Тахтамукайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Республике Адыгея — это территориальный орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также по государственному кадастровому учету на территории Тахтамукайского района республики.

Общие сведения и юридический статус

• Полное наименование: Тахтамукайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.
• Краткое наименование: Тахтамукайский отдел Росреестра по Респ. Адыгея.
• Подведомственность: Управление Росреестра по Республике Адыгея (г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, *).
• Статус: Межмуниципальный (районный) отдел, обслуживающий население и юридических лиц Тахтамукайского района.

Согласно открытым данным, на данный момент в Республике Адыгее функционирует 2 отдела Управления Росреестра, и Тахтамукайский является одним из ключевых региональных подразделений.

Адресное размещение

В интернет-источниках встречаются несколько адресных записей, что может свидетельствовать о смене помещений или наличии нескольких корпусов (приемного покойника, архива, административных офисов). Основные адреса:

• Адрес 1 (основной прием граждан): Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, ул. Х.М. Совмена, д. / (указаны варианты 17/1, 14, 2).
• Адрес 2 (альтернативный/архивный): Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, ул. Кузнечная, д. .
• Почтовый индекс: 3851.

Важно: Перед визитом настоятельно рекомендуется уточнить актуальный адрес приема граждан по телефону или на официальном сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → «Республика Адыгея»), так как данные в справочниках могут устаревать.

Контактные телефоны (частично замаскированы)

Для связи с отделом используются следующие номера (код региона 87771):

• Горячая линия / Приемная / Справки: +7 (87771) *— (в источниках встречаются: 4-13-89, 4-13-96, 41-3-89, 41-3-96, 714-13-96).
• Факс / Исходящие / Входящие: +7 (87771) *— (указаны: 96-5-36 (ф.), 96-0-25 (исх;), 4-66-00).
• Единый справочный телефон Росреестра (федеральный): ###-###-#### (бесплатно по России).

Режим работы и прием граждан

График работы может менятся, особенно в преддверии праздников или в дни проведения «горячих линий». Типичный режим:

• Рабочие дни: Понедельник – Пятница.
• Выходные: Суббота, Воскресенье.
• Часы приема: Обычно с :00 до :00 (часто 9:00–12:00 или 9:00–13:00 на прием лиц).
• Перерыв (обед): Обычно с 13:00 до 14:00 (уточняйте по телефону).

Пример из архива горячих линий (март 2021 г.):

19 марта, Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) —13-89, (87771) —13-96; время: 9.00–12.00.

В настоящее время Управление Росреестра по Республике Адыгея регулярно проводит горячие линии для жителей республики. Даты и время лучше отслеживать на официальном сайте управления или в соцсетях ведомства.

Основные функции и предоставляемые услуги

Отдел обеспечивает выполнение следующих задач на территории района:

1. Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и обременений на недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения, помещения).
2. Государственный кадастровый учет: учет земельных участков, ОКС, единых недвижимых комплексов; присвоение кадастровых номеров.
3. Выдача сведений из ЕГРН: выписки (бумажные и электронные), справки о кадастровой стоимости, планы земельных участков.
4. Прием документов: в бумажном виде (через приемный покойник/МФЦ) и в электронном виде (через личный кабинет на Госуслугах / сайт Росреестра).
5. Рассмотрение обращений: жалоб, заявлений, запросов на исправление реестровых ошибок.

Альтернативные способы обращения (без визита в офис)

Для экономии времени рекомендуется использовать дистанционные сервисы:

• Портал Госуслуг (Госуслуги.Регистрация): подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН в электронном виде (дешевле и быстрее).
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Услуги и сервисы» — «Получение сведений из ЕГРН», «Кадастровая карта».
• МФЦ «Мои Документы»: прием документов и выдача готовых выписок в офисах МФЦ г. Майкопа и районных центрах (часто удобнее по графику работы).
• Почта России: отправка заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении (адрес: Управление Росреестра по Респ. Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, ).

Особенности работы с Тахтамукайским районом

Тахтамукайский район — один из самых населенных и активно развивающихся аграрных районов республики. Особенности обращений в отдел часто связаны с:

• Оформлением прав на земельные доли (паи) и их выделением в натуре.
• Регистрацией прав на индивидуальные жилые дома (ИЖС) и садовые дома (СНТ/ДНП).
• Кадастровыми работами при межевании земель сельскохозяйственного назначения.
• Вопросами кадастровой стоимости для налогообложения.

Рекомендации перед визитом

1. Запишитесь заранее: Через портал Госуслуг или по телефону +7 (87771) *— (электронная очередь).
2. Подготовьте пакет документов: Паспорт, документы-основания (договор, свидетельство, решение суда и т.д.), квитанция об оплате госпошлины (при подаче в бумаге пошлина выше, чем в электронном виде).
3. Проверьте актуальность адреса: Из-за возможного переезда офиса внутри аула Тахтамукай (ул. Совмена / ул. Кузнечная) позвоните за 10-15 минут до выхода.
4. Используйте электронные сервисы: 90% стандартных услуг (выписки, проверка статуса заявления, оплата пошлины) доступны онлайн 24/7.

Данная статья составлена на основе открытых интернет-источников (справочники организаций, официальные порталы, архивы новостей Управления Росреестра по Респ. Адыгея) по состоянию на . Контактные данные и адреса частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности. Для получения юридически значимой информации обращайтесь на официальный сайт rosreestr.gov.ru или в Управление Росреестра по Республике Адыгея (г. Майкоп).