Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росиммущество) играет ключевую роль в обеспечении эффективного управления федеральным имуществом на территории всей страны․ В субъектах РФ هذه функции реализуються через территориальные управления․ В данной статье подробно рассматривается деятельность, структура и контактная информация Территориального управления Росиммущества по Краснодарскому краю (далее — Управление)․

Общие сведения и правовой статус

Управление является структурным подразделением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росиммущество)․ Оно действует на основании:

• Устава Росиммущества, утвержденного Приказом Правительства РФ;
• Положения о территориальном управлении;
• Федерального закона № 161-ФЗ «Об основах федеральной политики в области управления государственным имуществом»;
• Иных нормативных правовых актов РФ и приказов Главы Росиммущества․

Главной целью работы Управления является обеспечение сохранности, прироста и эффективного использования федерального имущества, находящегося в ведении федеральных органов исполнительной власти и иных федеральных организаций на территории Краснодарского края․

Основные функции и полномочия

В соответствии с утвержденным Положением, Управление осуществляет следующие ключевые направления деятельности:

Учет и инвентаризация федерального имущества

Ведение государственного реестра федерального имущества, организация и проведение плановой и внеплановой инвентаризации недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности․ Это включает в себя земельные участки, здания, сооружения, помещения и иные объекты недвижимости․

Обеспечение деятельности по приватизации и продаже

Подготовка объектов федеральной собственности к приватизации или продаже на торгах (аукционах, конкурсах)․ Управление формирует реестры имущества, подлежащего приватизации, организует определение начальной цены договора купли-продажи и контроль за соблюдением условий договоров․

Управление имуществом в аренде и безвозмездном пользовании

Контроль за своевременной и полной уплатой арендных платежей за предоставленные в аренду (безвозмездное пользование) объекты федеральной собственности․ Рассмотрение заявок на предоставление имущества в аренду, подготовку проектов договоров аренды и контроль за целевым использованием объектов арендаторами․

Мониторинг и контроль за сохранностью имущества

Осуществление выездных проверок состояния объектов федеральной собственности, выявление фактов нецелевого использования, порчи или незаконной оккупации земельных участков и недвижимости․ Взаимодействие с прокуратурой, судебными приставами и органами МВД по вопросам защиты прав собственника․

Взаимодействие с органами власти Краснодарского края

Согласование схем территориального планирования, проектов межевания земельных участков, выдача согласий на размещение объектов капитального строительства на землях федеральной собственности․ Участие в работе межведомственных комиссий по земельным вопросам․

Организационная структура

Структура Управления формируется с учетом объемов и специфики федерального имущества в регионе․ Типичная структура включает следующие подразделения (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального штатного расписания):

1. Руководство Управления: Начальник Управления, Заместители начальника Управления․
2. Отдел учета и инвентаризации федерального имущества: ведение реестров, организация инвентаризации, присвоение кадастровых номеров․
3. Отдел реализации полномочий собственника (или Отдел аренды и приватизации): работа с договорами аренды, приватизацией, продажей, безвозмездной передачей имущества субъектам РФ/муниципалитетам․
4. Отдел контроля за использованием и сохранностью имущества: выездные проверки, претензионно-исковая работа, взаимодействие с правоохранительными органами․
5. Юридический отдел (или сектор): правовое сопровождение деятельности, судебное представительство, экспертиза проектов нормативных актов и договоров․
6. Административно-хозяйственный сектор (сектор документооборота и кадров): обеспечение текущей деятельности, секретариат, кадровый учет, материально-техническое снабжение․

Примечание: Точный перечень отделов и их наименования подтверждайте на официальном сайте или по телефону справки, так как структура может оптимизироваться приказом Главы Росиммущества․

Контактная информация

Ниже приведены актуальные на момент публикации контактные данные․ В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные сотрудников (фамилии, прямые телефоны кабинетов) частично скрыты․

Ключевые должностные лица (обезличенно)

• Начальник Управления: * ․ (ФИО полностью указывается на сайте в разделе «Руководство»)
• Первый заместитель Начальника: * ․
• Заместители Начальника по направлениям: * ․ (аренда/приватизация), * ․ (учет/инвентаризация), * ․ (контроль/правовые вопросы)․

Для связи с конкретным специалистом по вопросу (аренда конкретного участка, кадастровый учет, долги по аренде) рекомендуется звонить на общий телефон справочной и просить соединить с нужным отделом или специалистом по фамилии (если она известна из входящей корреспонденции)․

Электронные сервисы и обращения граждан

Управление активно переводит взаимодействие с заинтересованными лицами в электронный формат․ Основные каналы:

Портал Госуслуг (ЕПГУ)

