Рынок жилой недвижимости Москвы продолжает активно развиваться. Каждый год девелоперы выводят на рынок десятки новых жилых комплексов‚ а общий объём строительства исчисляется миллионами квадратных метров. Разберёмся‚ сколько новых ЖК появляется в столице и как обстоят дела в разных сегментах рынка.
Общая статистика по новым проектам
По данным городских властей‚ в 2024 году на рынок недвижимости Москвы было выведено 137 новых жилых проектов общей площадью около 8‚4 миллиона квадратных метров. Это впечатляющий показатель‚ который говорит о высокой активности девелоперов и устойчивом спросе со стороны покупателей.
Если говорить о совокупном предложении‚ то на различных агрегаторах недвижимости одновременно представлено более 400 проектов новостроек в Москве‚ Новой Москве и ближайшем Подмосковье — от комплексов комфорт-класса до элитных резиденций;
Новая Москва: территория активного строительства
Особого внимания заслуживает ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа). За время существования Новой Москвы здесь построено:
- свыше 24 млн кв. метров жилья;
- более 390 километров дорог;
- 11 станций метро;
- множество школ‚ детских садов‚ больниц и поликлиник.
Численность населения Новой Москвы выросла втрое, с 230 000 до 750 000 человек. Только в 2024 году здесь построено свыше 870 тысяч квадратных метров жилья‚ выдано несколько разрешений на ввод в эксплуатуру жилых строений‚ в которых разместится около 6 тысяч квартир.
Программа реновации
Отдельным направлением является программа реновации. В 2024 году в Москве построено 74 дома по реновации в 11 административных округах города. Общая площадь квартир в них превышает 1‚3 млн кв. метров.
Структура рынка по классам жилья
Бизнес-класс
В 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса старой Москвы в 2024 году было заключено более 43% от общего количества договоров долевого участия в этом сегменте. Среди лидеров рейтингов — проекты вроде ЖК SOKOLNIKI от девелопера Stone.
Премиальный и элитный сегмент
По подсчётам аналитиков‚ в 2024 году в премиальных и элитных новостройках столицы было реализовано около 540‚5 тыс. кв. метров жилья. Среди заметных проектов — Neva Towers в Пресненском районе (ЦАО)‚ где в 2024 году был сдан последний корпус.
Комфорт-класс и массовый сегмент
Основной объём предложения традиционно приходится на комфорт-класс. Среди актуальных проектов называют:
- ЖК «Перец» (СЗАО‚ застройщик МИЦ‚ сдача — 2024 г.);
- ЖК MOD (СВАО‚ от компании Mr Group‚ сдача — 2025 г.);
- ЖК «Кронштадтский 14» (САО‚ от ГК ПИК);
- ЖК MиRa‚ «Крылатская 33»‚ «Станиславский».
- Ежегодно в Москве выводится более 130 новых жилых проектов.
- Одновременно на рынке представлено свыше 400 новостроек с учётом Новой Москвы и Подмосковья.
- Ежегодный объём ввода жилья исчисляется миллионами квадратных метров.
- Наиболее активное строительство ведётся в Новой Москве и в рамках программы реновации.
Рынок новостроек Москвы остаётся одним из самых динамичных в стране: покупателям доступен широкий выбор жилья — от доступных квартир комфорт-класса до элитных резиденций в центре города.