Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) играет ключевую роль в обеспечении эффективного управления федеральным имуществом на всей территории Российской Федерации. В Московской области, регионе с высокой концентрацией федеральных активов, эту миссию выполняет Территориальное управление Росимущества по Московской области (ТУ Росимущества по МО).

Общие сведения и правовой статус

Территориальное управление является структурным подразделением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). Оно действует на основании:

• Устава Росимущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ;
• Положения о территориальном управлении;
• Федерального закона № 161-ФЗ «Об основах управления государственным имуществом Российской Федерации…».

Главная цель деятельности — обеспечение сохранности, рационального использования и прироста стоимости федерального имущества, расположенного на территории Московской области.

Основные функции и полномочия

В компетенцию ТУ Росимущества по МО входит широкий спектр задач, которые можно сгруппировать по ключевым направлениям:

Управление недвижимым имуществом

1. Инвентаризация и учет: ведение реестра федеральских недвижимых объектов (зданий, сооружений, земельных участков), находящихся в ведении федеральных органов власти или на праве оперативного управления.
2. Приемка и передача: организация процедур приема-передачи объектов в федеральовую собственность (в т.ч. вновь созданных, переданных из ведомственной собственности).
3. Мониторинг использования: контроль за целевым использованием имущества, выявление неиспользуемых или нерационально используемых объектов для последующей консервации, сдачи в аренду или приватизации.

Имущественные отношения и сделки

• Подготовка и заключение договоров аренды федерального имущества (за исключением случаев, отнесенных к компетенции ведомств).
• Организация аукционов по продаже (приватизации) федерального имущества, не используемого для обеспечения деятельности госорганов.
• Выдача согласий на обременение имущества (залог, сервитуты) и на совершение сделок ведомствами.
• Рассмотрение вопросов предоставления земельных участков федеральной собственности в аренду или безвозмездное пользование.

Капитальное строительство и инвестиции

Управление курирует процессы капитального строительства объектов федерального значения, финансируемых за счет средств федерального бюджета. Это включает экспертизу проектно-сметной документации, контроль за сроками и качеством строительно-монтажных работ.

Защита прав собственности

• Представление интересов Российской Федерации в судах по спорам, связанным с федеральным имуществом (признание права собственности, взыскание арендной платы, устранение препятствий пользованию);
• Работа по выявлению фактов незаконного завладения федеральным имуществом (самовольная постройка, незаконная оккупация земельных участков).

Организационная структура

Структура Территориального управления формируется руководителем с учетом объемов и специфики управления имуществом в регионе. Типично для ТУ по МО наличие следующих структурных подразделений (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Устава):

• Отдел управления недвижимым имуществом и земельными отношениями (работа с реестром, кадастром, арендой, продажей).
• Отдел капитального строительства и инвестиционной деятельности (надстрой за строительством, ремонтом, реконструкцией).
• Правовой отдел (Управление правовым обеспечением) (судебная работа, правовая экспертиза проектов актов, договоров).
• Отдел финансов, бухгалтерского учета и отчетности (бюджетирование, контроль за поступлением арендных платежей).
• Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия (документооборот, режим секретности, кадры, обеспечение деятельности).

Руководителем Территориального управления является Начальник управления, назначаемый приказом Главы Росимущества. На текущий момент должность занимает * (Фамилия И.О. скрыта по правилам конфиденциальности).

Особенности работы в Московской области

Московская область представляет уникальную специфику для управления федеральным имуществом:

• Высокая плотность объектов: На территории региона расположено значительное количество объектов оборонного комплекса, научных институтов, объектов связи, транспорта (ЖД, автодороги), объектов Роскосмоса, Росатома, МЧС и МВД.
• Давление урбанизации: Активное застройка пригородной зоны требует постоянной работы по выделению земельных участков под федеральные нужды, согласованию генеральных планов и защите санитарно-защитных зон федеральных объектов.
• Крупные инвестиционные проекты: Участие в реализации нацпроектов (например, «Безопасные качественные автомобильные дороги», «Наука и университеты») через обеспечение земельных ресурсов и имущественную поддержку.
• Цифровизация: Активное внедрение информационных систем (ЕИС ГИ, ГИС «Федеральное имущество») для прозрачности учета и сдачи в аренду через электронные торги.

Взаимодействие с заинтересованными сторонами

ТУ Росимущества по МО строит работу в тесном контакте с:

• Федеральными министерствами и ведомствами (балансодержателями) — по вопросам приемки имущества, формированию планов приватизации, согласованию сделок.
• Органами исполнительной власти Московской области (Министерство имущественных и земельных отношений МО, Министерство архитектуры) — по вопросам градостроительного зонирования, кадастровой учета, межведомственного взаимодействия.
• Местными администрациями городских и сельских поселений — при согласовании размещения объектов, проведении публичных слушаний.
• Росреестром и кадастровыми инженерами — по постановке на кадастровый учет, уточнению границ земельных участков федеральной собственности.
• Прокуророй Московской области — в рамках надзора за законностью управления государственным имуществом.

Контактная информация и прием граждан

Для обращения в Территориальное управление Росимущества по Московской области используются следующие реквизиты (персональные данные сотрудников и внутренние номера замаскированы):

Электронное взаимодействие

Рекомендуется использовать современные цифровые каналы для ускорения рассмотрения обращений:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — для подачи заявлений на предоставление имущества в аренду/покупку, получение согласий, информационных справок.
• Система Обращения граждан (РОИВ) на сайте Росимущества.
• Электронный документооборот (СЭД) — для взаимодействия с ведомствами-балансодержателями.

Актуальные направления деятельности (на 2024–2025 гг.)

Согласно плану работы и докладам руководства Росимущества, приоритетами ТУ по МО являются:

1. Сокращение доли неиспользуемого имущества: Активная подготовка объектов к приватизации или сдаче в аренду через аукционы.
2. Повышение арендных доходов: Перевод договоров на рыночные ставки арендной платы по истечении сроков действия льготных соглашений.
3. Цифровая трансформация: Полный перевод реестра объектов в ЕИС ГИ, внедрение мониторинга использования в режиме реального времени.
4. Работа с «проблемным» фондом: Снос аварийных и неузаконенных строений, консервация объектов, не подлежащих эксплуатации.
5. Обеспечение нацпроектов: Своевременное выделение земельных участков под строительство школ, больниц, дорог, объектов науки федерального подчинения.

Нормативная база (ключевые акты, регулирующие работу ТУ)

• ГК РФ (разделы о собственности, обязательствах).
• ЗК РФ (земельные отношения).
• ФЗ-161 «Об основах управления государственным имуществом…».
• ФЗ-281 «Об имуществе Российской Федерации».
• Постановления Правительства РФ о порядке приватизации, аренды, безвозмездного пользования.
• Приказы Минэкономразвития и Росимущества по методическим вопросам оценки, инвентаризации, проведения торгов.

Территориальное управление Росимущества по Московской области является ключевым звеном в системе управления федеральным активом в одном из самых сложных и насыщенных регионах страны. Его работа напрямую влияет на заполняемость федерального бюджета (арендные платежи, выручка от приватизации), безопасность и развитие инфраструктуры региона, а также на законность обращения с государственным имуществом. Для бизнеса и граждан взаимодействие с ТУ открывает доступ к аренде или покупке недвижимости федерального уровня, однако требует строгого соблюдения процедур торгов и нормативных требований.

Данная статья носит справочно-информационный характер. Для получения юридически значимой информации, актуальных реквизитов, расписания приема или состояния конкретных имущественных объектов, необходимо обращаться на официальный сайт rosim.ru или в приемную Территориального управления.