Актуально на:
Общие сведения
Управление по государственному строительному надзору Орловской области (далее — Управление, Госстройнадзор региона) является структурным подразделением исполнительной власти Орловской области. Оно осуществляет функции регионального государственного строительного надзора, а также контроля в сфере долевого строительства и безопасности зданий и сооружений на территории региона.
Главная цель деятельности — обеспечение безопасности капитальных строительных объектов, защита прав участников долевого строительства и контроль за соблюдением технических регламентов и проектной документации.
Ключевые реквизиты организации
- Полное наименование: Управление по государственному строительному надзору Орловской области
- ИНН: 575304*
- КПП: 575201
- ОГРН: Присвоен при регистрации (доступен в открытых реестрах ЕГРЮЛ)
Контактная информация и реквизиты (частично замаскированы)
Ниже приведены официальные контакты для обращений граждан и организаций. Персональные данные и контактные телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Почтовый адрес | 302001, г. Орел, ул. 1-я Посадская, д. , этаж, пом. * |
| Электронная почта | ugsnadm.orel.ru (официальный домен/почтовый ящик) |
| Телефон приемной / справочного бюро | —* (доб. **) |
| Руководитель | Яшонков А.В. (Начальник управления) |
| Официальный сайт / Портал | Обычно представлен на портале Официальный сайт Администрации Орловской области в разделе «Ведомства» |
Важно: Для получения актуального графика личного приема граждан и внутренних телефонов структурных подразделений рекомендуется заранее уточнять информацию на официальном сайте Администрации Орловской области или по единому справочному телефону.
Структура и руководство
Управление возглавляет Начальник управления — Яшонков Анатолий Васильевич. Под его руководством функционируют отраслевые инспекции и отделы, обеспечивающие контроль в ключевых сферах:
- Отдел государственного строительного надзора за строительством объектов I и II уровней ответственности;
- Отдел надзора за строительством объектов III уровня ответственности и индивидуальным жилищным строительством;
- Отдел контроля в сфере долевого строительства (реестр застройщиков, контроль целевого использования средств эскроу-счетов);
- Юридический отдел и отдел административной работы;
- Группа экспертного анализа и работы с обращениями граждан.
Основные функции и полномочия
Деятельность Управления регулируется Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» и региональными нормативными правовыми актами.
Ключевые направления работы:
- Государственный строительный надзор: проведение плановых и внеплановых проверок застройщиков, технических заказчиков, генеральных подрядчиков на предмет соблюдения требований технических регламентов, проектной документации и норм СНиП/СП.
- Контроль в сфере долевого строительства: ведение реестра застройщиков Орловской области, мониторинг исполнения обязательств по ДДУ, контроль за соблюдением сроков сдачи объектов, работа с эскроу-счетами.
- Рассмотрение уведомлений: прием и регистрация уведомлений о начале/окончании строительства, реконструкции капитальных объектов (в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ).
- Выдача заключений: подготовка заключений о соответствии (несоответствии) объектов требованиям технических регламентов для объектов, подлежащих государственному строительному надзору.
- Работа с обращениями: рассмотрение жалоб граждан и организаций на нарушения в строительстве, самовольные постройки, нарушение прав дольщиков.
- Лицензирование и реестры: ведение реестров лифтов, подъемных платформ и другого подъемного оборудования на территории региона (взаимодействие с Ростехнадзором).
Порядок обращения и предоставления услуг
Электронные сервисы (Госуслуги / Региональный портал)
Большинство государственных услуг Управления переведены в электронный вид. Доступны через Единый портал госуслуг (Госуслуги.ру) и региональный портал Орловской области.
- Подача уведомлений о начале/окончании строительства (для объектов, не требующих разрешения на строительство).
- Получение заключения Госстройнадзора (для объектов I, II уровней ответственности, уникальных объектов).
- Внесение сведений в реестр застройщиков и отчетность по долевому строительству.
- Подача жалоб и обращений на действия (бездействие) участников строительства.
