Вопрос количества товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Красноярске актуален для собственников квартир, ищущих альтернативу управляющим компаниям (УК), а также для аналиков рынка ЖКХ. По данным справочных систем на 21 августа 2026 года, в единых реестрах города зафиксировано значительное количество управляющих структур, однако точная цифра именно ТСЖ требует уточнения, так как в статистику часто попадают и УК.
Общая статистика по управляющим организациям
Согласно информации из открытых справочников Красноярска, на середину 2026 года картина выглядит следующим образом:
- Всего в справочнике: 485 записей (УК + ТСЖ) с возможностью поиска по адресу дома.
- Альтернативные данные: В ином реестре (с отзывами жильцов) указано 479 компаний (УК и ТСЖ).
- Важное уточнение: Оба числа представляют собой суммарное количество управляющих компаний и ТСЖ. Изолированная статистика «чистых» ТСЖ в открытом доступе не публикуется как отдельная строка, однако эксперты отмечают, что доля ТСЖ в Красноярске остается невысокой по сравнению с УК (как и в среднем по России).
Как узнать, есть ли ТСЖ в конкретном доме?
Поскольку единого публичного списка «Только ТСЖ» нет, основной способ — поиск по адресу дома через официальные сервисы:
- Сервис поиска УК/ТСЖ по адресу: Введите адрес дома в Красноярске в поисковую строку на портале ГИС ЖКХ или региональных справочниках.
- Реестр лицензий: Проверить наличие лицензии у организации можно через Сводный федеральный реестр лицензий или Реестр лицензий субъектов РФ.
- ГИС ЖКХ: ТСЖ обязаны размещать реестр своих членов в ГИС ЖКХ. Это позволяет верифицировать факт деятельности товарищества.
Примеры известных ТСЖ (адреса частично скрыты)
В открытых источниках упоминаются следующие товарищества (конкретные номера домов и телефоны маскированы для безопасности персональных данных):
- ТСЖ по ул. Академика Киренского, д. (микрорайон Северный/Академгородок).
- ТСЖ по ул. Водопьянова, д. (микрорайон Северный).
- ТСЖ по ул. Шумяцкого, д. (микрорайон Северный).
- ТСЖ по ул. Батурина, д. (Советский район, микрорайон Взлетка).
- ТСЖ по ул. Академика Павлова, д. .
- ТСЖ по ул. Толстого, д. .
- ТСЖ по ул. Алексеева, д. (упоминается в контексте реестров квартир/помещений).
Примечание: Полные адреса, контактные телефоны (например, 7 (391) —), ИНН/ОГРН и ФИО председателей правлений доступны в карточках организаций на справочных порталах или в протоколах общих собраний.
Правовой аспект: реестры и отчетность
Деятельность ТСЖ в Красноярске строго регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 138, 140, 141) и местными нормативными актами:
Обязательные реестры
Согласно п. 9 ст. 138 ЖК РФ, ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно:
- Размещать его в ГИС ЖКХ.
- Направлять заверенную копию почтовым отправлением в адрес контролирующих органов (адрес: 660049, г. Красноярск, *).
Лицензирование и реестры недвижимости
Для управления МКД ТСЖ должно иметь лицензию. Информация о лицензии, численности сотрудников, режиме работы и перечне обслуживаемых домов публикуется в:
- Реестре лицензий Красноярского края.
- Реестре дисквалифицированных лиц (проверка председателя/правления).
- Реестре административных правонарушений (проверка штрафов и предписаний).
Также ведется Реестр и план по отчуждению непрофильных активов на 2026 год, который затрагивает имущество на балансе ТСЖ/УК.
Отзывы и качество работы: взгляд жильцов
На отзовиках и справочниках (где представлено 479 организаций с отзывами) жильцы отмечают ключевые отличия работающих ТСЖ от УК:
Плюсы: «ТСЖ реально работает, а не только взносы собирает. Порядок во дворе радует — чисто, мусор не валяется, всё аккуратно. Подземная парковка — моё спасение»;
Качество уборки: «Мне понравилось, как управляющая компания убирает снег — выходишь утром, а всё чисто, не поскользнёшься! Это такая мелочь, а на самом деле ощущается забота».
Негативные отзывы чаще всего связаны с пассивностью правлений, отсутствием кворума на собраниях (кворум рассчитывается исходя из общего количества членов ТСЖ) и проблемами с внесением домов в реестры лицензий (как было зафиксировано на ул. Батурина в 2015–2017 гг.).
Создание нового ТСЖ: основные шаги
Если в доме нет ТСЖ, собственники могут его создать; Процедура включает:
- Проведение общего собрания собственников (протокол).
- Утверждение Устава, количества членов правления, председателя и ревизионной комиссии.
- Государственную регистрацию (получение ИНН и ОГРН).
- Получение лицензии на управление МКД.
- Внесение сведений в ГИС ЖКХ и реестры Минстроя края.
Для небольших ТСЖ (1 дом, несколько услуг) существуют специализированные программные продукты для учета лицевых счетов, что упрощает старт.
На в Красноярске функционирует около 480–485 управляющих организаций суммарно (УК + ТСЖ). Точное количество действующих ТСЖ не выделяется в отдельную открытую статистику, но их доля составляет меньшинство. Для получения актуального списка ТСЖ по конкретному адресу рекомендуется использовать поиск на портале ГИС ЖКХ или региональных справочниках Управляющих организаций Красноярска, где данные обновляются регулярно (последнее обновление реестра — август 2026 г.).
Статья подготовлена на основе открытых данных справочников Красноярска за 2026 год. Контактные данные и адреса приведены в замаскированном виде (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.