Дата актуальности информации:

Данная статья систематизирует доступные открытые сведения об адресном объекте: Республика Крым‚ Симферопольский район‚ село Перевальное‚ улица Октябрьская‚ дом 51А‚ а также связанных с ним административных и территориальных единиц (часть 126‚ участок 76 и др.). Информация собрана из открытых реестров‚ извещений об аукционах‚ схем территориального планирования и списков избирательных участков.

Административно-территориальное положение

• Субъект РФ: Республика Крым
• Район: Симферопольский район
• Населенный пункт: село Перевальное
• Сельское поселение: Переваленское сельское поселение
• Улица: Октябрьская
• Дом: 51А

Согласно данным схемы территориального планирования и реестру адресных объектов‚ улица Октябрьская является одной из центральных магистралей села. Нумерация домов на улице ведется стандартным образом (четная/нечетная стороны).

Кадастровое и земельно-правовое описание

В открытых кастровых выписках и извещениях об аукционах (в т.ч. от ) фигурируют земельные участки‚ приусадебные к жилым домам на улице Октябрьской. Упоминание «часть 126» и «76» в контексте запроса‚ скорее всего‚ относится к:

1. Кадастровому кварталу или номеру участка: Например‚ кадастровый номер может содержать последовательность :126: или :76:.
2. Границам избирательного участка: В реестрах избирательных комиссий (данные за и ) границы участков описываются диапазонами домов: «Октябрьская с 3 по 129 (нечетная сторона)‚ с 76 по 126 (четная сторона)». Дом 51А (нечетная сторона) попадает в диапазон 3–129.
3. Номерам помещений/подъездов: В реестрах объектов недвижимости (например‚ данные о магазине/котельной по адресу Октябрьская‚ 51А‚ литер А‚ площадь 98‚8 кв.м) могут фигурировать внутренние номера помещений (часть 126‚ помещение 76 и т.п.).

Важно: Точные кадастровые номера (КН) и границы конкретного земельного участка под домом 51А необходимо уточнять на Публичной кадастровой карте Росреестра по адресу или координатам.

Инженерная инфраструктура и объекты на адресе

По адресу ул. Октябрьская‚ 51А зафиксированы следующие объекты недвижимости (согласно реестрам МЧС и реестру объектов культурного наследия/коммерческой недвижимости):

• Торговое помещение / Магазин (литер А): Площадь 98‚8 м².
• Котельная: Примыкает к магазину (литер А)‚ обеспечивает отопление объекта и‚ возможно‚ соседних зданий.
• Кафе с магазином (литер А‚ литер Б): Указано по соседнему адресу (ул. Мищенко‚ 7в‚ площадь 126‚4 м²)‚ что говорит об активном коммерческом использовании центральной части села.

В отчетах о состоянии объектов недвижимости (данные за ) для села Перевальное отмечены контейнерные площадки и объекты управляющих компаний‚ однако конкретный дом 51А в списках «высокого риска» (помещение 141‚ стр. 76) прямого упоминания не имеет‚ в отличие от некоторых объектов в с. Мысхако или г. Бирилюсск.

Избирательные участки и административные границы

На основании решений ТиК РФ по Республике Крым (протоколы за 2020–2023 гг.)‚ адрес входит в состав избирательного участка‚ границы которого проходят по улице Октябрьской.

Исторический контекст и особенности села

Село Перевальное (ранее — Карасувбазар / Белогорск в историческом контексте региона‚ но современное Перевальное, это отдельный НП в Симферопольском районе) имеет развитую социальную инфраструктуру:

• Ж/Д Вокзал «Перевальное»: Расположен в селе‚ обеспечивает пассажирское сообщение.
• Образование: В селе функционируют общеобразовательные учреждения (показатель обеспеченности — ~34‚67 мест на 1 учащегося по данным отчетности за 2015–2020 гг.).
• Культурное наследие: В регионе объекты федерального значения (например‚ Графская пристань, с октября 2015 г.)‚ однако на ул. Октябрьская‚ 51А объектов ОКН не выявлено.

Земельные аукционы и инвестиционная привлекательность

Регулярно проводится аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) на территории Переваленского сельского поселения. Извещение от подтверждает спрос на приусадебные участки в данной локации. Участок под домом 51А‚ вероятно‚ сформирован в собственность или долгосрочной аренде ранее.

Резюме и рекомендации

1. Юридический статус: Адрес с. Перевальное‚ ул. Октябрьская‚ 51А существует в Едином государственном адресном реестре (ЕГАР/ФИАС).
2. Принадлежность к УИК: Определяется по нечетной стороне улицы Октябрьская (диапазон 3–129).
3. Расшифровка «часть 126‚ 76»: С высокой долей вероятности относится к кадастровому номеру участка (блок 126‚ участок 76) или внутреннему номеру помещения в составе объекта недвижимости (магазина/котельной).
4. Действия для уточнения:
   • Заказать выписку из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру (для точной идентификации «части 126» и «76»).
   • Проверить Публичную кадастровую карту по координатам (примерные для центра села: 45.0xxx‚ 34.0xxx — точные координаты дома 51А уточнять на карте).
   • Обратиться в МФЦ или администрацию Переваленского С/П за справкой о присвоении адреса и составе земельного участка.