Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Берег» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г․ Пермь, ул․ Монастырская, д․ 41․ Данная статья собирает ключевую информацию для собственников и жильцов дома: от контактных данных и структуры управления до порядка оплаты коммунальных услуг и проведения общедомовых собраний․

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные председателя, членов правления и ревизионной комиссии (фамилии, личные телефоны, email) в данной публикации частично скрыты под маской *․ Актуальные контакты для связи лучше всего уточнять на информационных стендах в подъездах, на официальном сайте ТСЖ (если имеется) или через ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом)․

Общие сведения о доме и ТСЖ

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Берег» (ТСЖ «Берег»)
• Адрес дома: 614*, г․ Пермь, ул․ Монастырская, д․ 41
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (обычно кирпичный/панельный, требуется уточнение серии по проекту)
• Количество этажей: этажей
• Количество подъездов: подъездов
• Год ввода в эксплуатацию: 19 год (требует уточнения в техническом паспоте)
• Форма управления: ТСЖ (собственники сами управляют домом через избранные органы)
• ИНН / ОГРН: / * (доступны в открытых реестрах Минюста или на ГИС ЖКХ)

Структура управления ТСЖ

Управление ТСЖ осуществляется в соответствии с Уставом и Законом РФ «Об основах управления многоквартирными домами» (№ 185-ФЗ)․

Общее собрание собственников — Высший орган

Решает ключевые вопросы: утверждение бюджета, тарифов на содержание, выбор правления и председателя, решение о капремонте, изменение Устава․

Правление ТСЖ — Исполнительный орган

Правление формируется из числа собственников․ Оно ведет текущую хозяйственную деятельность: заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, контролирует качество уборки, текущий ремонт и безопасность дома․

• Председатель Правления (Председатель ТСЖ): * *
• Члены Правления: * , * , * *
• Срок полномочий: Обычно 2–5 лет (уточняйте в Уставе ТСЖ)

Ревизионная комиссия — Контролирующий орган

Проверяет финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, правильность расходования взносов, отчетность перед Общим собранием․

• Председатель Ревизионной комиссии: * *
• Члены комиссии: * , * *

Контактная информация (Для связи с управлением домом)

Внимание: Ниже приведены шаблонные контакты․ Реальные рабочие телефоны диспетчера/председателя и email уточняйте на стенде в подъезде․

Адрес для письменной корреспонденции (почтовый адрес ТСЖ):
614*, г․ Пермь, ул․ Монастырская, д․ 41, ТСЖ «Берег» (или адрес регистрации юрлица, если отличается)․

Коммунальные платежи и способы оплаты

Собственники и жильцы дома по адресу ул․ Монастырская, 41 платят за:

1. Содержание жилого помещения (Тариф ТСЖ): Устанавливается Общим собранием․ Включает: уборку общего имущества, текущий ремонт, оплату труда персонала ТСЖ, страхование дома, обслуживание лифтов, вентиляции, водоотведения, водоснабжения, электрики общих нужд․
2. Коммунальные ресурсы (Показания приборов учета): Холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (общ․ нужды и в квартире), тепловая энергия (отопление/ГВС)․ Тарифы устанавливаются РЭК Пермского края․
3. Капитальный ремонт: Взнос в Фонд капрегиона (Пермский край) или Спецсчет ТСЖ (если дом перешел на спецсчет)․ Реестровый номер дома в программе капремонта: ․

Способы оплаты без комиссии (рекомендуемые ТСЖ):

• Личный кабинет ГИС ЖКХ (Госуслуги․Дом): Автоматический расчет, история платежей, отсутствие комиссии․
• Сбербанк Онлайн / Приложение СберБанк: Раздел «ЖКХ» -> Поиск по адресу (Монастырская 41) или по ИНН ТСЖ․
• Приложение «Госуслуги․Дом» (мобильное): Удобно для передачи показаний ИПУ (счетчиков)․
• Через терминалы/отделения банков-парнеров ТСЖ: Обычно Сбербанк, Почта Банк, РНКБ и др․ (список в квитанции)․
• На кассе ТСЖ (если работает): По адресу управления (уточняйте график)․

Передача показаний счетчиков (ИПУ):
Срок: обычно с 15 по 25 число текущего месяца․
Способы: Личный кабинет ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги․Дом», телефон диспетчера , SMS на номер (формат: ЛС № Показания), лично в офисе․

