Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу ул․ Горького, д․ 6, г․ Бердск, Новосибирская область, это форма самоуправления многоквартирным домом, выбранная собственниками для самостоятельного управления общим имуществом, содержания и ремонта жилого фонда․ В данной статье собрана ключевая информация о деятельности организации, порядке взаимодействия с правлением и полезные рекомендации для жильцов․

Общая информация о доме и ТСЖ

• Адрес дома: ул․ Горького, д․ (корпус/строение при наличии: ), г․ Бердск․
• Тип дома: Кирпичный/Панельный (уточнить по проекту), этажей, подъездов․
• Год постройки: г․
• Общая площадь МКД: кв․ м․
• Дата регистрации ТСЖ: (сведения из ЕГРЮЛ/ЕГРИП)․
• ИНН/КПП: / ․
• ОГРН: ․

Дом расположен в районе Бердска, в непосредственной близости к (школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, остановки общественного транспорта)․ Инфраструктура района развита, что обеспечивает комфортное проживание․

Структура управления и руководство

Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание собственников помещений (ОСС)․ В перерывах между собраниями управляет Правление ТСЖ, возглавляемое Председателем Правления․

Председатель Правления

• ФИО: (Фамилия И․О․)
• Телефон для связи (рабочий/мобильный):
• Электронная почта:
• Режим приема собственников: (например: по вторникам с 18:00 до 20:00 в помещении правления / дистанционно по записи)․

Члены Правления / Совет дома

Состав Правления утверждается Общим собранием на срок лет․ Контактные данные членов правления (ответственных за хозяйственную часть, капремонт, финансы, связь с общественностью) можно уточнить на информационном стенде в подъезде № или на официальном сайте/странице ТСЖ в соцсетях․

Бухгалтерия и кассир

• ФИО главного бухгалтера/бухгалтера:
• Телефон бухгалтерии:
• График приема квитанций/консультаций по начислениям: *

Контактная информация ТСЖ (маскированная)

Основные направления деятельности ТСЖ

1. Текущее содержание и ремонт общего имущества: уборка подъездов, мытье окон, ремонт кровли, фасадов, подвалов, чердаков, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика);
2. Капитальный ремонт: формирование и расходование средств на капремонт (специальный счет в банке / Фонд капремонта региона)․ План работ на текущий год: (замена труб, ремонт крыши, лифтов и т․д․)․
3. Управление лифтовым хозяйством: обслуживание лифтов, заключение договоров с сервисными организациями, проведение плановых осмотров․
4. Охрана и безопасность: установка и обслуживание домофонов, видеонаблюдения, кодовых замков, работа консьержей (при наличии)․
5. Благоустройство придомовой территории: уборка снега, вывоз мусора, газонокоска, установка малых архитектурных форм (скамейки, урны, детские площадки), парковка․
6. Финансово-хозяйственная деятельность: составление сметы доходов и расходов, выставление квитанций, работа с долгами, отчетность перед ОСС и налоговыми органами․

Порядок оплаты коммунальных услуг и взносов

Собственники вносят плату за:

• Коммунальные ресурсы (вода, отопление, электричество, водоотведение) — по тарифам РЭК/СГК/Водоканала․ Квитанции могут приходить едиными (ЕПД) или раздельно․
• Содержание жилого помещения (тариф устанавливается Общим собранием, не ниже мин․ размера Минстроя региона)․
• Капитальный ремонт (на спецсчет ТСЖ или в Региональный фонд)․
• Дополнительные услуги (домофон, охрана, интернет от провайдера-партнера) — по договорам․

Реквизиты для оплаты (примерные, уточняйте в актуальной квитанции):

• Банк-получатель: (ПАО Сбербанк / Альфа-Банк / Россельхозбанк и др․)
• БИК:
• Кор․ счет:
• Расчетный счет ТСЖ:
• Назначение платежа: «Оплата за содержание жилья, капремонт, коммунальные услуги за 202 г․, л/с , адрес: Бердск, ул․ Горького, д․ 6, кв․ »․

Важно: Всегда сохраняйте чеки/скриншоты оплаты до получения следующей квитанции с начислением․ Рекомендуется оплачивать через СБП (Систему быстрых платежей) по QR-коду из квитанции — средства зачисляются мгновенно и без комиссии․

