Строительно-техническая экспертиза — это комплексное обследование строительных конструкций для получения объективных сведений об их текущем состоянии, пригодности для эксплуатации и соответствии законодательным нормам. В Орле и Орловской области такие услуги востребованы как частными лицами, так и организациями, застройщиками и судебными инстанциями.
Виды строительно-технических экспертиз
В зависимости от задач и объектов проверки экспертизы делятся на следующие типы:
- Обследование технического состояния зданий и сооружений — оценка фактического состояния, несущей способности и безопасности основных конструкций и инженерных систем, выявление дефектов и несоответствий нормативным требованиям;
- Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, проверка соответствия выполненных работ проекту и строительным нормам;
- Экспертиза объёмов и стоимости выполненных работ — актуальна при спорах между заказчиком и подрядчиком;
- Экспертиза квартиры, частного дома, перепланировки;
- Экспертиза самовольной постройки и капитальности строения;
- Экспертиза отдельных конструкций — фундамента, кровли, фасада, пола, окон и витражей;
- Инженерно-техническая экспертиза сетей и коммуникаций;
- Судебная строительно-техническая экспертиза, проводится по постановлению суда, прокурора или следователя.
Этапы проведения экспертизы
Если речь идёт об обследовании готовых объектов и земельных участков, процедура включает несколько этапов:
- Подготовка к работе — заключение договора с заказчиком, составление плана экспертных изысканий;
- Первоначальное знакомство с объектом — визуальный осмотр, фотофиксация, составление акта предварительного обследования;
- Инструментальные измерения — с применением рулеток, биноклей, щупов, штангенциркуля, тепловизоров и другого оборудования;
- Анализ полученных данных и сопоставление с нормативными документами;
- Оформление технического заключения в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.
Куда обратиться в Орле
В Орле и Орловской области работают как местные, так и федеральные экспертные организации:
- ООО «Строй-Эксперт», организует выезд специалистов для оперативной экспертизы состояния несущих конструкций в Орле. Специалисты проводят обследования зданий различного назначения. Телефон: +7 (4862) —*;
- Орловское областное региональное отделение СЭП РФ, выносит заключения по судебным строительно-техническим экспертизам при наличии постановления о её назначении от судьи, прокурора или следователя. Возможен заказ комиссионной экспертизы с участием ведущих учёных. Адрес: г. Орёл, ул. *, д. ;
- Центры негосударственной экспертизы проектов и смет — оказывают услуги по обязательной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов строительства, капитального ремонта, реконструкции в Орле и области.
Когда требуется обследование
Техническое обследование зданий и сооружений необходимо в следующих случаях:
- появление трещин, деформаций, перекосов конструкций;
- планирование реконструкции, капитального ремонта или надстройки;
- споры с подрядчиком по качеству и объёму работ;
- приёмка объекта после строительства;
- оценка ущерба после залива, пожара или иных происшествий;
- судебные разбирательства по строительным вопросам.
Стоимость услуг
Цена независимой строительно-технической экспертизы зависит от типа объекта, его площади, сложности задач и срочности. Ориентировочно:
- экспертиза квартиры или отдельных конструкций, от 5 000 до 15 000 рублей;
- обследование частного дома, от 15 000 до 40 000 рублей;
- комплексное обследование зданий и сооружений — рассчитывается индивидуально;
- судебная экспертиза — по расценкам, утверждённым экспертной организацией.