В Городском округе Серпухов продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Работы охватывают десятки жилых зданий: ремонтируются кровли, фасады, инженерные системы и места общего пользования. В этой статье расскажем, как формируется очерёдность, какие дома уже включены в программу и как жителям узнать график работ по своему адресу.
Что такое капитальный ремонт в рамках программы ЖКХ
Капитальный ремонт многоквартирного дома — это комплекс работ, направленных на восстановление или замену изношенных конструкций и инженерных систем здания. В отличие от косметического ремонта квартиры, капремонт дома проводится за счёт средств фонда капитального ремонта, который формируется из ежемесячных взносов собственников жилья.
В перечень работ обычно входят:
- ремонт или замена кровли (плоской и скатной);
- ремонт фасадов и утепление стен;
- замена лифтового оборудования;
- ремонт внутридомовых инженерных систем: отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;
- ремонт подвальных помещений и фундамента;
- ремонт подъездов и мест общего пользования;
Какие дома ремонтируют в Серпухове сейчас
В текущем сезоне в Серпухове капитально ремонтируют порядка 29–31 многоквартирного дома. Работы ведутся по нескольким направлениям одновременно.
Ремонт кровель
На 18 адресах подрядчики меняют кровлю — протечки остаются одной из самых острых проблем для жителей. Среди объектов с плоским типом кровли:
- мкр. Данки, д. 4;
- ул. Новая, д. 2а;
- ул. Мишина, д. 1.
Среди домов со скатным типом кровли:
- ул. Ракова, д. ;
- ул. Российская, д. 2.
Ремонт фасадов
Фасадные работы ведутся сразу по нескольким адресам, в т.ч.:
- ул. Космонавтов, д. 1Б, 1А и 1В;
- пос. Большевик, ул. Ленина, д. 1*;
- ул. Дзержинского, д. 1.
По информации администрации, работы идут по графику, и ремонт на всех объектах планируется завершить до конца года.
Как узнать, когда отремонтируют ваш дом
Существует несколько официальных способов проверить очерёдность капремонта:
- Портал «Реформа ЖКХ», на сайте содержится информация обо всех действующих региональных программах капитального ремонта. Достаточно ввести адрес дома, чтобы увидеть планируемый год ремонта и перечень работ.
- Сайт Фонда капитального ремонта Московской области, здесь публикуются краткосрочные планы и сведения о подрядчиках.
- Администрация городского округа Серпухов — на официальном сайте размещаются новости о ходе работ и контакты отдела ЖКХ. Телефон приёмной: +7 (4967) *—*.
- МосОблЕИРЦ — через личный кабинет можно проверить начисления взносов на капремонт и задать вопросы по квитанциям.
Как формируется очерёдность
Очерёдность домов в региональной программе определяется по нескольким критериям:
- год постройки и степень износа здания;
- срок, прошедший с момента последнего капремонта;
- техническое состояние отдельных конструкций (кровли, фасада, инженерных сетей);
- аварийность отдельных систем.
Собственники на общем собрании могут инициировать перенос сроков ремонта на более раннюю дату, если состояние дома требует срочного вмешательства.
Можно ли не платить взносы на капремонт
Взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами для собственников помещений в многоквартирных домах. Освобождаются от уплаты:
- жители аварийных домов, подлежащих сносу;
- собственники, чьи дома изъяты для государственных нужд;
- отдельные льготные категории граждан (пожилые люди старше 70 и 80 лет получают компенсацию части взносов).
За неуплату начисляются пени, а задолженность может быть взыскана через суд;
Капитальный ремонт квартир: частные услуги в Серпухове
Помимо муниципальной программы, в Серпухове работают частные строительные компании, выполняющие капитальный ремонт квартир, домов и офисов «под ключ». Такой ремонт может включать:
- полную замену отделочных материалов;
- замену инженерных коммуникаций (электрики, сантехники, отопления);
- перепланировку помещений;
- черновую и финишную отделку.
Цены на ремонт «под ключ» в Серпухове начинаются примерно от 3 5* рублей за квадратный метр в зависимости от уровня отделки. Одна из компаний расположена по адресу: ул. Селецкая, д. 4Б (точный график работы и телефон уточняйте на сайте организации).
Программа капитального ремонта в Серпухове активно реализуется: в текущем сезоне работы ведутся более чем по 30 адресам, включая ремонт кровель и фасадов. Чтобы быть в курсе сроков ремонта своего дома, жителям рекомендуется регулярно проверять информацию на портале «Реформа ЖКХ» и сайте администрации городского округа, а также участвовать в общих собраниях собственников — именно там принимаются ключевые решения о видах и сроках работ.