Тема управляющих компаний (УК) в Перми остается одной из самых обсуждаемых жителями многоквартирных домов․ В данной статье мы подробно разберем ситуацию с двумя близкими по названию, но, возможно, разными по правовой форме структурами: ООО УК «ТехКомфорт» (крупнейший игрок рынка) и УК «Техком» (часто ассоциируемая с филиалом «Уралэнергострой» или отдельной структурой на ш․ Космонавтов)․ На дату ситуация имеет свою специфику, о чем пойдет речь ниже․

Ключевое событие: Самоликвидация ООО УК «ТехКомфорт»

Самым значимым событием последних лет стало решение крупнейшей управляющей компании города — ООО УК «ТехКомфорт» — о добровольной ликвидации․

• Статус: Процесс самоликвидации запущен 10 ноября 2023 года․
• Масштаб: На момент начала процедуры компания обслуживала 119 многоквартирных домов (по другим данным реестров — около 90 объектов), что делало её одной из топовых УК по охвату в Перми․
• Причина: Официально заявлены экономические причины и реструктуризация бизнеса․
• Сценарий «Клона»: По информации СМИ (агентство «Про Город» и др․), параллельно с ликвидацией была подготовлена к работе «клон-компания» — правопреемник, на которую планировалось перевести договоры управления домами․ Это стандартная практика для сохранения управляемости объектов и кадров․

Важно для собственников: Если ваш дом числился за «ТехКомфортом» в 2023 году, к 2026 году договор управления почти наверняка переоформлен на новую юрлицо (ООО УК «ТехКомфорт-Пермь», ООО «УК Новый Стандарт» или аналогичную структуру)․ Необходимо проверить актуальный договор на сайте ГИС ЖКХ или в личном кабинете Жилищного инспектората․

Юридические реквизиты ООО УК «ТехКомфорт» (Исторические/Архивные)

Данные актуальны на момент начала ликвидации (2023 г․)․ На 2026 год запись в ЕГРЮЛ должна иметь статус «Ликвидируется» или «Ликвидирована»․

УК «Техком» (Филиал «Уралэнергострой» / Отдельная структура на Космонавтов)

Отдельно существует организация, часто находящаяся в поиске по запросу «Техком Пермь»․ Речь идет об Управляющей Компании «Уралэнергострой» (Пермский филиал) или структуре с торгово названием «Техком», расположенной по адресу: ш․ Космонавтов, д․ 111, корп․ 45, 3-й этаж․

Контактная информация (частично маскирована):

• Адрес офиса: Пермь, ш․ Космонавтов, д․ 111, корп․ 45, 3 этаж (вход со двора/торца)
• Телефон приемной / диспетчера: 8 (342) -20-18-08 (доб․ )
• Режим работы: Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной
• E-mail / Сайт: @uralenergostroy․* / www․*․ru

Отличие: Данная структура не связана напрямую с ликвидированным ООО УК «ТехКомфорт» (ИНН 5906995587), хотя названия созвучны․ «Уралэнергострой» — это крупный строительный и сервисный холдинг, имеющий свой УК-филиал․

Какие дома обслуживались / обслуживаются

Портфель ООО УК «ТехКомфорт» (на 2023 г․, до ликвидации):

В ведении находилось 119 МКД, преимущественно в Индустриальном, Дзержинском и Кировском районах города․ Полный реестр адресов был опубликован на сайте МинЖКХ Пермского края и в ГИС ЖКХ․

Примеры адресов (маскированы):

• ул․ , д․ (корп․ )
• пр․ , д․ /*
• ш․ , д․

На 2026 год: Большинство этих домов перешли к правопреемникам; Проверить текущую УК по конкретному адресу можно на портале dom․gosuslugi․ru или perm․krai․minzhkh․ru (раздел «Реестр УК»)․

Портфель УК «Техком» (Уралэнергострой):

Обслуживает более компактную группу домов (по данным 2ГИС и справочников — около 10-20 объектов), часто это дома, построенные или капремонтированные самой организацией «Уралэнергострой»․

Как проверить текущую УК своего дома в 2026 году?