Текущий ремонт и благоустройство территории

ТСЖ «Берег» ежегодно планирует работы по текущему ремонту․ План утверждается на Общем собрании․

Основные направления работ:

• Ремонт кровли, подвалов, фасадов (по необходимости)․
• Покраска/ремонт лестничных клеток, подъездов (график: раз в лет)․
• Обслуживание и ремонт лифтового хозяйства (договор с лифтовой организацией: ООО «*»)․
• Благоустройство придомовой территории: уборка снега, вывоз ТКО, газонокоска, посадка деревьев/кустарников, ремонт детской/спортивной площадок․
• Обеспечение пожарной безопасности (ПТУ, щиты, сигнализация)․

Как подать заявку на ремонт в квартире (общее имущество): Звонок диспетчеру +7 () —, заявка на стенде в подъезде, через ЛК ГИС ЖКХ или приложение «Домовой» / «Жилищник» (если ТСЖ подключено)․

Капитальный ремонт (Программа Пермского края)

Дом ул․ Монастырская, 41 включен в региональную программу капитального ремонта (или переведен на Спецсчет)․

• Год планового капремонта: 202* год (уточняйте в реестре Минстрой Пермского края)․
• Виды работ в ближайшие годы: Замена кровли, ремонт фасада/подвалов, замена трудопроводов (ВХ/ВВ/Отопление), замена окон/дверей общего имущества, лифтов․
• Спецсчет ТСЖ: Статус: Открыт / Не открыт․ Если открыт — взносы копятся на счете ТСЖ, и дом самостоятельно нанимает подрядчика․ Если нет — деньги идут в Фонд капрегиона․

Проверить статус дома и год капремонта можно на сайте kapremont-perm․ru или в ЛК ГИС ЖКХ․

Порядок проведения Общих собраний (ОСС)

Собрание может проводиться в трех формах (ст․ 46 ЖК РФ):

1. Присутственное (в зале): Обычно в помещении ТСЖ, ДК или школе по адресу: ул․ , д․ ․
2. Заочное (опросные листы): Листы разносит уполномоченное лицо (член правления/иницгруппа) по квартирам․ Срок сбора голосов — обычно 10-30 дней․
3. Смешанная: Голосование заочно + подведение итогов на заседании․

Кворум: Собрание правомочно, если проголосовало > 50% от общего числа голосов (площадей) владельцев․
Инициаторы: Правление ТСЖ, Ревизионная комиссия, собственники (не менее 10% голосов)․

Ключевые вопросы, решаемые ТОЛЬКО на ОСС:

• Утверждение годового бюджета и тарифа на содержание․
• Выбор/преждевременное прекращение полномочий Председателя и Правления․
• Решение о способе формирования фонда капремонта (Фонд региона / Спецсчет)․
• Использование доходов от размещения рекламы, аренды нежилого фонда, МАФов․
• Утверждение отчета Правления и Ревизионной комиссии․

Управление отходами (ТКО) и контейнерные площадки

В Перми региональным оператором по ТКО является АО «Сайт-Эко» (или актуальный оператор на текущий момент)․

• Контейнерная площадка: Находится во дворе дома ул․ Монастырская, 41 (сторона *)․
• Объем/Количество контейнеров: кубов / шт․ (смешанные отходы) + шт․ (вторичка/синие контейнеры, если раздельный сбор введен)․
• График вывоза: Ежедневно / 3 раза в неделю (уточняйте на сайте оператора или в ТСЖ)․
• Крупногабаритные отходы (мебель, строймусор): Вывозить на спец․ площадку (бункер) или вызывать платную услугу у оператора/ЧОП․ Запрещено сваливать у контейнеров бытовых отходов․

Полезные ссылки и ресурсы для собственников

• ГИС ЖКХ (Реформа ЖКХ): dom․gosuslugi․ru — проверка начислений, передача показлений, история платежей, протоколы ОСС, реестр капремонта․
• Сайт Администрации г․ Перми (ЖКХ): perm․ru -> Жилищно-коммунальное хозяйство․
• Минстрой Пермского края (Капремонт): kapremont-perm․ru — реестр домов, графики, отчеты подрядчиков․
• Реестр управляющих организаций (Минюст/Минстрой): Проверка лицензии ТСЖ «Берег»․
• Карты 2GIS / Яндекс․Карты: Поиск «ТСЖ Берег Пермь Монастырская 41» — отзывы жильцов, актуальный телефон диспетчери на карте․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)