Дата публикации первоисточника: 18 августа 2025 года
Источник: KazanFirst (kazanfirst.ru)
Дата актуализации материала: 09 мая 2026 года

В августе 2025 года издание KazanFirst опубликовало продолжение истории о земельном споре в одном из казанских коттеджных поселков. После выхода первого материала, освещавшего позицию одной из сторон, в редакцию обратился второй участник конфликта, Артем Александрович Семенюк, бывший подполковник полиции, бывший начальник полиции Казани. Он выразил желание изложить свою версию событий, которая кардинально отличалась от ранее опубликованной.

Причина спора: отсутствие дороги общего пользования

По словам Артема Семенюка, острая фаза конфликта назревала давно. Ключевая проблема кроется в ошибках застройщика на этапе планировки:

• Кадастровый план не предусматривал дорогу общего пользования.
• От каждого дома был выделен лишь участок шириной 80 см.
• В начале улицы проезд получился достаточно широким, а в конце, критически узким.

Семенюк подчеркивает: по российским законам ширина дороги для проезда должна составлять не менее четырех метров. Для решения проблемы соседи изначально действовали согласованно: они скинулись, Семенюк закупил и положил щебень на полосу шириной 4 метра, оформляя фактический проезд.

Попытки урегулирования и позиция соседей

Согласно рассказу Семенюка, со временем у соседей (в статье фигурирует Александр Абрам* и его супруга Ксения) возникло недовольство тем, что 4 метра их участка используются под проезд.

«Я говорю, что если тебе так плохо, Ксюш, давай я выкуплю эту землю. Я же все понимаю по-человечески, действительно, я по твоей земле езжу, но не согласилась», — цитирует издание слова Артема Семенюка.

Мирное урегулирование не удалось. Семенюк нанял кадастрового инженера, подготовил межевые планы для четырех ближайших домов и подал в суд с иском о наложении сервитута (обременения земельного участка правом ограниченного пользования чужим лицом для обеспечения проезда).

Хроника обострения: от блока к столкновению

Инцидент 12 июля

Первым силовым действием стал установленый соседями бетонный блок у ворот дома Семенюка. Событие произошло 12 июля. Из-за блока к дому не смогла проехать сестра Артема. Вызванная полиция осмотрела место, но вынесла отказ в возбуждении дела, мотивируя это тем, что блок стоял на территории соседей.

Семенюк решил не эскалировать конфликт до суда, назначенного на 19 сентября. Ожидаемое решение суда должно было обязать соседей обеспечить проезд, а в качестве компенсации — «до конца жизни платить за их землю».

День основного конфликта

Ситуация обострилась, когда Семенюк привез стройматериалы (бетонные блоки и кирпич) для укрепления обрыва на своем участке. Въехать на свой двор он не мог: проезд был перекрыт тем самым бетонным блоком соседей.

Тогда Семенюк, договорившись с другой соседкой, выгрузил материалы у ее забора с намерением перенести их вручную через ее участок. В этот момент, по его словам, соседи «сразу вылетают, начинают материться и кричать, чтоб я все убрал».

Видеозапись и противоречивые показания

В распоряжении редакции оказалась видеозапись конфликта, сделанная, предположительно, супругой Александра Абрам* — Ксенией. Анализ кадров, согласно статье, показывает следующую картину:

1. Артем Семенюк всячески пытается избежать драки и отталкивает оппонента.
2. Мужчина, похожий на Александра Абрам*, первым начинает наносить удары.

Версия жены соседа (Ксении), озвученная ранее журналистам, гласила иначе:

• У нее «села батарейка на телефоне», поэтому потасовку записать не удалось.
• Супруг держал руки позади, пытаясь не участвовать, но был избит.
• Фраза: «Саша упал, а Семенюк добивал коленями».

Артем Семенюк категорически отрицает свою причастность к жестокости и цитируемые соседом слова:

«Слова «лучше бы ты там сдох» выдуманы, я не говорил такое! У меня очень много знакомых, друзей и бывших коллег находятся на передовой. Я очень уважаю то, что они делают…»

Профессиональный бэкграунд Артема Семенюка

Важным контекстом истории является прошлое главного героя публикации:

• Звание: Подполковник полиции (в отставке).
• Должность: Бывший начальник полиции Казани.
• На момент публикации статьи (август 2025 г.) — лицо, вышедшее на заслуженный отдых или уволенное со службы (в тексте указано «экс-начальник», «бывший подполковник»).

Семенюк акцентирует внимание на своем отношении к действующим военным и коллегам, отвергая обвинения в непатриотизме или жестокости.

Судебные перспективы

На момент выхода статьи судебное заседание по установлению сервитута было назначено на 19 сентября 2025 года. Решение этого суда должно было поставить точку в вопросе законности проезда через участок соседей и размере компенсации.

Параллельно, учитывая наличие видеодоказательств и заявления о причинении вреда здоровью/угрозах, возможно рассмотрение материалов в полиции или суде по уголовно-процессуальным или административным основаниям (статьи УК РФ / КоАП РФ), однако в источнике об этом прямо не сообщается.

Резюме

Конфликт в казанском поселке — классический пример последствий некачественной работы застройщика и отсутствия грамотного межевания на старте. Позиция бывшего полицейского Артема Семенюка строится на правовом поле (сервитут, кадастровые работы), тогда как действия соседей, по его версии, перешли в русло самосуда и физического насилия. Окончательную правовую оценку событиям даст суд сентября 2025 года.