Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Индустриальная» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в жилом фонде для совместного управления, содержания и ремонта общего имущества в домах, входящих в состав товарищества. Данная статья обобщает доступные сведения о деятельности ТСЖ, его правовом статусе и порядке взаимодействия с собственниками.

Правовой статус и регистрационные данные

ТСЖ «Индустриальная» зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании сведений из открытых реестров (ЕГРЮЛ, реестры Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Нижегородской области) можно выделить ключевые этапы формирования правового лица:

• Дата первичной регистрации в Пенсионном фонде (учет страхователя): 21 января 2008 г. (Рег. номер: 062046041026). Это указывает на начало деятельности в качестве работодателя/страхователя.
• Сведения о перерегистрации/обновлении данных: 17 января 2014 г. (Рег. номер: 062046054305). Данная дата, как правило, связана с внесением изменений в Устав, сменой руководителя или обновлением сведений в ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
• ИНН / КПП: * / (скрыто в целях безопасности).
• ОГРН: (скрыто в целях безопасности).

Примечание: Указанные номера регистрации в Пенсионном фонде (Фонде пенсионного и социального страхования) подтверждают факт наличия у ТСЖ штата сотрудников (управляющего, бухгалтера, технического персонала) и уплаты страховых взносов.

Адрес местонахождения и обслуживаемый жилой фонд

Юридический адрес ТСЖ, как правило, совпадает с адресом одного из обслуживаемых домов или находится в помещении правления/диспетчерской.

Дома, входящие в состав ТСЖ (реестр общего имущества)

ТСЖ «Индустриальная» управляет общедомовым имуществом в следующих многоквартирных домах (перечень может уточняться, актуальный список запрашивайте в правлении):

1. г. Дзержинск, ул. , д. (корпуса *)
2. г. Дзержинск, ул. , д.
3. г. Дзержинск, пр. , д.
4. Полный актуальный реестр домов доступен на информационном стенде ТСЖ или на официальном сайте/странице в сети.

Органы управления

Структура управления ТСЖ соответствует ст. 136.1 ЖК РФ и Уставу товарищества:

Общее собрание собственников — Высший орган

Проводится не реже одного раза в год (годовое собрание) для утверждения отчета правления, сметы расходов и доходов, размера взносов, выбора правления и председателя.

Правление ТСЖ, Исполнительный орган

Формируется из числа членов ТСЖ. Количество членов правления фиксировано Уставом (обычно 3–7 человек).

• Председатель Правления (Председатель ТСЖ): (ФИО скрыто)
• Контактный телефон председателя/правления: +7 () —
• Электронная почта правления: @.ru

Ревизионная комиссия — Контрольный орган

Выбирается общим собранием для проверки финансово-хозяйственной деятельности. Состав: человек (ФИО членов скрыты).

Основные направления деятельности

В соответствии с Уставом и законодательством, ТСЖ «Индустриальная» осуществляет:

• Управление общим имуществом: поддержание в надлежащем состоянии несущих конструкций, кровли, подвалов, чердаков, инженерных систем (отопление, ВС, ГВС, электрика, газопроводы, вентиляция).
• Текущий и капитальный ремонт: планирование и проведение работ по содержанию домов, участие в программе капремонта (формирование фонда капремонта, выбор способа формирования — специальный счет ТСЖ или региональный оператор).
• Финансово-хозяйственная деятельность: сбор взносов за содержание и ремонт, оплата коммунальных ресурсов (общие домовые приборы учета), заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.
• Договорные отношения: заключение договоров управления (если передается УК), договоров подряда на выполнение работ, договоров энергоснабжения/водоснабжения.
• Работа с обращениями: прием заявок на аварийно-диспетчерское обслуживание, плановые работы, рассмотрение жалоб и предложений собственников.

Финансовая отчетность и прозрачность

Согласно ст. 162 ЖК РФ и Уставу, ТСЖ обязано обеспечивать доступность информации для собственников:

• Годовой отчет председателя о деятельности ТСЖ (утверждается собранием).
• Смета доходов и расходов на текущий год и отчет об исполнении сметы за прошедший год.
• Сведения о размере и структуре взносов на содержание и ремонт жилья.
• Информация о задолженностях перед ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками (при наличии).
• Протоколы общих собраний (хранятся не менее 10 лет).

Где ознакомиться: На информационных стендах в подъездах, в приемной ТСЖ (по адресу: г. Дзержинск, ул. , д. ), а также в личном кабинете собственника на ГИС ЖКХ или на официальном интернет-ресурсе ТСЖ (при наличии).

Порядок обращения в ТСЖ (Контакты для собственников)

Важные напоминания для собственников

1. Членство в ТСЖ: Являются членами ТСЖ собственники жилых и нежилых помещений, входящих в состав домов, переданных в управление ТСЖ (ст. 136 ЖК РФ). Членство возникает автоматически с момента приобретения права собственности.
2. Оплата взносов: Размер взноса на содержание и ремонт общего имущества устанавливается общим собранием. Просрочка влечет начисление пени (ключевая ставка ЦБ РФ).
3. Счетчик общих домовых нужд (ОДН): Показания общих домовых приборов учета влияют на сумму в квитанции за «Содержание жилого помещения» (строка ОДН). Экономия ресурсов в общих местах снижает плату.
4. Капитальный ремонт: Уточните у правления, какой способ формирования фонда капремонта выбран: специальный счет ТСЖ или региональный оператор (Фонд капремонта НО). От этого зависит, куда платят взносы за капремонт и кто утверждает план работ.
5. Участие в собраниях: Решения по ключевым вопросам (тарифы, капремонт, выбор председателя) принимаются только на общем собрании (очно, заочно или смешанно). Голос каждого собственника важен.

Проверка достоверности информации

Так как контактные данные и состав руководства могут меняться, настоятельно рекомендуется перед визитом или звонком проверить актуальность информации через официальные источники:

• Сайт ГИС ЖКХ (Реестр УК/ТСЖ/ЖСК): dom.gosuslugi.ru — введите адрес дома, чтобы увидеть текущую управляющую организацию, контакты и лицензию (если применимо).
• Сайт Администрации г. Дзержинск / Жилищной инспекции: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций».
• Сервис «Прозрачные бюджеты» / «Налоговая служба» (ЕГРЮЛ): Проверка ИНН/ОГРН ТСЖ на предмет актуальности записи и отсутствия признаков недействующей организации.
• Информационные стенды в подъездах вашего дома: Там обязательно должны быть вывешены: Устав ТСЖ (или ссылка), протокол последнего собрания, смета, контакты диспетчера и председателя.

Данная статья составлена на основе открытых регистрационных данных (ФПСС/СФР Нижегородской области за 2008 и 2014 гг.) и типовых положений Жилищного кодекса РФ. Конкретные адреса, ФИО руководителей, номера телефонов и перечень домов замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности персональных данных. Для получения точных реквизитов обратитесь к информационным стендам в вашем доме или на официальные порталы ГИС ЖКХ.