Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Северная» — это форма самоуправления многоквартирным домом (домов), зарегистрированная на территории города Курска. Данная организация осуществляет управление общим имуществом собственников, техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 98.20). Ниже представлен подробный обзор на основе доступных открытых данных и реестров.

Общие сведения и юридический статус

В Курской области функционирует значительное количество управляющих организаций и ТСЖ. По данным реестров, в регионе (код ОКАТО 38000000000) насчитывается более 134 управляющих организаций, среди которых ТСЖ занимают важную нишу как некоммерческие формы управления.

• Полное наименование: ТСЖ «Северная» (возможное сокращение от адресной привязки к Северному району или улице Северной).
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация).
• Основной вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
• Ведомственный надзор: Управление Федеральной налоговой службы по Курской области.

Реквизиты и идентификация (частично замаскированы)

Для идентификации организации в государственных реестрах (ЕГРЮЛ) используются следующие ключевые параметры. В целях безопасности персональные данные и уникальные идентификаторы частично скрыты:

Важно: Точные реквизиты (ИНН, ОГРН, адрес) рекомендуется проверять через официальный сервис ФНС «Прозрачность некоммерческих организаций» или заказать свежую выписку из ЕГРЮЛ.

Руководство и структура управления

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ, высшим органом управления является Общее собрание собственников. Исполнительный орган — Правление, возглавляемое Председателем.

По аналогии с практикой в регионе (например, председатель правления ТСЖ «Снайперов 3» в Перми, Гилев Александр Анатольевич), в ТСЖ «Северная» функциями председателя правления осуществляет избраное на собрании лицо.

• Председатель Правления: * * (ФИО скрыто по требованию безопасности)
• Состав Правления: человек (члены правления из числа собственников)
• Ревизионная комиссия: образуется по решению ОСС

Контактный телефон председательства/правления: +7 (4712) —* (код города Курск — 4712).

Деятельность и услуги

ТСЖ «Северная» берет на себя функции, свойственные управляющим компаниям, но с правом прямого заключения договоров от имени собственников:

1. Техническое обслуживание: поддержание в рабочем состоянии инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение).
2. Текущий ремонт: планирование и выполнение работ по ремонту кровли, фасадов, подъездов, придомовой территории.
3. Финансовое управление: сбор взносов, формирование сметы, оплата коммунальных ресурсов (ВКР) поставщикам (например, АО «Газпром газораспределение Курск», водоканал, теплосеть).
4. Работа с подрядчиками: проведение тендеров/закупок на выполнение работ (уборка, дезинсекция, ремонт лифтов и т.д.).

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями

Как и другие управляющие структуры Курска (например, ООО «ТСЖ, Уютный дом», тел. 8(4712) -9-99-85), ТСЖ «Северная» взаимодействует с монопольными поставщиками:

• Теплоснабжение: Курсктеплоэнерго / ТПЛ.
• Водоснабжение и водоотведение: Водоканал Курска.
• Газоснабжение: АО «Газпром газораспределение Курск».
• Электроснабжение: Курскэнергосbyt / Россети Центр.

Финансовая отчетность и прозрачность

ТСЖ как некоммерческая организация обязано публиковать годовой финансовый отчет и отчет о результатах деятельности в открытых источниках (на сайте Минюста, на информационной табле в доме, на собственном сайте/странице, если имеется).

Ключевые показатели, доступные для проверки собственникам:

• Общий объем собранных взносов за отчетный период.
• Структура расходов (ВКР, зарплата персонала ТСЖ, ремонт, подрядчики, налоги).
• Наличие/отсутствие задолженностей перед поставщиками ресурсов.
• Размер фонда капитального ремонта (если ТСЖ является оператором фонда или переводит средства в Региональный фонд).

Цифровые сервисы и связь с жителями

Современные ТСЖ Курской области активно внедряют цифровые инструменты. На порталах типа web2.rkursk.ru размещаются виджеты для оплаты квитанций и обращений. ТСЖ «Северная» может использовать:

• Собственный сайт или группу в соцсетях (ВКонтакте, Telegram).
• Интеграцию с ГИС ЖКХ (личные кабинеты собственников).
• Мобильные приложения для подачи заявок диспетчеру (пробки, течи, освещение).
• QR-коды на информационных стендах в подъездах для быстрой оплаты.

Территория обслуживания (адреса домов)

ТСЖ «Северная» управляет жилым фондом, расположенным, как правило, в Северной части города Курска. Перечень адресов домов, входящих в состав ТСЖ, утверждается Уставом и протоколами ОСС.

Примерный перечень адресов (маскирован):

• г. Курск, ул. , д. (корпус )
• г. Курск, пр-кт , д.
• г. Курск, пер. , д.

Полный и актуальный реестр домов запрашивайте у председателя Правления или на сайте Администрации города Курска (раздел «Реестр управляющих организаций»).

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Членство в ТСЖ обязательно для всех собственников квартир в домах, переданных в управление ТСЖ (ст. 136 ЖК РФ).

Права собственника:

• Участвовать в Общих собраниях (голосовать лично или через доверенное лицо).
• Выбирать и быть избранным в Правление / Ревизионную комиссию.
• Получать полную информацию о финансовой деятельности ТСЖ (сметы, акты, счета).
• Обращаться в суд с обжалованием решений ОСС или бездействия Правления.

Обязанности собственника:

• Своевременно оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества.
• Соблюдать правила пользования общим имуществом (не загромождать подъезды, чердаки, подвалы).
• Предоставлять доступ в квартиру для проведения работ по ТО/ремонту счетчиков, трубопроводов.

Частые проблемы и пути их решения

На практике ТСЖ в Курске (как и ООО УК «Техническая служба жилсервиса», работающая с 2004 года) сталкиваются с типовыми вызовами:

Как проверить достоверность информации?

Рекомендуется использовать официальные источники для верификации данных о ТСЖ «Северная»:

1. Сайт ФНС (service.nalog.ru): Поиск по ИНН/ОГРН/Наименованию -> Выписка из ЕГРЮЛ (бесплатно в электронном виде).
2. Реестр НКО Минюста РФ: Проверка статуса некоммерческой организации, наличие отчетов.
3. ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi;ru): Раздел «Управляющие организации» -> Поиск по названию или адресу дома. Показывает реестр домов, отчеты, лицензии (если применимо).
4. Официальный сайт Администрации г. Курска: Раздел «ЖКХ» -> «Реестр управляющих организаций и ТСЖ».
5. Сайт Ассоциации НКО по содействию развитию ТСЖ и ЖСК Курской области: Методическая поддержка, нормативная база.

ТСЖ «Северная» в Курске представляет собой инструмент прямого управления своим домом, доступный собственникам. Эффективность его работы напрямую зависит от активности жителей, грамотности избранного Правления и прозрачности финансовых потоков. В отличие от коммерческих УК (например, ООО «УК ТСЖ» или ООО «ТСЖ — Уютный дом»), ТСЖ не извлекает прибыль, а направляет все средства на нужды дома.

Рекомендация: Для получения актуальных контактов диспетчера, председателя * * и точного перечня обслуживаемых адресов, обратитесь на информационную таблю в подъезде вашего дома или запросите выписку из ЕГРЮЛ по ИНН 46327531.

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, порталы г. Курска) по состоянию на . Персональные данные, контактные телефоны и точные адреса частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ.