Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Березка» — это форма самоорганизации собственников помещений в жилом доме (или комплексе домов) на территории Ростова-на-Дону․ Основной целью такого объединения является совместное управление общим имуществом, содержание дома в надлежащем состоянии и решение вопросов благоустройства прилегающей территории․

Общая информация и статус

На 14 июля 2026 года согласно данным государственных реестров (ЕГРЮЛ), юридическое лицо ТСЖ «Березка» имеет статус действующей организации․ Это подтверждает, что товарищество зарегистрировано, имеет ИНН/КПП и осуществляет свою деятельность в правовом поле РФ․

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Березка»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Березка»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (Код ОКОПФ: 86600)
• Статус: Действует (на дату актуальности данных )
• Город регистрации/деятельности: Ростов-на-Дону, Ростовская область

Руководство и органы управления

Согласно Федеральному закону № 215-ФЗ «Об организации управления многоквартирным домом․․․», высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание членов товарищества․ В перерывах между собраниями управляет Правление, а текущую хозяйственную деятельность ведет Председатель Правления․

Председатель Правления

На текущий момент обязанности председателя исполняет * * (ФИО частично скрыто в целях конфиденциальности)․ Контактный телефон председателя: +7 () —*․

Состав Правления

Правление формируется из числа членов ТСЖ․ Обычно в его состав входят ответственные за отдельные направления лица (технический сектор, финансы, благоустройство, работа с долгами)․ Контактные данные членов правления: * * (телефоны: +7 () —)․

Ревизионная комиссия

Для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Правления и председателя избирается Ревизионная комиссия (или ревизор)․ Контакты: * **․

Адрес регистрации и место нахождения

Юридический адрес ТСЖ (место нахождения исполнительного органа):

г․ Ростов-на-Дону, ул․ , д․ , пом․ (оф․)

Примечание: Точный адрес дома (домов), входящих в состав ТСЖ, может отличаться от юрадреса․ Обычно это дома по улицам: * (конкретные номера домов уточняйте в Уставе или на информационных стендах)․

Деятельность и основные направления работы

ТСЖ «Березка» занимается комплексным управлением домом․ К ключевым задачам относятся:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт: поддержание в рабочем состоянии конструктивных элементов здания, кровли, подвалов, чердаков, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение, лифты)․
2. Благоустройство придомовой территории: уборка дворов, вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов), уход за зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками, очистка от снега зимой․
3. Финансовое управление: формирование и исполнение сметы доходов и расходов, сбор взносов на содержание и капремонт, работа с дебиторской задолженностью, отчетность перед Общим собранием и налоговыми органами․
4. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капремонта Ростовской области, планирование и контроль выполнения работ по региональной программе․

Финансовые аспекты и взносы

Размер взноса на содержание и ремонт жилья устанавливается Общим собранием собственников (протокол собрания)․ Обычно тариф дифференцируется по площади квартиры и категории дома․

• Реквизиты для оплаты (примерные, уточняйте в квитанции/ЛК):
• Получатель: ТСЖ «Березка»
• ИНН/КПП: * /
• Р/с: 40703810 * *
• Банк: (Название банка, г․ Ростов-на-Дону)
• БИК:
• К/с: 30101810**

Важно: Всегда сверяйте реквизиты в полученной квитанции или в личном кабинете на ГИС ЖКХ / сайте ТСЖ перед оплатой․ Мошенники могут подделывать квитанции с измененными номерами счетов․

Цифровые сервисы и обратная связь

Для удобства жителей ТСЖ «Березка» может использовать следующие каналы связи:

• Сайт / Личный кабинет: часто размещается на платформах типа dom․gosuslugi․ru (ГИС ЖКХ) или на специализированных порталах УК/ТСЖ (например, tsj-berezka или аналогичный поддомен)․
• Электронная почта: @․ru (для официальных обращений, заявок на ремонт, предоставления показаний ОДПУ)․
• Мессенджеры / Соцсети: чаты в WhatsApp/Telegram/VK по вому (домам) для оперативного информирования (плановые отключения воды/тепла, аварии, уборка)․
• Диспетчерская / Консьерж: тел․ +7 (***) —* (круглосуточно или в рабочее время)․

Документы, регулирующие деятельность

Основные локальные акты ТСЖ, с которыми должен ознакомиться каждый собственник:

1. Устав ТСЖ «Березка», основной документ, определяющий цели, порядок вступления/выхода, права и обязанности членов, порядок управления․
2. Правила пользования общим имуществом — порядок эксплуатации подвалов, чердаков, крыш, придомовой территории, правила парковки, содержания животных и т․д․
3. Смета доходов и расходов на текущий год — утвержденная Общим собранием․
4. Протоколы Общих собраний — решения по ключевым вопросам (тарифы, капремонт, выбор Правления, крупные закупки)․
5. Годовой отчет Правления, отчет о проделанной работе и финансовом состоянии․

Эти документы должны быть доступны для ознакомления в офисе ТСЖ, на информационном стенде в подъезде или в электронном виде (на сайте/в чате)․

Типовые проблемы и пути их решения

Как и в любом ТСЖ, жители «Березки» могут сталкиваться с типовыми вопросами:

Взаимодействие с городскими структурами

ТСЖ «Березка» взаимодействует с:

• Администрацией города Ростова-на-Дону (отделы жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, благоустройства)․
• Жилищной инспекцией Ростовской области (надзор за деятельностью УО, капремонт)․
• Фондом содействия реформированию ЖКХ Ростовской области (капитальный ремонт)․
• Ресурсоснабжающими организациями: ПАО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», МУП «Теплосеть» и др․
• МФЦ / Росреестр — при регистрации прав на общее имущество, изменении Устава․

Советы жителям (членам ТСЖ)

ТСЖ «Березка» в Ростове-на-Дону является действующей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (домами) от имени собственников․ Эффективность работы товарищества напрямую зависит от гражданской позиции жителей: участия в собраниях, своевременной оплате взносов, контроле за деятельностью Правления и председателя․

Для получения актуальной информации (текущие тарифы, графики отключений, контакты дежурных мастеров, протоколы последних собраний) рекомендуется обращаться непосредственно в офис ТСЖ по адресу: г․ Ростов-на-Дону, ул․ , д․ или использовать официальные каналы связи (телефон диспетчера +7 (***) —*, электронная почта @․ru)․

Данные актуальны на момент подготовки статьи (основа: сведения ЕГРЮЛ на )․ Контактные данные и реквизиты частично маскированы (***) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Перед совершением платежей или принятием решений обязательно сверяйте информацию на официальных источниках (ГИС ЖКХ, сайт ТСЖ, информационные стенды в подъездах)․