Вопрос управления многоквартирными домами (МКД) на Кузнецком проспекте и в прилегающих микрорайонах Кемерово актуален для сотен собственников. В данной статье мы подробно разберем, какие формы управления существуют на этой территории, сфокусируясь на Товариществах собственников жилья (ТСЖ), Жилом комплексе «Кузнецкий» и смежных управляющих организациях.

Жилой комплекс «Кузнецкий»: статус и управление

Одним из ключевых объектов на карте Заводского района является ЖК «Кузнецкий» (адрес: 55-й микрорайон, д. 9). Застройщик, ФРЖС (Кемерово).

• Стадия готовности: Сдача домов запланирована на период II квартал 2024 – IV квартал 2025 года.
• Цены: На момент актуализации данных стартовые цены составляли от 3 350 000 руб.
• Управляющая компания: Поскольку комплекс находится на стадии сдачи или только начинает заселяться, изначально функции управления, как правило, выполняет Управляющая компания (УК), назначенная застройщиком. Переход к созданию собственного ТСЖ возможен после ввода домов в эксплуатацию и проведения общего собрания собственников (ОСС).

Важно: На картах (2ГИС и др.) объект часто фигурирует как «ЖК Кузнецкий управляющая компания». Контакты конкретной УК, обслуживающей ЖК на текущий момент, лучше уточнять в офисе застройщика ФРЖС или на информационных стендах во дворах.

ТСЖ по адресу: Кузнецкий проспект, 11 (ТСЖ «Кирова 27»)

В открытых реестрах (ЕГРЮЛ) за адресом Кузнецкий пр-кт, зафиксировано юридическое лицо — ТСЖ «КИРОВА 27».

Это ТСЖ обслуживает дома по улице Кирова (д. 27 и, возможно, смежные), но имеет юридическую регистрацию именно на Кузнецком проспекте. Для уточнения перечня обслуживаемых адресов и тарифов необходимо обратиться в само ТСЖ.

Другие ТСЖ и УК вблизи Кузнецкого проспекта

Кемерово имеет развитую сеть управляющих организаций. Ниже приведены примеры ТСЖ, зарегистрированных или действующих в Центральном и Заводском районах, которые могут быть актуальны для жителей кварталов у Кузнецкого проспекта:

1. ТСЖ «КОМПЛЕКС АВРОРА»
   • Адрес: пр. Шахтеров, д.
   • ИНН: 4205096678
   • Дата регистрации:
2. ТСЖ «МОСКОВСКИЙ 25»
   • ИНН: 4205145974
   • Финансовая отчетность доступна в системах типа СПАРК.
3. ТСЖ ТСН «Ильинское» — упоминается в судебной практике (Ленинск-Кузнецкий г. суд) по взысканию целевых взносов.

Примечание: Торговые центры «Облака» (Кузнецкий пр., 33/1) и «Я» (Кузнецкий пр., 33Б) являются коммерческими объектами и не относятся к ТСЖ жилого сектора.

Как узнать свою Управляющую организацию (УО) по адресу?

В Кемерово действует более 101 УК и ТСЖ. Самый надежный способ узнать, кто обслуживает ваш конкретный дом — воспользоваться официальными сервисами:

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Раздел «Реестр управляющих организаций» или личный кабинет собственника.
• Сайт администрации г. Кемерово: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр УО».
• Справочники 2ГИС / Яндекс Карты: Поиск по запросу «Управляющая компания» + «адрес вашего дома».
• Информационные стенды в подъездах: Обязательно должны содержать наименование УО, контакты диспетчера, часы приема председателя (для ТСЖ).

Контакты и реквизиты (маскированные данные)

В соответствии с политикой конфиденциальности, контактные телефоны, электронные почты и ФИО председателей/директоров в открытую не публикуются. Вы можете найти их:

• На официальном сайте ТСЖ / УК (если есть).
• В выписке из ЕГРЮЛ по ИНН (платные сервисы: СПАРК, Контур.Фокус, ЕГРЮЛ.НАЛОГ).
• На стенде в подъезде вашего дома.
• Через справочник 2ГИС по названию организации (например, «ТСЖ Кирова 27» или «УК ЖК Кузнецкий»).

Пример маскированного формата контактов:

• Телефон диспетчера: +7 () -*-*
• Телефон председателя ТСЖ: +7 () —
• Email: @.ru
• ФИО руководителя: * *

Теплоснабжение и инфраструктура

Для домов на Кузнецком проспекте актуальны схемы теплоснабжения города Кемерово (актуализации 2019–2021 гг., действующие до 2033 г.). Управляющая организация (ТСЖ или УК) обязана заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) — Кемеровской ТЭЦ, «Кемеровтеплоэнерго» и др. — от имени собственников.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Есть ли ТСЖ с точным названием «ТСЖ Кузнецкий»?

Ответ: В открытых реестрах на 2026 год ТСЖ с точным наименованием «ТСЖ Кузнецкий» не выявлено. Существует ЖК «Кузнецкий» (новostroйка, 55-й м-н, 9) и ТСЖ «Кирова 27» с юрадресом на Кузнецком проспекте. Вероятно, вы ищете управляющую организацию для одного из этих объектов.

Вопрос: Как создать ТСЖ в ЖК «Кузнецкий»?

Ответ: Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) после ввода дома в эксплуатацию и получения ключей большинством квартир. Повестка: выбор формы управления (ТСЖ), утверждение устава, избрание правления и председателя, открытие счета. Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и налоговую для регистрации юрлица.

Вопрос: Куда жаловаться на работу УК/ТСЖ?

Ответ: 1) В Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Кемеровской области. 2) В Прокуратуру. 3) В Роспотребнадзор (вопросы качества воды, тепла). 4) В суд (взыскание неустоек за некачественные услуги).

Территория Кузнецкого проспекта в Кемерово охватывает как старый жилой фонд (обслуживаемый ТСЖ «Кирова 27» и УК Центрального/Заводского районов), так и новостройки (ЖК «Кузнецкий» застройщика ФРЖС). Для получения актуальных реквизитов, тарифов и контактов диспетчерской обязательно используйте официальные источники (ГИС ЖКХ, сайт администрации, стенды в доме), так как данные в открытых справочниках могут устаревать.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (реестры ЕГРЮЛ, 2ГИС, сайты застройщиков, судебная практика) по состоянию на . Персональные данные и контакты частично скрыты (*). Для получения точной информации обращайтесь в конкретные организации.