Запрос «ТСЖ Курск Жилсервис» часто вызывает путаницу, так как в Курске действуют несколько юридически разных структур с похожими названиями. В данной статье мы разберем ключевые игроков рынка: управляющую компанию ООО УК «Техническая служба жилсервиса» (часто сокращенно «УК ТСЖ»), управляющую компанию ООО «Курск-Жилсервис», а также настоящие товарищества собственников жилья (ТСЖ), содержащие в названии «Жилсервис».

ООО УК «Техническая служба жилсервиса» (ООО УК ТСЖ)

Это основная организация, ассоциируемая с аббревиатурой «ТСЖ» в сфере управления недвижимостью Курска. Компания позиционирует себя как управляющая компания (УК), а не как ТСЖ (некоммерческая организация).

Основные реквизиты (частично замаскированы):

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Техническая служба жилсервиса»
• Сокращенное наименование: ООО УК ТСЖ
• ИНН: 4632110284
• Юридический адрес: г. Курск, ул. К* М, д. 6, к. В
• Телефон диспетчерской/приемной: 3*—
• Официальный сайт / Личный кабинет: www.uk-kursk.ru
• Дата основания (по данным реестров): деятельность ведется с 2004 года (перерегистрировано в УК в 2010 г.)

Деятельность и парк управления:

Согласно открытым данным на , компания управляет 38 жилыми домами. Основной вид деятельности — управление эксплуатацией жилого фонда (Код ОКВЭД 68.32). В базах данных (СПАРК, реестры операторов) организация фигурирует как активный участник рынка ЖКХ Курской области.

ООО «Курск-Жилсервис», отдельная юридическая единица

Не следует путать УК «ТСЖ» с ООО «Курск-Жилсервис» — это совершенно другая компания с собственным ИНН и адресом регистрации.

Реквизиты ООО «Курск-Жилсервис»:

• ИНН: 4632056510
• Дата регистрации: 19 августа 2005 года
• Адреса размещения (по разным источникам):
  • пр. Х**, д. 28
  • Майский бульвар, д. 28
• Вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, ремонт кровли и иные работы по содержанию домов.

ООО «Жилсервис Центр» (УК Жилсервис-Центр)

Третий крупный игрок с похожим брендом. Часто упоминается в справочниках УК Курска.

Контактные данные (замаскированы):

• Адреса: ул. А Н*, д. 23; ул. В, д. 23
• Телефон: +7 (471) — *
• Рейтинг на отзовиках: низкий (около 1.6 — 3.2 из 5 по разным площадкам).

Настоящие ТСЖ (Товарищества собственников жилья) в Курске

В отличие от вышеуказанных коммерческих УК (ООО), ТСЖ — это некоммерческие организации, созданные собственниками квартир конкретных домов. В справочнике на 2026 год насчитывается 46 ТСЖ в городе. Примеры из открытых баз:

1. ТСЖ «К. Зеленко, 9» — г. Курск, ул. К. Зеленко, д. 9.
2. ТСЖ «Восход-Управдом» — г. Курск, ул. А Н*, д. 13/в, корп. 2.
3. ТСЖ «Радуга» — г. Курск, ул. К В, д. 25.

Примечание: Если вы являетесь собственником в доме, управляемом ТСЖ, платежи идут непосредственно в кассу товарищества, а не в УК.

Репутация и отзывы жильцов: проблемные зоны

Анализ отзывов (в т.ч. на портале KURSK HOLME и агрегаторах карт) выявляет системные жалобы на качество услуг компаний группы «Жилсервис» (в частности, на «Жилсервис Центральный» и «Жилсервис Центр»):

• Неисполнение обязательств по уборке и осмотру МОП: Жильцы жалуются, что осмотры мест общего пользования (подъезды, придомовые территории) не проводятся установленные законом дважды в год.
• Игнорирование заявок: Пример из отзыва: «перегоревшую четыре месяца назад лампочку на площадке заменить не хотят… менять лампочки без звонка не считают необходимым».
• Низкие оценки: Средние рейтинги на публичных картах варьируются от 1.0 до 3.2 баллов из 5.0.
• Проблемы с коммуникацией: Сложность дозвониться по диспетчерским телефонам, отсутствие реакции в личных кабинетах.

Важно: Отрицательные отзывы в основном адресованы именно УК «Жилсервис Центр» / «Жилсервис Центральный». УК «Техническая служба жилсервиса» (ООО УК ТСЖ) имеет отдельный рейтинг, однако общий бренд «Жилсервис» в Курске часто воспринимается жильцами как единый неблагополучный игрок.

Общая статистика по Курску (на )

Для понимания контекста рынка:

Как определить, кто управляет Вашим домом?

Из-за схожести названий (УК ТСЖ, Курск-Жилсервис, Жилсервис Центр, Жилсервис Железнодорожный, Жилсервис Коммунальная служба) крайне важно проверить точный управляющий по адресу дома:

1. Зайдите на официальный портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или сайт Минстрой Курской области (реестр УК).
2. Введите адрес дома (улицу и номер).
3. В карточке дома будет указано полное наименование УК или ТСЖ, ИНН и номер договора управления.

Резюме и контакты для обращений

Если ваш дом управляет ООО УК «Техническая служба жилсервиса» (ООО УК ТСЖ):

• Сайт/ЛК: www.uk-kursk.ru
• Телефон: 3— (диспетчерская)
• Адрес приемной: г. Курск, ул. К М, д. 6, к. В

Если дом управляет ООО «Курск-Жилсервис»:

• Адрес: пр. Х, д. 28 / Майский бульвар, д. 28
• ИНН для проверки квитанций: 4632056510

Если дом управляет ООО «Жилсервис Центр»:

• Телефон: +7 (471) — *
• Адрес: ул. А Н*, д. 23

Совет: При составлении претензий или обращениях в надзорные органы (Жилищная инспекция, РОСПОТРЕБНАДЗОР, Прокуратура) всегда указывайте точное полное наименование ЮЛ и ИНН из реестра ГИС ЖКХ, чтобы избежать перенаправления ответа в другую организацию с похожим названием.