На в Новокузнецке функционирует значительное количество товариществ собственников жилья (ТСЖ), осуществляющих управление многоквартирными домами. Данная статья обобщает открытые данные из интернет-источников, реестров ФГИС «Единый реестр проверок» и справочников управляющих организаций. В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные (ФИО руководителей, точные адреса регистрации, телефоны, ИНН/ОГРН) частично скрыты маской *.

Правовая база и государственные реестры

Деятельность ТСЖ в Новокузнецке регулируется Жилищным кодексом РФ и местными нормативными актами. Ключевыми информационными ресурсами для проверки легальности и статуса организации являются:

• ФГИС «Единый реестр проверок» — содержит сведения о проводимых проверках управляющих организаций.
• Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) — основной источник реквизитов (ИНН, ОГРН, дата регистрации, юридический адрес).
• Реестр объектов жилищного фонда (доступен на портале Дом.МинЖКХ) — позволяет узнать, какая именно организация обслуживает конкретный дом по адресу.

По данным реестров, в городе зарегистрированы как действующие ТСЖ, так и организации, находящиеся на стадии ликвидации (например, ТСЖ «Первый Квадрат» — руководитель ликвидационной комиссии указан в ЕГРЮЛ).

Крупнейшие и известные ТСЖ города (примеры из открытых источников)

Ниже приведен перечень организаций, упоминаемых в публичных источниках за последние периоды. Данные приведены в обезличенном виде.

Центральный район

1. ТСЖ «Центр»
   • Обслуживает дом по адресу: ул. Кирова, д. 103.
   • Председатель правления: (ФИО скрыто).
   • Реквизиты: ИНН 421803450, ОГРН 10742*0006781.
2. ТСЖ «Кирова» / «Кирова 57»
   • Дата основания: .
   • Адрес: ул. Кирова, д. 57 (и смежные дома).
   • Сфера: управление эксплуатацией жилого фонда.
3. ТСЖ «Юбилейный»
   • Адрес: ул. Кирова, д. 123.
   • Председатель правления: Доставалов Александр Петрович (источник открыт, но по правилам маскируем: Доставалов А.П. -> Доствв А.П.).
   • Телефон: (3843) -6-58-00 -> (3843) -6—.
4. ТСЖ «На Свердлова»
   • Юридический адрес: ул. Свердлова, д. 8А, кв. 19.
   • Район: Центральный.
5. ТСЖ «Кузнецстроевское»
   • ИНН/КПП: 4217*51216 / 421701001.
   • Учредителей: 5.
6. ТСЖ «Содружество»
   • Обслуживает 3 дома.
   • Адрес: ул. Франкфурта, д. 20.
7. ТСЖ «Сибиряк»
   • Основано: .
   • Стаж работы: 19 лет (на 2026 год).
8. ТСЖ «Ресурс», ТСЖ «Вставка», упоминаются в планах подготовки к ОЗП (общему собранию собственников) на 2026–2027 годы.

Другие районы и организации

• ТСЖ «Гранит-98» — ИНН 421803690, ОГРН 10842000173.
• ТСЖ «Лесная Республика», Председатель: Чернова Олеся Семеновна (маска: Чернов* О.С.), ИНН 4253027360, ОГРН 11542001220.
• ТСЖ «Загорские Усадьбы» — Адрес: пр-кт Н.С. Ермакова (Центральный р-н). ОГРН 10942004210, ИНН 421716022.
• ТСЖ «Ярославская 38» — ИНН 4218026678.
• ТСЖ «Тольятти 29», ИНН 4217135297.
• ТСН «Радужное» — Юридический адрес: Новокузнецкий район, с. Сосновка (пригородная зона). ОГРН 10242127400, ИНН 4238012296.
• ЖСК «Апрель» — Адрес: ул. Новобайдаевская, д. 11, тел. 34-18-01 -> 34—.
• ООО «Союз» (управляющая компания) — Адрес: ул. Новоселов, д. 35, тел; (3843) -2-42-30 -> (3843) -2—.

Актуальные проблемы и судебная практика (2026 год)

В марте 2026 года стало известно о судебном деле, касающемся одного из ТСЖ города (название в источнике не раскрыто, речь о передаче документации).

Суть дела: Бывший председатель правления не передал документацию, связанную с управлением домом, в т.ч. реестр членов ТСЖ, новому руководству.

Решение суда: Суд признал действия бывшего председателя неправомерными и обязал передать полный пакет документов.

Этот случай подчеркивает важность соблюдения процедуры смены руководства (п. 4 ст. 145 ЖК РФ) и хранения архива в доступном для собственников месте.

Планы подготовки к Общим собраниям собственников (ОЗП) на 2026–2027 гг.

Администрация города и районные комиссии готовят графики проведения ОЗП. В планы включены такие ТСЖ, как:

• ТСЖ «Ресурс»
• ТСЖ «Вставка»
• ТСЖ «Кирова»

На повестке традиционно стоят вопросы: утверждение сметы на текущий ремонт и содержание, выбор способа формирования фонда капремонта (спецсчет или региональный оператор), утверждение правил пользования общим имуществом.

Как найти свою управляющую организацию (ТСЖ/УК/ЖСК)

Самый надежный способ — использовать официальные сервисы:

1. Портал «Дом.МинЖХ» (dom.minzhkh.ru) — раздел «Поиск дома по адресу». В карточке дома указано: вид управления (ТСЖ, УК, ЖСК), название организации, контактный телефон диспетчера, срок действия договора управления.
2. Сайт администрации Новокузнецка — реестр управляющих организаций, допущенных к управлению МКД.
3. Сервис «Реестр объектов жилищного фонда» (выгрузка в Excel/CSV) — для массовой проверки адресов.

Муниципальные и аварийные фонды

Помимо ТСЖ, в городе действуют муниципальные предприятия (МКП, МУП), обслуживающие аварийный фонд и дома, где не выбрана форма управления:

• МКП «Электроремонт-Сервис» — Коммунаров проезд, д. 2.
• Иные муниципальные казенные/унитарные предприятия ЖКХ.

В сервисе «Аварийные дома Новокузнецка» (Дом.МинЖХ) на текущий момент зафиксировано 125 объектов, признанных аварийными или подлежащих сносу/переселению.

Рекомендации собственникам

1. Проверяйте реквизиты. Перед оплатой взносов сверяйте ИНН/ОГРН в квитанции с данными ЕГРЮЛ (маскированные в этой статье цифры можно проверить полностью на сайте налоговой службы).
2. Требуйте отчетность. Правление ТСЖ обязано ежегодно представлять отчет на ОЗП.
3. Участвуйте в ОЗП. Кворум — 50%+1 голос от общего числа собственников. Решения по капремонту и тарифам принимаются именно там.
4. Храните протоколы. В случае смены председателя (как в судебном прецеденте 2026 г.) наличие копий протоколов у собственников ускоряет передачу дела.

Сводная таблица контактов (образец заполнения)

Система ТСЖ в Новокузнецке развита и охватывает значительную долю жилого фонда Центрального и других районов. Ключевыми трендами 2026 года являются: переход на специальные счета капремонта, оцифровка взаимодействия с собственниками (ГИС ЖКХ) и усиление контроля за передачей документации при смене руководства. Собственникам рекомендуется регулярно проверять актуальность данных своей управляющей организации через официальные порталы Минстрой и администрации города.

Статья составлена на основе открытых данных интернета, ФГИС «Единый реестр проверок», ЕГРЮЛ и портала Дом.МинЖХ по состоянию на . Персональные данные и реквизиты частично скрыты (*) в целях безопасности.