Как подать заявку или обращение в ТСЖ

1. Личный приход: В часы приема председателя или бухгалтера (помещение правления, подъезд № )․
2. Телефон диспетчера: (для аварийных ситуаций — круглосуточно)․
3. Электронная почта: (письменные обращения, заявления на перерасчет, установку ПУ, изменение прописанных)․
4. Чат жильцов / Группа ВК: (для быстрых вопросов, опросов, информационных сообщений)․
5. Ящик для предложений/жалоб: Установлен на информационном стенде в подъезде № *․

При обращении обязательно указывайте: ФИО собственника, номер квартиры, лицевой счет, контактный телефон, суть обращения․

Показания приборов учета (ПУ)

Передача показаний счетчиков воды (ХВС/ГВС) и электричества обязательна ежемесячно․

• Сроки передачи: с по число каждого месяца (например, с 15 по 25 число)․
• Способы передачи:
  • Личный кабинет на сайте ТСЖ / ГИС ЖКХ / ЕРЦ․
  • Приложение «Госуслуги․Дом» / «Мой дом»․
  • СМС на номер (формат: )․
  • По телефону диспетчера/автоинформера ․
  • В чат-боте ТСЖ (Telegram/Viber) ․
  • Бумажный бланк в ящике на лестничной клетке․
• Поверка ПУ: Следите за сроками поверки (ХВС/ГВС — обычно 4/6 лет, электричество — 16 лет)․ Сведения о поверке вносит поверочная организация в Аршин/ФГИС Аршин․ Заявку на снятие/установку ПУ пишите в ТСЖ заранее․

Капитальный ремонт: статус и планы

Дом включен в Краткосрочную программу капремонта на – гг․ и Долгосрочную программу до * г․

• Выбранный способ формирования фонда: Специальный счет ТСЖ / Региональный оператор (Фонд капремонта Новосибирской области)․ (Уточнить решение ОСС)․
• Выполненные работы за последние годы: (например: замена стояков ХВС/ГВС в подъездах, ремонт крыши, замена лифтов)․
• Планируемые работы в текущем году: * (например: ремонт фасада, устройство доступной среды, замена вводных узлов отопления)․

Подробный отчет о расходовании средств капремонта публикуется ежегодно на Общем собрании и на информационном стенде․

Благоустройство и придомовая территория

ТСЖ ведет работу по улучшению двора:

• Парковка: Организовано машиномест (разметка, сторожевой блок / шлагбаум / камера)․ Вопрос платной/бесплатной парковки решается ОСС․
• Мусора: Установлено контейнерных площадок (для ТКО и раздельного сбора)․ Вывоз осуществляет (перевозчик) по графику ․
• Детские/спортивные площадки: Наличие/отсутствие, состояние, планы по установке нового оборудования ()․
• Озеленение: Посадка деревьев/кустарников, газонокоска, обработка от клещей (проводится )․

Частые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и ресурсы для собственников

• ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом): dom․gosuslugi․ru — личный кабинет, показания, история начислений, протоколы ОСС․
• Сайт администрации г․ Бердск: berdsk․ru — реестр ТСЖ/УК, программы капремонта, градостроительство․
• Фонд капремонта Новосибирской области: fondkapremonta-nso․ru — информация по спецсчетам и программам․
• Реестр недобросовестных УК/ТСЖ (Минстрой России): проверка статуса управляющей организации․
• Росреестр (Публичный кадастров): проверка обременений дома, общей площади․

ТСЖ по адресу ул․ Горького, 6, г․ Бердск — это не просто управляющая организация, а сообщество собственников, качество жизни в котором зависит от активности каждого․ Участие в Общих собраниях, своевременная оплата взносов, контроль за выполнением работ подрядчиками и конструктивный диалог с Правлением — залог комфортного и безопасного проживания․

Данная статья носит справочный характер․ Актуальные контакты, тарифы, графики работ и реквизиты обязательно сверяйте с последними квитанциями, информационными стендами в подъездах или официальными каналами связи ТСЖ (телефон , e-mail )․

Статья подготовлена на основе открытых данных и типовой структуры деятельности ТСЖ․ Персональные данные руководителей, точные реквизиты и внутренние телефоны скрыты (замаскированы) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности․ Дата актуализации: ․