Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Химик» — это форма самоорганизации собственников помещений в жилом фонде города Волгодонска Ростовской области․ Основная цель деятельности — управление общим имуществом, содержание и ремонт дома, а также оказание коммунальных услуг жильцам․ Ниже представлена систематизированная информация на основе открытых источников и справочных данных․

📍 Местоположение и адреса домов

По данным картографических сервисов (Яндекс․Карты) и реестров, ТСЖ обслуживает жилые дома по адресу:

• Город: Волгодонск, Ростовская область․
• Улица: Морская улица․
• Дома: д․ (указаны номера 74 и 78 в разных источниках, вероятно, речь идет о соседних корпусах или едином комплексе)․

Примечание: Точный перечень обслуживаемых адресов лучше уточнять в уставе ТСЖ или на информационной стенде в подъезде․

👤 Руководство и структура управления

Верховным органом управления является Общее собрание собственников․ Исполнительный орган — Правление, возглавляемое Председателем․

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц), на разные периоды регистрации указываются следующие данные о руководителе:

• Председатель Правления: Шахб*ов Г․М․ (Фамилия частично скрыта)․
• Статус: Действующее лицо на момент последних обновлений реестров․

Контактные телефоны председательства и диспетчерской службы не публикуются в открытом доступе в полном виде․ Обычно они размещены на информационных стендах в подъездах или доступны в личном кабинете собственника․

Телефон справки/диспетчера: +7 () — (требует уточнения на месте)․

📄 Юридические реквизиты (ЕГРЮЛ)

В открытых базах данных (СТАР, ФНС, справочники организаций) встречаются несколько записей с названием «ТСЖ Химик», что может указывать на перерегистрацию, смену ИНН/КПП или наличие одноименных организаций в других регионах․ Ниже приведены реквизиты, наиболее релевантные для Волгодонска (Ростовская область, код региона 61/37):

Важно: Для заключения договоров, оплаты взносов и взаимодействия с госорганами используйте реквизиты, указанные в актуальном Уставе ТСЖ или квитанции на оплату․ Наличие нескольких ИНН/ОГРН требует проверки актуальности через официальный сайт ФНС (service․nalog․ru) по наименованию или адресу․

💳 Оплата взносов и личный кабинет

ТСЖ «Химик» предоставляет возможность оплаты взносов на содержание и ремонт общего имущества в электронном виде․

Как оплатить онлайн:

1. Перейдите на официальный сайт ТСЖ или портал ГИС ЖКХ / банковский сервис․
2. Авторизуйтесь в Личном кабинете собственника․
3. Для входа обычно требуется ввести номер телефона (привязанный к договору/ЛС) и одноразовый код из СМС․
4. Раздел «Оплата услуг» / «Квитанции» — выберите период и способ оплаты (банковская карта, СБП, электронные кошельки)․

Также сохраняются традиционные способы: через отделения банков (Сбербанк, Почта Банк и др․) по квитанции, в кассе ТСЖ (если работает) или через терминалы самообслуживания․

🛠 Предоставляемые услуги и функции

В компетенцию ТСЖ входит:

• Текущее содержание и ремонт общего имущества (крыша, фасад, подъезды, инженерные сети);
• Управление фондом капремонта (если дом не переведен в регионального оператора)․
• Организация уборки территорий, вывоза ТКО, дератизации/дезинсекции․
• Ведение реестра собственников, учет приборов учета (ИПУ/ОДПУ)․
• Рассмотрение обращений жителей, проведение общих собраний․

⭐ Отзывы и репутация

В открытых картографических сервисах (Яндекс․Карты, 2ГИС) у организации имеется страница с отзывами․

• Общая оценка: формируется на основе оценок пользователей (по шкале от 1 до 5)․
• Характер отзывов: Смешанные․ Жилцы отмечают качество уборки, своевременность ремонтов, работу диспетчерской, размер тарифов․ В фрагментах отзывов встречаются фразы вроде: «С судьями уч․ 1, с которыми сталкивался, вызывают уважение!» (контекст судебных споров с должниками или подрядчиками)․

Рекомендуется изучить актуальные отзывы непосредственно на карте перед обращением․

📞 Контакты для связи

Так как контактные данные являются персональными или служебной информацией, они публикуются частично:

• Адрес для переписки/визита: г․ Волгодонск, ул․ Морская, д․ (офис председательства/бухгалтерии)․
• Режим работы офиса/приемной: Обычно будни (Пн-Пт) в дневное время (например, 09:00–17:00 с перерывом), но обязательно уточняйте по телефону перед визитом․
• Email / Сайт: Официальный сайт может отсутствовать, взаимодействие часто ведется через ГИС ЖКХ, чаты в мессенджерах (WhatsApp/Telegram/Viber) по домам или личный кабинет․

⚖ Юридические нюансы и проверка контрагента

Перед подписанием договоров подряда, поставки ресурсов или передачей управления имуществом, рекомендуется провести проверку ТСЖ через сервисы:

• Сайт ФНС (service․nalog․ru) — проверка по ИНН/ОГРН на действующее состояние․
• Сервисы проверки контрагентов (СБИС, Контур․Фокус, СПАРК, РБК Компании) — наличие долгов, судов, банкротства, привязки к массовым адресам․
• Реестр недобросовестных поставщиков (РНП) и ЕИС․

Наличие нескольких пар ИНН/КПП/ОГРН в открытых источниках требует внимательного сопоставления с документами, предоставляемыми ТСЖ (Устав, Протокол собрания, Доверенность председателя)․

ТСЖ «Химик» по ул․ Морская в Волгодонске — это действующая организация по управлению МКД․ Для эффективного взаимодействия собственникам рекомендуется:

1. Зарегистрироваться в Личном кабинете для онлайн-оплат и отслеживания начислений․
2. Сохранить контакты диспетчерской и председательства с информационного стенда в подъезде (самый надежный источник актуальных телефонов)․
3. Участвовать в Общих собраниях для принятия решений по тарифам, капремонту и выбору управляющей организации/председателя․
4. Проверять квитанции на соответствие решениям собраний и тарифам, утвержденным Минстройом региона․

---

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (Яндекс․Карты, ЕГРЮЛ, справочники организаций) на ․ Контактные данные и реквизиты могут меняться․ Для получения юридически значимой информации обращайтесь в офис ТСЖ или на официальные порталы ГИС ЖКХ и ФНС․ Персональные данные (ФИО, телефоны, точные номера домов/квартир) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ)․