Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Луч» — одна из управляющих организаций жилого фонда в городе Челябинск. Данная статья собрана на основе открытых источников и предназначена для информирования собственников квартир и жильцов домов, входящих в состав данного ТСЖ. Обратите внимание: персональные данные руководителей и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.
Общая информация о ТСЖ «Луч»
ТСЖ «Луч» создано по инициативе собственников помещений для самостоятельного управления многоквартирными домами. Основные цели деятельности товарищества:
- Обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников;
- Управление домом в интересах всех собственников;
- Контроль за качеством оказанных коммунальных услуг.
Юридический адрес: г. Челябинск, ул. , д. , пом.
ИНН / ОГРН: * /
Дата регистрации: .*.
Состав домов, входящих в ТСЖ
На текущий момент в ведении ТСЖ «Луч» находятся следующие многоквартирные дома (список может обновляться, актуальную информацию уточняйте в правлении):
- г. Челябинск, ул; , д.
- г. Челябинск, пр. , д.
- г. Челябинск, пер. , д.
Примечание: Точные адреса домов скрыты маской () для защиты персональных данных жителей. Полный реестр домов доступен на стенде ТСЖ или в личном кабинете собственника.
Структура управления
Общее собрание собственников
Высший орган управления ТСЖ. Решает ключевые вопросы: утверждение бюджета, выбор правления и председателя, определение размера взносов, решение о капремонте.
Правление ТСЖ
Коллегиальный исполнительный орган, управляющий текущей деятельностью товарищества между собраниями.
- Председатель Правления: Фамилия И.О. (ФИО замаскировано: * *.)
- Члены правления: *.*, *.*, *.*
Ревизионная комиссия
Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью правления и председателя.
- Председатель РК: *.
- Члены РК: *.*, *.
Контактная информация и прием граждан
Для обращения в управление ТСЖ «Луч» используйте следующие каналы связи:
| Направление | Контакты | Режим работы |
|---|---|---|
| Председатель / Управляющий | Тел.: +7 () -*- Email: @*.ru | Пн-Чт: 09:00–17:00 Пт: 09:00–16:00 Сб-Вс: выходной |
| Бухгалтерия / Начисления | Тел.: +7 () -*- Email: @*.ru | Пн, Ср: 10:00–15:00 |
| Диспетчерская / Аварийная служба | Тел.: +7 () — (круглосуточно) | 24/7 |
| Физический адрес офиса | г. Челябинск, ул. , д. , офис * | По предварительной записи |
Финансовая деятельность и взносы
Состав взносов собственников
Ежемесячный взнос на содержание и ремонт общего имущества формируется на основе сметы, утверждаемой общим собранием. В состав взноса обычно входят:
- Оплата труда сотрудников ТСЖ (управляющий, бухгалтер, уборщики, сантехник, электрик);
- Услуги сторонних подрядчиков (вывоз ТКО, дезинсекция, обслуживание лифтов, пожарной сигнализации);
- Коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН): освещение подъездов, отопление подъездов, водопотребление на уборку);
- Налоги и страховые взносы;
- Фонд текущего ремонта (покраска подъездов, ремонт кровли, инженерных сетей).
Порядок оплаты
- Квитанция в почтовом ящике: Рассылается ежемесячно до числа следующего месяца.
- Личный кабинет на ГИС ЖКХ: Доступен после регистрации на портале Госуслуг или через сайт управляющей организации (если имеется).
- Банковские реквизиты для перевода (СБП / по номеру счета):
Получатель: ТСЖ «Луч»
ИНН:
Счет №:
БИК:
Банк: * * *
(Реквизиты частично скрыты. Для получения полных реквизитов обратитесь к бухгалтеру или возьмите квитанцию). - Через терминалы оплаты / мобильные приложения банков: Поиск по названию «ТСЖ Луч Челябинск» или по ИНН.
Капитальный ремонт
ТСЖ «Луч» взаимодействует с Фондом капитального ремонта Челябинской области. Решения о включении домов в региональную программу капремонта принимаются на общих собраниях. Информация о графике работ, подрядчиках и этапах финансирования доводится до собственников через:
- Объявления на информационных стендах в подъездах;
- Рассылку в чатах домов (WhatsApp / Telegram / VK);
- Официальный сайт Фонда капремонта региона.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проголосовать за решение на общем собрании, если не могу прийти лично?
Можно заполнить бюллетень заочного голосования (обычно прикладывается к повестке) и передать его уполномоченному лицу или члену правления до начала счета голосов. Также возможно голосование в электронном виде через ГИС ЖКХ, если дом подключен к данной услуге.
Куда звонить при аварии ночью (потоп, отопление, газ)?
Обращайтесь к диспетчеру ТСЖ по телефону аварийной службы: +7 () — (работает круглосуточно). При угаре газа звоните в аварийную газовую службу 104 или 112.
Как получить выписку из ЕГРН на общее имущество дома?
Заявление пишется председателю ТСЖ. Выписку может заказать любой собственник через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра (платная услуга). ТСЖ не выдает выписки самостоятельно, но может подтвердить факт владения.
Что делать, если не пришла квитанция на оплату?
Обязательность оплаты не зависит от получения бумажной квитанции. Сумму долга и реквизиты можно узнать у бухгалтера по телефону +7 () —, в личном кабинете ГИС ЖКХ или в офисе ТСЖ.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт ТСЖ (если имеется): .» target=»_blank» rel=»noopener noreferrer»>http://. (адрес скрыт)
- ГИС ЖКХ (Личный кабинет собственника): dom.gosuslugi.ru
- Фонд капремонта Челябинской области: capremont74.ru
- Жилищная инспекция Челябинской области (надзор): zhilinsp74.ru
- Администрация города Челябинск (ЖКХ): cheladmin.ru
Важное примечание
Данная статья носит справочный характер. Учреждение ТСЖ «Луч», его состав домов, руководство и контакты могут изменяться. Для получения актуальной информации, заключения договоров, получения полных реквизитов и решения спорных вопросов необходимо лично обратиться в офис ТСЖ или связаться с председателем по указанным выше телефонам.
Дата актуализации статьи: . Персональные данные (ФИО, телефоны, адреса офисов и квартир) частично заменены маской (*) в соответствии с требованиями безопасности и ФЗ-152 «О персональных данных».