Город Кузнецк Пензенской области имеет развитую инфраструктуру управления многоквартирным жилищным фондом. Наряду с управляющими компаниями (УК), значимую роль играют Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Данная статья обобщает открытую информацию о зарегистрированных ТСЖ, особенностях их работы, ведении реестров членов и доступе к публичным данным на .

Крупнейшие зарегистрированные ТСЖ города

В реестрах юридических лиц (ЕГРЮЛ) и на профильных порталах (Регоператоры.ру, ГИС ЖКХ) зафиксировано несколько действующих товариществ. Ниже приведены сведения о двух из них.

ТСЖ «Свердлова, 110»

Одно из известных товариществ, обслуживающее дом по улице Свердлова.

• Адрес: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Свердлова, д. 110
• Дата регистрации (ОГРН):
• ИНН / КПП: 5803025629 / 580301001
• ОГРН: 1145803000617
• Контакты (телефон, почта, сайт): * (частично скрыты в целях конфиденциальности)

Примечание: Полные реквизиты, выписка из ЕГРЮЛ, финансовые показатели и список обслуживаемых домов доступны на сайтах наподобие «Регоператоры.ру» или через сервисы проверки контрагентов.

ТСЖ «Правда-51»

Товарищество, сформированное по адресу ул. Правды, 51. Имеет публичную контактную информацию.

• Наименование: ТСЖ «Правда-51»
• Адрес: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Правды, д. 51
• Режим работы / График приема: * (уточняйте на официальном сайте или информационных стендах)
• Официальный сайт / Телефон: *

Для получения актуального графика работы председателя или правления рекомендуется обращаться на информационный стенд в подъезде или на официальный веб-ресурс ТСЖ.

Правовые основы и ведение реестра членов ТСЖ

Деятельность ТСЖ строго регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 135-147) и Федеральным законом № 215-ФЗ «Об объединениях граждан». Ключевым документом внутренней жизни товарищества является Реестр членов ТСЖ.

Кто включается в реестр?

Согласно разъяснениям и судебной практике, членами товарищества и подлежащими включению в реестр являются только те собственники, которые обратились в ТСЖ с соответствующим заявлением о вступлении в члены. Мере владения квартирой в доме, где создано ТСЖ, не делает человека автоматически его членом.

Обязательность предоставления реестра (п. 1.21 Раздела 10 Приказа Минстроя)

• ТСЖ (как и УК/ЖСК) обязан вести реестр собственников помещений в МКД.
• При письменном обращении собственника (в т.ч. через ГИС ЖКХ) управляющая организация обязана в течение 5 дней предоставить реестр для проведения Общего собрания собственников (ОСС).
• Информация о реестре членов ТСЖ подлежит размещению в ГИС ЖКХ (п. 1.21 Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации);

Критическое значение количества членов (50 человек)

Существует важный правовой нюанс: если членами ТСЖ являются менее 50 собственников, ТСЖ подлежит ликвидации (ст. 123.17 ГК РФ). На практике встречаются споры при подсчете:

«Мы обратились в ГЖИ с просьбой перепроверить реестр, а нам ответили что у нас 85 членов, только правление ТСЖ учитывала только собственников жилых помещений, а нежилые (их 48 от всех собственников) типа несуществуют».

Актуализация данных

Правление ТСЖ обязано периодически проводить актуализацию реестра. Пример решения: «В соответствии с решением Правления ТСЖ (Протокол заседания № 4 от года) будет проведена актуализация данных в реестре членов ТСЖ». Рекомендуется проводить такую процедуру ежегодно или при смене собственников.

Формирование реестра: источники данных

Для ведения актуального реестра собственников (не путать с реестром членов ТСЖ) используются официальные источники:

1. Выписки из ЕГРН (ЕГРП) — основной источник данных о правах на недвижимость. Доступны онлайн через Росреестр или сервисы вроде KadastrMap.info.
2. Правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве наследства, решения судов).

Реестр собственников необходим для контроля МКД, расчета долей в общем имуществе и инициации ОСС.

Где найти полную информацию о ТСЖ и УК Кузнецка?

Для получения исчерпывающих данных (полные списки обслуживаемых домов, рейтинги, отзывы, тарифы, контакты председателей) рекомендуется использовать агрегаторы:

• Регоператоры.ру — каталог УК и ТСЖ с реквизитами, адресами, телефонами и отзывами.
• ГИС ЖКХ (Публичная часть) — официальный реестр управляющих организаций, реестр членов ТСЖ, протоколы ОСС.
• Сайт Администрации г. Кузнецк / ГЖИ Пензенской области — реестр управляющих компаний, ЖК, ТСЖ, нормативные документы по тарифам (ХВС, ГВС, ВО, ТКО).
• Сервисы проверки ЕГРЮЛ/ЕГРИП (напр., nalog.ru, справочники компаний) — для получения выписок с ИНН, ОГРН, адресом руководителя (* ФИО председателя).

Частые вопросы (FAQ) по реестру членов ТСЖ

Основано на актуальной судебной практике (на 2026 год):

Вопрос 1: Обязан ли собственник вступать в ТСЖ?

Нет, вступление добровольное (ст. 135 ЖК РФ). Но только члены ТСЖ голосуют на собрании товарищества. На ОСС по дому голосуют все собственники независимо от членства в ТСЖ.

Вопрос 2: Можно ли исключить нежилые помещения из реестра членов?

Нет. Собственники нежилых помещений имеют те же права вступать в ТСЖ. Их исключение нарушает закон и может привести к признанию ТСЖ несоответствующим требованиям закона (менее 50 членов).

Вопрос 3: Что делать, если ТСЖ отказывает в выдаче реестра?

Написать официальное требование (заказным письмом или через ГИС ЖКХ). При отказе — жалоба в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) и/или в суд. Срок выдачи — 5 рабочих дней.

Вопрос 4: Где проверить, состоит ли дом в обслуживании ТСЖ?

В ГИС ЖКХ (раздел «Реестр управляющих организаций») или на сайте администрации города в реестре УК/ТСЖ.

В городе Кузнецк функционирует несколько ТСЖ, среди которых выделяются «Свердлова, 110» (ИНН 5803025629) и «Правда-51». Ключевым условием легальной и эффективной работы любого ТСЖ является:

1. Своевременное ведение и актуализация реестра членов (включая собственников нежилых помещений).
2. Обеспечение доступа к реестру собственников МКД в установленные законом сроки (5 дней).
3. Размещение актуальной информации в ГИС ЖКХ.
4. Соблюдение минимального порога в 50 членов для избежания принудительной ликвидации;

Собственникам рекомендуется регулярно проверять актуальность своих данных в реестрах (через ЕГРН/ГИС ЖКХ) и участвовать в жизне дома через ОСС или членство в ТСЖ. Для связи с конкретными ТСЖ используйте официальные каналы: сайты, телефоны () и информационные стенды в подъездах.

Данные актуальны на момент составления обзора . Персональные данные (телефоны, ФИО председателей, электронные почты) частично замаскированы () в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ). Для получения точных контактов обращайтесь к официальным источникам (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, сайты ТСЖ).