)

Собственники имеют право провести общее собрание (ОСС) и принять решение о:

1. Преждевременном прекращении полномочий председателя/правления.
2. Переходе на управление УК (управляющей компанией).
3. Реорганизации ТСЖ в ЖСК или наоборот.

Для этого необходимо соблюсти процедуру, установленную ст. 44-48 ЖК РФ: инициативная группа, повестка дня, кворум (более 50% от общего числа голосов), протокол ОСС, регистрация протокола в ГИС ЖКХ.

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• ГосЖКХ (goszhkh.ru), реестр УК/ТСЖ, профили домов, показания ОДПУ, капремонт.
• Реформа ЖКХ (reformagkh.ru), рейтинг управляющих, отчеты, проверки.
• Сайт Администрации СПб (gov.spb.ru) — раздел «Жилищная политика» → «Реестр ТСЖ/ЖСК».
• Фонд капремонта СПб (fondkapremont.spb.ru) — программы капремонта по адресам.
• Налоговая служба (service.nalog.ru) — проверка ИНН/ОГРН ТСЖ (выписка ЕГРЮЛ).
• Ассоциация ТСЖ/ЖСК/ЖК СПб — защита прав собственников.

ТСЖ «Матвеевское» представляет собой типичную для Петербурга форму самоуправления жилыми домами в историческом центре (Петроградский район, Кронверкская ул., Матвеевский переулок). Эффективность его работы напрямую зависит от активности собственников: участия в общих собраниях, контроля за финансовой отчетностью и взаимодействия с председателем.

Рекомендация: Регулярно проверяйте актуальность контактных данных на официальном сайте ТСЖ или на информационном стенде в подъезде. Для решения оперативных вопросов (аварии) используйте круглосуточный диспетчерский телефон. Для стратегических вопросов (тарифы, капремонт, смена УК) — инициируйте повестку дня на общем собрании собственников.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники организаций, официальные реестры госорганов, отзывы граждан) по состоянию на . Контактные данные и реквизиты могут менятся; перед визитом или звонком обязательно уточняйте информацию в актуальных источниках.