1. ГИС ЖКХ (Официально): Зайдите на dom․gosuslugi․ru → «Реестр управляющих организаций» → Введите адрес дома․ Там будет актуальное юрлицо, ИНН и срок действия договора․
2. Сайт МинЖКХ Пермского края: Раздел «Управляющие компании» → «Реестр договоров управления»․
3. Личный кабинет Жилищного инспектората: В разделе «Мои дома» указано актуальное наименование УК и контакты диспетчера․
4. Инфо-стенд в подъезде: УК обязана размещать актуальный договор, акты приемки-передачи и контакты аварийной службы на листовке в подъезде․

Частые проблемы и отзывы жителей (обобщенно)

Анализ отзывов на 2ГИС, Яндекс․Картах, профильных форумах (например, perm․ru, группы ВК «ЖКХ Пермь») за 2023–2026 гг․ выявляет типичные претензии, актуальные как для ликвидированного «ТехКомфорта», так и для текущих игроков рынка:

• Качество уборки: Несвоевременная уборка подъездов, отсутствие уборки придомовых территорий зимой (снегоуборочная техника заезжает редко)․
• Аварийная служба: Долгое ожидание Brigada (2–4 часа и более) на протечки, заторы, отопление․
• Прозрачность тарифов: Вопросы по начислению «Содержанию жилья» и «Капремонту», отсутствие детализации в квитанциях․
• Капремонт: Задержки сроков выполнения работ по региональной программе, качество покраски фасадов/крыш․
• Смена УК (переход к правопреемнику): Хаос в документах, потеря архивов, двойные начисления в переходный период (2023–2024 гг․)․

Позитивные моменты: Наличие личных кабинетов на сайтах/приложениях, возможность оплаты через Госуслуги/СБП, работа диспетчерской по телефону 8 (342) -20-18-08 (для структуры на Космонавтов) в рабочее время․

Как написать претензию или обратиться в надзорные органы?

Если качество услуг не устраивает, алгоритм действий стандартный:

1. Претензия в УК (письменно): Сдать в 2 экземплярах в офисе (ш․ Космонавтов, 111/45 или адрес правопреемника) или отправить заказным почтой с описью вложения на юрадрес․ Срок ответа — 30 дней (ст․ 31 Жилищного кодекса РФ)․
2. Жилищный инспекторат Пермского края: Обращение через Госуслуги или сайт perm․krai․minzhkh․ru․ Проводит проверки, выносит предписания․
3. Прокуратура / РОСПОТРЕБНАДЗОР: При систематических нарушениях (санитария, безопасность)․
4. Общее собрание собственников (ОСС): Радикальная мера — смена УК на ТСЖ или другую коммерческую УК․ Требует инициативной группы и кворума 50%+1 голос․

Справочно: Ландшафт УК Перми на 2026 год

По данным открытых реестров, в Перми зарегистрировано около 741 управляющей компании (включают ТСЖ, ЖСК, ГБУ, ООО)․ Крупнейшие игроки (кроме ликвидированного «ТехКомфорта»), делящие рынок:

• ООО «Закамская УК» (~95 домов)
• ООО «Ремоз»
• ООО «Уютный дом»
• ООО «УК Домоуправление»
• МУП «Жилсервис» (разные районы)
• ООО «УК «Стандарт» / «Новый Стандарт» (часто выступают правопреемниками)

Резюме для жителя

Статья составлена на основе открытых данных интернета (реестры МинЖКХ, 2ГИС, СМИ, ЕГРЮЛ) на дату ․ Персональные данные, точные адреса офисов и внутренние телефоны сотрудников частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных (152-ФЗ)․ Для получения точных реквизитов для оплаты или связи с диспетчером используйте официальные источники (квитанция, ГИС ЖКХ, инфо-стенд в подъезде)․