Подписание соглашения о расторжении договора — это не просто формальность, закрепляющая конец договорных отношений․ Это документ, который может лишить вас права требовать неустойку, пени, возмещение убытков или возврата имущества, если в нем неверно сформулирован пункт об отсутствии претензий․ Судебная практика 2024–2026 гг․ показывает: фраза «Стороны претензий не имеют» работает как полный отказ от любых прошлых, настоящих и будущих требований по данному договору․

Юридическая природа условия об отсутствии претензий

Согласно ст․ 450․1 ГК РФ и разъяснениям Пленума ВС РФ (Постановление № 25 от ), стороны могут включить в соглашение о расторжении условие о том, что они не имеют претензий друг к другу․ Это условие трактуется судами как отказ от прав (реuncia), закрепленный в письменной форме․

Важно: Сама по себе форма соглашения об отсутствии взаимных претензий законом не установлена (пояснение М․ Кулькова для Право․ru, 2024)․ Суд оценивает волеизъявление сторон: какие именно обязательства и за какой период стороны намерены считать выполненными полностью․

Ключевой риск: «Никто никому ничего»

Как отмечает Ассоциация Юристов России, подписывая соглашение с формулировкой «Стороны подтверждают, что взаимных претензий не имеют», вы подтверждаете факт отсутствия претензий на текущий момент․ Однако суды (в т․ч․ Арбитражный суд Западно-Сибирского округа) расширяют это действие на все обязательства, возникшие до момента подписания соглашения о расторжении․

• Если вы не вычли неустойку за просрочку платежей за 3 месяца до расторжения — вы потеряли право её взыскать․
• Если арендатор портил имущество, а вы подписали акт приема-передачи и соглашение без претензий — вернуть ущерб будет крайне сложно․

Разбор судебной практики: как теряют деньги

Кейс 1: Упущенная неустойка (Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, 2026)

Стороны подписали соглашение о расторжении договора поставки․ В тексте было условие: «Стороны подтверждают, что не имеют претензий по расторгаемым договорам»․ Позже истец попытался взыскать неустойку, начисленную до прекращения договора․ Суд отказал, сославшись на пункт соглашения․ Претензия считалась отказанной в момент подписания расторжения․

Кейс 2: Частичное сохранение претензий (АС Ивановской области, дело № А17-1784/2020)

Суды допускают возможность разделить претензии․ Например: «Арендодатель не имеет претензий по состоянию имущества и арендной плате, но сохраняет претензии по уплате неустойки за просрочку платежей за период с по »․ Если такое разделение не прописано явно — считается, что претензий нет ни по одному пункту․

Кейс 3: Сверка расчетов как доказательство (КонсультантПлюс, 2024)

В одном из дел стороны приложили к соглашению акт сверки расчетов на дату подписания․ В акте было указано: «Претензий по оплате Стороны к друг другу не имеют»․ Это укрепило позицию ответчика в споре о возврате аванса․

Обязательные элементы образца соглашения (чек-лист 2026)

Чтобы соглашение о расторжении защитило ваши интересы, а не стал «ловушкой», в него должны войти следующие блоки:

1. Реквизиты основного договора: номер, дата, предмет договора․
2. Дата фактического расторжения: с какого момента обязательства считаются прекращенными (может отличаться от даты подписания соглашения)․
3. Порядок расчетов: кто кому сколько должен на дату подписания․ Обязательно укажите: «Сверка расчетов проведена на г․ Задолженности нет / Задолженность составляет руб․»․
4. Возврат имущества/документов: сроки и порядок передачи (акты приема-передачи как приложение)․
5. Условие о претензиях (Критически важно!): см․ раздел 4 ниже․
6. Распределение расходов: кто платит за нотариальное заверение, государственную пошлину (если предмет недвижимость), судебные издержки (если дело уже в суде)․
7. Подписи уполномоченных лиц: с указанием основания действий (Устав, Доверенность № от )․

Как правильно прописать пункт «Претензий не имеют» (Образцы формулировок)

Выбор формулировки зависит от вашей цели: закрыть историю полностью или оставить «хвосты» по конкретным статьям․

Вариант А: Полный отказ от претензий (для «чистого» ухода)

Стороны подтверждают, что на дату подписания настоящего Соглашения:
Полный расчет по Договору № * от * произведен, взаимных финансовых претензий нет․
Имущество, переданное в исполнение Договора, возвращено/принято в надлежащем состоянии, претензий к качеству/комплекту нет․
Стороны не имеют друг к другу никаких претензий и требований (в т․ч․ к уплате неустойки, пени, штрафов, возмещению убытков), связанных с исполнением, неисполнением или ненадлежащим исполнением Договора, а также с его расторжением․
Настоящее Соглашение является полным и окончательным урегулированием всех споров по Договору․

Вариант Б: Сохранение отдельных претензий (рекомендуется, если есть споры)