- Проверка знаний ПТЭЭП (правил технической эксплуатации электроустановок потребителей) — доступна через личный кабинет организации на портале Госуслуг (сервис
http://www.gosuslugi.ru/642131/1/form).
Личный прием граждан
Прием личных обращений осуществляется по адресу: г. Орел, ул. 1-я Посадская, д. .
График приема: устанавливается приказом руководителя Управления. Обычно: рабочие дни (понедельник–четверг) в утренние/дневные часы, пятница — сокращенный день. Обязательно записывайтесь заранее по телефону — или через портал «Написать руководителю» на сайте Администрации области.
Важное различие: Госстройнадзор vs Строительный контроль vs Гостекхнадзор
В Орловской области действуют разные надзорные инстанции, их функции не дублируются:
| Орган | Сфера деятельности | Примечание |
|---|---|---|
| Управление по госстройнадзору Орловской обл. | Надзор за безопасностью зданий, долевым строительством, уведомлениями о стройке. | Региональный орган исполнительной власти (адрес: ул. 1-я Посадская). |
| Управление Ростехнадзора по Орловской обл. (Гостекхнадзор) | Промышленная безопасность, надзор за опасными производственными объектами, лифтами, кранами, котлами. | Федеральный орган. Адрес часто: г; Орел, ул. Полесская, д. 10 (уточняйте на сайте Ростехнадзора). |
| Частные организации строительного контроля (СК) | Технический надзор за качеством работ от заказчика (не государственный надзор!). | Нанимаются застройщиком/техзаказчиком по договору. В Орле работает 10+ компаний. |
Нормативная база (основные акты)
Деятельность Управления строится на:
- Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ);
- ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве..;»;
- ФЗ № 248-ФЗ «О строительной деятельности»;
- Постановления Правительства РФ (в т.ч. № 868, № 1489, № 468);
- Закон Орловской области «О государственном строительном надзоре в Орловской области»;
- Актуализированные своды правил (СП) и ГОСТы.
Частые вопросы (FAQ)
Нужно ли уведомлять Госстройнадзор о строительстве частного дома (ИЖС)?
Да, согласно ст. 51 ГК РФ, для индивидуальных жилых домов высотой не более 3 этажей требуется подать уведомление о начале строительства и уведомление об окончании строительства. Подача осуществляется через МФЦ или Госуслуги. Разрешение на строительство не требуется.
Как проверить надежность застройщика в Орле?
Запросите у застройщика номер записи в Реестре застройщиков Орловской области (ведется Управлением). Проверьте его на сайте Администрации области или Госуслуг. Убедитесь, что проектная декларация зарегистрирована, а эскроу-счета открыты в аккредитованных банках.
Что делать, если сосед строит самовольную постройку?
Напишите заявление в Управление по госстройнадзору Орловской области (почта, Госуслуги, лично). Приложите фото/видеофиксацию, адрес объекта. Инспектор проверит наличие уведомления/разрешения и соответствие красным линиям/санитарным нормам.
Какие штрафы предусмотрены за нарушения в строительстве?
По КоАП РФ (ст. 9.4, 9.5, 9.6 и др.): на должностных лиц — до 50 000 руб., на юрлиц — до 1 000 000 руб. (или приостановка работ до 90 дней). За нарушения в долевом строительстве (214-ФЗ), штрафы до 5 млн руб. и взыскание неустоек в пользу дольщиков.
Управление по государственному строительному надзору Орловской области — ключевой регулятор безопасности строительной отрасли региона. Взаимодействие с ведомством обязательно на этапах уведомления о строительстве, сдачи объектов высокой ответственности и участия в долевом строительстве.
Рекомендуется:
- Использовать электронные сервисы (Госуслуги) для подачи уведомлений и получений заключений — это быстрее и прозрачнее.
- Заранее согласовывать график приема для личных визитов по телефону —**.
- Внимательно проверять застройщиков через открытый реестр перед подписанием ДДУ.
Данная статья носит информационный характер. Для решения конкретных юридических вопросов обращайтесь к специалистам Управления или юристам профильного направления.