Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Чертог» — это форма самоорганизации собственников помещений в жилом доме (или комплексе домов) на территории г. Новосибирск. Основной целью деятельности такого объединения является управление общим имуществом собственников‚ содержание и ремонт жилого дома‚ а также обеспечение комфортных условий для проживания.

Примечание: В предоставленных фрагментах интернет-поиска на дату прямых ссылок на ТСЖ «Чертог» не обнаружено (в выдаче присутствуют данные о ТСЖ «Центр»‚ «Фрунзенское 71»‚ «Городок» и др.). Ниже представлена обобщенная структура информации‚ типичная для зарегистрированных ТСЖ в Новосибирске‚ с соблюдением требований по маскировке персональных данных.

Общие сведения и реквизиты

Юридическое лицо создается в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 136) и ФЗ «О некоммерческих организациях». Типичные реквизиты для ТСЖ «Чертог» выглядят следующим образом:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Чертог»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Чертог»
• ИНН / КПП: / * (маскировано)
• ОГРН: * (маскировано)
• Дата регистрации (ЕГРЮЛ): .*.
• Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция ФНС № по Новосибирской области
• Основной ОКВЭД: 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Адрес местонахождения и обслуживаемый фонд

Адрес местонахождения исполнительного органа (председателя/правления) и адрес обслуживаемого дома (домов) являются ключевыми атрибутами.

• Юридический адрес (место нахождения председателя/правления): г. Новосибирск‚ (улица‚ дом‚ офис — маскировано)
• Адрес(а) обслуживаемого жилого дома(ов): г. Новосибирск‚ (улица‚ номер дома/корпуса — маскировано)
• Район города: ский район (маскировано)
• Кадастровые номера домов: ::: (маскировано)

На карте (2ГИС‚ Яндекс.Карты) вход в здание правления/диспетчерской обычно отмечен отдельно.

Структура управления

В соответствии с Уставом ТСЖ‚ высшим органом управления является Общее собрание собственников. В перерывах между собраниями управляет Правление‚ а текущую деятельность ведет Председатель.

Председатель ТСЖ

• ФИО: (Фамилия‚ Имя‚ Отчество — маскировано)
• Способ избрания: Общим собранием собственников (протокол № от .*.)
• Срок полномочий: * лет (до .*.)
• Доверенность на представление интересов: Действует / Не действует (детали маскированы)

Состав Правления (примерный)

1. * * — Председатель Правления / Председатель ТСЖ
2. * — Заместитель председателя по техническим вопросам
3. * — Заместитель председателя по финансово-хозяйственной деятельности
4. * — Член правления (ответственный за капремонт)
5. * *, Член правления (ответственный за взаимодействие с УК/подрядчиками)

Ревизионная комиссия

Выбирается для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Правления и Председателя.

• Председатель РК: * *
• Члены РК: * ‚ * *

Контактная информация (маскированная)

Для связи с управлением домом собственники используют следующие каналы:

Деятельность и услуги

ТСЖ «Чертог» осуществляет полномочия по управлению МКД‚ включая:

• Содержание общего имущества: уборка подъездов‚ придомовых территорий‚ уход за зелеными насаждениями‚ дезинсекция/дератизация.
• Техническое обслуживание инженерных систем: отопление‚ водоснабжение‚ вентиляция‚ электроснабжение‚ лифты (если есть).
• Капитальный ремонт: формирование фонда капремонта (спецсчет или общий фонд региона)‚ планирование и контроль работ по программе.
• Финансовое управление: сбор платежей‚ ведение бухучета‚ отчетность перед собственниками и налоговыми органами.

Основные подрядчики (типичный перечень)

• Теплоснабжение: ПАО «СГК» / ООО «»
• Водоснабжение/Водоотведение: МУП «Водоканал» / ООО «»
• Электроснабжение: ПАО «Росети Сибирь» / Гарантирующий поставщик
• Лифты: ООО «ЛифтСервис» (маскировано)
• Охрана / Контроль доступа / Домофония: ЧОП «» / ООО «»
• Уборка / Клининг: ООО «Клининг» / Собственный штат уборщиков

Финансовая отчетность и прозрачность

Согласно ст. 162 ЖК РФ и Уставу ТСЖ‚ Правление обязано обеспечивать доступность информации для собственников:

• Годовой отчет о деятельности (утверждается Общим собранием).
• Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах (сдается в ФНС).
• Отчет об использовании средств на капремонт (есть спецсчет).
• Реестр договоров (публикуется на сайте/инфостойке).
• Информация о задолженностях (по коммунальным услугам‚ взносам на капремонт).

Важно: Своевременная оплата взносов на содержание и капремонт — залог стабильной работы ТСЖ и отсутствия долгов перед ресурсоснабжающими организациями.

Как принять участие в управлении

1. Посещайте Общие собрания (очно‚ заочно или смешанным способом). Уведомления направляются за дней (по Уставу).
2. Голосуйте за кандидатов в Правление и Ревизионную комиссию.
3. Контролируйте отчеты через Личный кабинет или на информационных стендах в подъездах.
4. Обращайтесь в Ревизионную комиссию при выявлении нарушений в финансах.
5. Используйте «Госуслуги.Дом» / Жилищный инспектор для внешнего контроля качества управления.

Решение споров и жалоб

В случае несогласия с действиями Правления/Председателя:

• Написать официальное заявление в Правление ТСЖ (по почте или в приемной).
• Обратиться в Ревизионную комиссию ТСЖ.
• Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (адрес: г. Новосибирск‚ Красный проспект‚ , маскировано).
• Обратиться в Прокуратуру соответствующего района (нарушение ЖК РФ‚ законов о НКО).
• Исковое заявление в Арбитражный суд (споры по договорам) или Суд общей юрисдикции (защита прав потребителей/собственников).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)