Стороны заявляют об отсутствии претензий по следующим основаниям:
- по оплате стоимости товаров/работ/услуг (сверка от  подтверждает нулевую задолженность);
- по состоянию имущества (Акт приема-передачи №  от * подписан без замечаний)․

Исключение: Сторона 1 (Наименование ) сохраняет за собой право предъявить претензию и обратиться в суд с требованием взыскания неустойки за просрочку платежей за период с  по * в сумме * руб․, а также возмещения убытков в связи с ․
Сторона 2 (Наименование ) данную претензию признает / не признает (подлежит урегулированию в судебном порядке)․

Вариант В: Ссылка на приложенную сверку (наиболее надежно для финансов)

В подтверждение отсутствия финансовых претензий Сторонами подписан Акт сверки взаимных расчетов по Договору № * на дату * (Приложение № 1 к настоящему Соглашению), согласно которому задолженность Сторон отсутствует․
Претензий по качеству исполненных работ/переданных товаров Стороны не имеют (Акт приема-передачи № * от *)․

Типичные ошибки при составлении (и как их избежать)

Особенности для разных типов договоров

Договор аренды (найма)

• Обязателен Акт приема-передачи помещения (состояние, показания счетчиков, ключи)․
• Укажите дату, до которой арендатор платит аренду (обычно день сдачи ключей)․
• Пропишите судьбу обеспечительного платежа (возврат / зачет в последнюю аренду)․

Договор подряда / оказания услуг

• Критично: Акт выполненных работ / оказанных услуг, подписанный заказчиком․
• Если работа сдана этапами — перечислите все подписанные акты в преамбуле соглашения․
• Уточните судьбу аванса/предоплаты (возврат или зачет в оплату подписанных актов)․

Договор купли-продажи / поставки

• Наличие/отсутствие товарных претензий (качество, комплектация, сроки годности)․
• Возврат тары / паллетов (если применимо)․
• НДС: укажите, кто и когда выставляет корректировочные счета-фактуры при расторжении․

Процедура подписания: пошаговая инструкция

1. Подготовка проекта: Юрист/менеджер готовит проект соглашения и приложений (сверка, акты)․
2. Согласование: Передача контрагенту․ Совет: не подписывайте «как есть», если есть сомнения․ Пишите протокол разногласий или вносите правки в текст (Вариант Б)․
3. Сверка расчетов: Обязательно подпишите Акт сверки на день подписания соглашения (или позавчера)․ Без акта фраза «претензий нет» висит в воздухе․
4. Передача имущества/документов: Одновременно с подписанием (или строго до) — подписание Актов приема-передачи․
5. Подписание соглашения: В 2-х (3-х) экземплярах․ Печать ставится, если предусмотрена Уставом/договором․
6. Регистрация (если нужно): Расторжение договора недвижимости (аренды > 1 года, купли-продажи) — в Росреестре через МФЦ/нотариуса․ Соглашение о расторжении подается вместе с заявлением․

Что делать, если соглашение уже подписано, а претензии обнаружились?

Ситуация сложная, но не безнадежная․ Основания для оспаривания (ст․ 178–179 ГК РФ):

1. Обман / злонамеренное сговор: Контрагент скрыл дефекты, подделал акты, врал о сумме долга․
2. Существенное заблуждение: Вы не знали о нарушении (например, скрытые дефекты здания, обнаруженные позже);
3. Нарушение формы сделки: Подписал лицо без полномочий (нет доверенности / истек срок / Устав требует печати)․

Практика: Суды крайне неохотно отменяют пункт об отсутствии претензий, если вы просто «передумали» или «не внимательно читали»․ Нужны веские доказательства (экспертиза, переписка, показания свидетелей), что волеизъявление было не свободным или основанном на ложной информации․

Соглашение о расторжении с условием «претензий не имеют» — это мощный юридический инструмент․ Он может стать вашим щитом (защита от бесконечных судов) или мечом, обращенным против вас (потеря миллионов неустойки)․

Главные правила безопасности:

• Никогда не подписывайте «стандартный» образец с сайта без адаптации под вашу ситуацию․
• Всегда приложите Акт сверки расчетов и Акт приема-передачи․
• Если есть хоть какой-то спор — используйте Вариант Б (с перечислением исключений)․
• Проверьте полномочия подписанта контрагента (доверенность, приказ о назначении) перед подписанием․
• Храните оригиналы подписанных документов (с синими печатями/подписями) минимум 3 года после истечения срока исковой давности (обычно 3 года + 3 года = 6 лет)․

Статья подготовлена на основе судебной практики 2022–2026 гг․, разъяснений Пленума ВС РФ и материалов Ассоциации Юристов России, ГАРАНТ, КонсультантПлюс․ Актуально на ․

Нужен готовый шаблон под ваш случай?

Вы можете скачать базовый образец соглашения о расторжении договора (в формате ․docx) и адаптировать его по правилам, описанным выше․ Обратите внимание: любые данные (ФИО, адреса, номера телефонов, ИНН/КПП, номера счетов) в рабочем документе должны быть реальными, в публичных образцах они заменены на *․