На момент анализ доступных открытых источников по запросу «ТСЖ Емар Владивосток» показывает‚ что единого зарегистрированного товарищества собственников жилья (ТСЖ) с точным наименованием «Емар» в реестрах не выявлено. Однако термин «Емар» встречается в трех различных контекстах‚ которые часто перепутывают в поисковой выдаче. Ниже представлен подробный разбор каждой из найденных сущностей.

Торговая компания «Емар» (Центр мебельной фурнитуры и сантехники)

Самой ярко выраженной сущностью с брендом «Емар» во Владивостоке является коммерческая организация‚ не имеющая отношения к управлению многоквартирными домами.

Основные сведения:

• Наименование: «Емар»‚ центр мебельной фурнитуры и сантехники.
• Вид деятельности: Розничная и оптовая торговля сантехникой‚ отоплением‚ канализацией‚ мебельной фурнитурой.
• Адрес: г. Владивосток‚ ул. (в источнике указана ул. Марченко‚ ).
• Район: Третья рабочая.
• Контакты: Телефоны скрыты (*)‚ доступны на картах (2ГИС) и сайте emar.rf.
• Режим работы: Уточняется на картах или по телефону.

Важно: Данная организация является поставщиком материалов для ремонта и строительства. Если вы ищете управляющую организацию вашего дома‚ этот адрес и телефоны к ТСЖ отношения не имеют.

Микрорайон «Емар» (Чуркин) и недвижимость

В базе объявлений Циан и других агрегаторах недвижимости фиксируется микрорайон «Емар» (часто ассоциируемый с мкр. Чуркин‚ Первомайский район).

Характеристика локации:

• Район: Первомайский‚ мкр. Чуркин.
• Ключевые улицы: ул. 2-я Поселковая (дом * упоминается в объявлениях)‚ ул. Поселковая и смежные.
• Инфраструктура: Развитая (супермаркеты‚ магазины‚ социальные объекты).
• Экология: Описывается как экологически чистый район‚ тихая сторона.
• Жилой фонд: В описаниях квартир часто упоминается наличие ТСЖ в доме‚ замена стояков отопления и водоснабжения‚ пригодность под ипотеку.

Связь с ТСЖ:

В этом микрорайоне функционируют разные ТСЖ по отдельным домам или комплексам. Единого «ТСЖ Емар» на весь микрорайон не существует. Каждое ТСЖ — это отдельная юрлицо с собственным председателем и счетом.

Пример типового описания квартиры в этом секторе: «Чистая продажа. Никто не прописан. Подходит под ипотеку. Очень теплая южная квартира‚ хорошие соседи‚ ТСЖ‚ в доме поменяны стояки отопления и водоснабжения…»

Общая картина ТСЖ во Владивостоке

По данным справочников и официальных реестров (МинЖКХ‚ Росреестр)‚ во Владивостоке действует более 100 ТСЖ (по разным данным — около 119 и более организаций).

Как найти нужное ТСЖ:

1. По адресу дома: ТСЖ привязано к конкретному адресу (или списку адресов). Нет единого ТСЖ на район или микрорайон «Емар».
2. Реестр МинЖКХ Приморского края: Официальный источник данных об управляющих организациях (УО)‚ включая ТСЖ. Статус на и более поздние обновления доступны на портале госуслуг или сайте минжкх.ру (проверка «не робот» может требоваться).
3. Карты (2ГИС‚ Яндекс.Карты): Ввод точного адреса дома показывает управляющую организацию в карточке здания.
4. Выписка ЕГРН: Позволяет уточнить форму управления МКД (ТСЖ‚ УК‚ ЖСК) по конкретному объекту недвижимости.

Типовые контакты ТСЖ (маскировано):

• Председатель: Фамилия И.О. ()
• Телефон диспетчера/председателя: +7 () —
• Юридический адрес ТСЖ: Часто совпадает с адресом дома или находится по адресу: г. Владивосток‚ ул. ‚ д. *.
• ИНН/ОГРН: Доступны в открытых реестрах (напр.‚ egrul.nalog.ru).

Управляющие компании (УК) и альтернативы ТСЖ

Большинство домов во Владивостоке обслуживаются не ТСЖ‚ а коммерческими Управляющими Компаниями (УК). Список аккредитованных УК публикуется администрацией города.

Ключевые отличия для жильца:

Практическое руководство: что делать жителю?

Сценарий А: Вы покупаете квартиру в мкр. «Емар» (Чуркин‚ 2-я Поселковая и др.)

1. Запросите у продавца/риелтора выписку ЕГРН на квартиру, там указан вид управления МКД.
2. Уточните‚ какое именно ТСЖ обслуживает дом (название‚ ИНН‚ председатель).
3. Проверьте долги по дому на портале ГИС ЖКХ или сайте ТСЖ.
4. Оцените состояние коммуникаций (в источниках указано: «поменяны стояки» — большой плюс).

Сценарий Б: Вы ищете сантехнику/фурнитуру для ремонта в ТСЖ/квартире

1. Обратитесь в ТЦ «Емар» по адресу: ул. (Марченко);
2. Уточните наличие и цены на сайте emar.rf или по телефону .
3. Самовывоз/доставка обсуждается с менеджерами магазина.

Сценарий В: Проблемы с ЖКХ в вашем доме

• Определите форму управления (ТСЖ или УК) через ГИС ЖКХ (giszhkh.minstroyrf.ru) или приложение «Госуслуги.Дом».
• Если ТСЖ — пишите заявление Председателю (ФИО ) или в диспетчерскую ТСЖ (тел. ).
• Если УК — звоните в диспетчерскую УК (телефон на квитанции или на стене дома).
• Неэффективность действий — жалоба в Жилищную инспекцию Приморского края или Прокуратуру.

Юридические адреса и реквизиты (общая информация)

Для проверки надежности любой организации (ТСЖ‚ УК‚ магазина «Емар») используйте открытые базы:

• Сайт ФНС (egrul.nalog.ru): Поиск по ИНН/ОГРН/Наименованию. Дает актуальный статус (действует/ликвидирован)‚ адрес регистрации‚ род деятельности (ОКВЭД).
• Сайт МинЖКХ Приморья: Реестр УО (управляющих организаций) с указанием домов в управлении.
• Росреестр (pkk.rosreestr.ru): Публичная кадастровая карта — для проверки границ земельных участков под домами в мкр. Емар/Чуркин.

Примечание по контактам: В данной статье все персональные данные (ФИО председателей‚ прямые телефоны‚ точные номера домов/квартир) заменены на маску * в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ «О персональных данных». Актуальные контакты вашего конкретного ТСЖ/УК ищите на информационном стенде в подъезде или в личном кабинете плательщика.

Резюме

«ТСЖ Емар» как единая юридическая структура во Владивостоке не зарегистрировано. Запрос объединяет:

1. Магазин стройтоваров «Емар» (ул. Марченко‚ *).
2. Неформальное название микрорайона «Емар» (Чуркин)‚ где в отдельных домах работают разные ТСЖ.
3. Общий массив данных о ТСЖ Владивостока (100+ организаций).

Для решения прикладной задачи (оплата квитанции‚ ремонт‚ покупка квартиры) необходимо оперировать точным адресом дома‚ а не названием микрорайона или магазина.