Большинство государственных услуг, предоставляемых Управлением (например, предоставление сведений из реестра федерального имущества, согласование межевания, выдача согласия на аренду/приобретение), доступны через Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru) в разделе «Росиммущество» или через поиск по названию услуги․

Официальный сайт Росиммущества

• Прием обращений граждан: раздел «Обращения граждан» -> «Электронный приемной»․ Позволяет подать жалобу, заявление, предложение или запрос с отслеживанием статуса рассмотрения․
• Реестр федерального имущества: публичный доступ к сведениям об объектах (кадастровый номер, адрес, вид имущества, статус)․
• Информация о торгах: анонсы аукционов по продаже/аренде федерального имущества в Краснодарском крае․

Личный кабинет арендатора

Для действующих арендаторов федерального имущества функционирует личный кабинет на сайте Росиммущества (или через ЕПГУ), где можно:

• Получить квитанцию на оплату арендной платы;
• Подать уведомление о строительстве/реконструкции;
• Представить отчет об использовании земельного участка;
• Подать заявление на продление договора аренды или выкуп объекта․

Частые вопросы (FAQ) по работе с Управлением

Особенности работы с имуществом в Краснодарском крае (региональный контекст)

Краснодарский край — регион с высокой инвестиционной привлекательностью, сложным рельефом (побережья Черного и Азовского морей, горные районы) и интенсивным сельскохозяйственным использованием земель․ Это накладывает отпечаток на специфику работы Управления:

• Побережье и санаторно-курортные зоны: Высокая концентрация федеральных санаториев, домов отдыха, пляжных зон․ Вопросы аренды пляжей, прибрежных полос, недвижимости курортного назначения — приоритетные․ Строгий контроль за соблюдением водного и лесного законодательства․
• Сельскохозяйственные угодья: Крупные массивы федеральных земель сельхозназначения (в т․ч․ бывшие совхозы/колхозы, не перешедшие в частную/муниципальную собственность)․ Аренда под ведение сельского хозяйства — массовое направление․
• Военное и специмущество: Наличие крупных военных garnisonов, аэродромов, полигонов․ Управление взаимодействует с Минобороны РФ по вопросам учета и внеоборотного имущества, а также передаче объектов в гражданский оборот (если исключены из состава воинских частей)․
• Транспортная инфраструктура: Федеральные трассы (М-4 «Дон», А-146 и др․), ж/д инфраструктура РЖД․ Вопросы изъятия земель под нужды госнуждений (расширение трасс, строительство мостов) часто координируются через Управление․
• Незаконные самозахваты: Высокая тензия на земельном рынке приводит к частым фактам незаконной оккупации федеральных земель (самовольная постройка, ограждение, свалки)․ Управление ведет активную претензионно-исковую работу по демолиции и взысканию ущерба․

Нормативная база для работы с Управлением (шпаргалка)

При подготовке документов в Управление ориентируйтесь на актуальные редакции:

• ГК РФ (гл․ 31 «Аренда», гл․ 33 «Безвозмездное пользование»)․
• ЗК РФ (ст․ 39․1 – 39․20 «Предоставление земельных участков в собственность или в аренду на торгах», ст․ 44 «Аренда земельных участков в федеральной собственности»)․
• ФЗ № 161-ФЗ «Об основах федеральной политики в области управления государственным имуществом»․
• ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»․
• Постановление Правительства РФ № 892 «Об особенностях определения начальной цены договора аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности․․․» (применяется по аналогии/прямо для фेड․ имущества)․
• Приказ Росиммущества № 416 (или актуальный на момент обращения приказ) «Об утверждении Административного регламента предоставления госуслуг․․․»․
• Приказ Минэкономразвития № 412 (Методика определения рыночной стоимости/арендной платы)․

Территориальное управление Росиммущества по Краснодарскому краю является основным оператором по управлению федеральным активом в регионе․ Эффективное взаимодействие с Управлением требует понимания его структуры, знания актуальной нормативной базы и умения пользоваться электронными сервисами (Госуслуги, сайт Росиммущества, Личный кабинет арендатора)․

Для решения конкретных вопросов (аренда, выкуп, инвентаризация, устранение нарушений) настоятельно рекомендуется:

1. Подготовить полный пакет документов в соответствии с чек-листом конкретной госуслуги (доступен на Госуслугах)․
2. Подать обращение/заявление в электронном виде для фиксации сроков и получения уведомлений․
3. В сложных правовых ситуациях (споры о границах, признании прав, взыскании ущерба) привлечь юриста, специализирующегося на земельном и имущественном праве госсектора․

---

Данная статья носит информационный характер․ Контактные данные, структура подразделений и реквизиты для оплаты могут изменяться․ Перед визитом или направлением важных документов обязательно сверяйте информацию на официальном сайте rosim․ru или по телефону справочной Управления․