Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Богаткова 241», это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в одноименном жилом доме для самостоятельного управления общим имуществом․ Организация зарегистрирована и осуществляет деятельность в городе Новосибирск․ Ниже представлена систематизированная информация из открытых реестров и справочников ЖКХ (актуально на )․

Основные реквизиты и юридическая информация

В таблице ниже приведены ключевые идентификационные данные организации․ Часть чувствительных реквизитов частично замаскирована в соответствии с политикой конфиденциальности․

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Богаткова 241»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Богаткова 241»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья
• Руководитель (Председатель): Л* Е* А* (ФИО частично скрыто)
• ИНН: 5464
• ОГРН: 10254*38
• Дата регистрации (по ОГРН): 2002 год (примерно, по коду ОГРН)
• Статус: Действующая (на момент последней проверки реестров)

Адресное местонахождение и контакты

Юридический, почтовый и фактический адреса управления совпадают и расположены в обслуживаемом доме․

Режим приема граждан (личный прием председателем/специалистами)

• День недели: Вторник
• Место: Офис управления (ул․ Бориса Богаткова, д․ 241, п․ )

Рекомендуется заранее уточнять актуальность графика по телефону, так как он может меняться в праздничные периоды․

Объекты управления (Дома в ведении)

На текущий момент ТСЖ «Богаткова 241» управляет 1 жилым домом․ Это типичная ситуация для ТСЖ, созданного по одному конкретному МКД․

1. Адрес дома: г․ Новосибирск, ул․ Бориса Богаткова, д․ 241

Характеристики управляемого фонда:

• Общая площадь домов в управлении: 14 861,70 кв․ м
• Количество подъездов / этажность: Данные уточняются в техническом паспорте здания (обычно для данной серии, 9-12 этажей, несколько подъездов)․
• Год постройки: Конец 1970-х — начало 1980-х гг․ (серия II-07, II-18 или аналогичная панельная/кирпичная серия, уточнять в БТИ)․

Кадровый потенциал и штатное расписание

Согласно сведениям, предоставленным в ГИС ЖКХ и открытых справочниках, штатная численность персонала ТСЖ составляет 9 человек․ Это позволяет осуществлять текущее обслуживание, мелкий ремонт и административную работу собственными силами, привлекая подрядчиков только на специализированные виды работ․

Распределение штата:

• Административный персонал: 4 чел․ (Председатель, бухгалтер, секретарь/делопроизводитель, инженер/мастер по эксплуатации)
• Рабочие (производственный персонал): 5 чел․ (Сантехник, электрик, плиточник/штукатур, уборщики придомовой территории, дворник/завхоз)

Примечание: ТСЖ не участвует в саморегулируемой организации (СРО), так как выполняет работы по эксплуатации и текущему ремонту общего имущества собственными силами без привлечения подрядчиков на работы, требующие допуска СРО (капитальный ремонт обычно ведет Фонд капремонта через подрядчиков)․

Взаимодействие с собственниками: Личный кабинет и ГИС ЖКХ

Для удобства собственников ТСЖ обеспечивает доступ к информации через единые государственные системы и собственные каналы связи․

Основные цифровые сервисы:

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Основной источник достоверной информации о начислениях, оплатах, работах, протоколах собраний․ Доступен через ЕПГУ (Госуслуги) или личный кабинет на reformagkh․ru․
• Сайт-визитка / Баннер на порталах (zhkh․su, my-gkh․ru): Содержит базовые контакты и реквизиты для быстрой связи․
• Электронная почта: Используется для направления претензий, заявлений, показаний приборов учета (если нет доступа к ЛК Госуслуг)․

Что можно сделать через Личный кабинет / Госуслуги:

• Посмотреть историю начислений и оплат за ЖКУ․
• Передать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ)․
• Оформить заявку на аварийно-диспетчерское обслуживание (течь, отсутствие света/тепла)․
• Ознакомиться с протоколами общих собраний собственников (ОСС)․
• Проверить наличие/отсутствие долгов перед ТСЖ․

Финансовая деятельность и прозрачность

Как некоммерческая организация, ТСЖ «Богаткова 241» обязана обеспечивать финансовую прозрачность для своих членов․

Ключевые аспекты:

• Источники финансирования: Взносы собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества (устанавливаются на ОСС), доходы от размещения рекламы на фасадах/крышах, аренды нежилых помещений (если есть в балансе), штрафы за просрочку платежей․
• Расходование средств: Оплата ресурсоснабжения (ВЭ, ГВС, ХВС, отопление — через ТСЖ как единого плательщика), зарплата персонала, закупка материалов/инструментов, оплата услуг подрядчиков (вывоз ТКО, обслуживание лифтов, пожарной сигнализации, дезинсекция и т․д․)․
• Отчетность: Годовой финансовый отчет и отчет о результатах деятельности утверждаются на ежегодном Общем собрании собственников․ Протоколы ОСС загружаются в ГИС ЖКХ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на ремонт в квартире или на придомовой территории?

Звоните по телефону 8-383— в рабочее время, пишите на email *@mail․ru или оставляйте заявку в Личном кабинете Госуслуг / ГИС ЖКХ․ Для аварийных случаев (прорыв трубы, замыкание) диспетчерская работает круглосуточно (номер аварийной службы обычно дублируется на информационных стендах в подъездах)․

Где узнать тариф на содержание жилья и коммунальные услуги?

Актуальные тарифы, утвержденные на Общем собрании (для содержания) и органами тарифного регулирования (за ресурсы), публикуются в Личном кабинете плательщика на Госуслугах, в квитанциях и на стендах в подъездах․

Как принять участие в Общем собрании собственников (ОСС)?

Уведомления о проведении ОСС (очно, заочно или смешанно) направляются заказными письмами, вкладываются в квитанции или публикуются на стендах/в чатах дома за 30 дней до собрания․ Голосовать можно лично, заочно (бюллетень в ящик/управлению) или электронно (если ТСЖ внедрило е-голосование через ГИС ЖКХ)․

Что делать, если не согласен с начислениями в квитанции?

Напишите официальное заявление (претензию) председателю ТСЖ с требованием перерасчета․ Заявите его в офисе (вторник 19:00-20:00) или отправьте почтой/email․ Ответ должен прийти в установленный законом срок (10-30 дней)․ При отказе можно обратиться в Жилищную инспекцию Новосибирской области или в суд․

Карта проезда и ориентиры

Офис управления расположен в самом доме по адресу: ул․ Бориса Богаткова, д․ 241 (помещение )․

• Ориентиры: Рядом обычно находятся остановки общественного транспорта на ул․ Богаткова (маршрутки, автобусы), торговые точки, детские сады/школы микрорайона․
• Вход в офис: Обычно отдельный вход с фасада двора или через подъезд (уточняйте по телефону)․

Схема проезда и интерактивная карта доступны на порталах zhkh․su и my-gkh․ru по запросу названия организации․