Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (источники: vl.ru, 2ГИС, dom.mingkh.ru, официальный сайт УК «Зелёный бульвар») по состоянию на . В целях безопасности персональные данные, номера телефонов и точные адреса офисов частично скрыты маской *.
Общие сведения о доме
Многоквартирный дом по адресу ул. Сабанеева, д. 16 (почтовый индекс 690087) расположен в Первореченском районе Владивостока. Это типичный панельный дом советской постройки.
Основные технические характеристики МКД:
- Год ввода в эксплуатацию: 1981 год
- Материал несущих стен: панельные (крупнопанельное жилье)
- Количество этажей: 9
- Количество подъездов: 13
- Общая площадь МКД: 27 483,2 кв. м
- Площадь жилых и нежилых помещений: 27 326,3 кв. м
Инженерные системы:
- Центральное отопление
- Центральное горячее водоснабжение (ЦГВС)
- Центральное холодное водоснабжение (ЦХВС)
Важно: В открытых реестрах (например, на vl.ru) по запросу «Сабанеева 16» иногда выдается сообщение «Дом не найден», однако технические параметры здания при этом отображаются корректно. Это может указывать на несоответствие адреса в базе ФИАС/ГАР или особенности нумерации (наличие корпусов/литер).
Управляющие организации (УК)
Ситуация с обслуживанием дома имеет нюанс: разные источники указывают разные управляющие компании, что может быть связано с наличием в доме корпусов/литер (например, д. 16В) или сменой УК в разные периоды.
Вариант А: ООО УК «Орион» (Основной дом № 16)
Согласно данным справочника vl.ru (раздел «Телефоны служб ЖКХ и диспетчеры»), за домом ул. Сабанеева, 16 закреплена:
- Наименование: ООО УК «Орион»
- Юридический/Фактический адрес приемной: г. Владивосток, ул. Тухачевского, д. (в источнике указан д. 28)
- Телефон диспетчерской/приемной: 8 (423) — (в источнике указан 202-69-10)
- E-mail для обращений: *@ukpr.pro (в источнике указан info@ukpr.pro)
- Руководитель: ФИО скрыто (*)
На карте 2ГИС организация «УК Орион, ЖЭУ» также представлена с адресом на ул. Тухачевского. Режим работы офиса (по данным 2ГИС): понедельник–пятница с 08:00 (выходные: суббота, воскресенье). Точное время закрытия уточняйте по телефону.
Вариант Б: УК «Зелёный бульвар» (Корпус 16В)
На специализированном портале dom.zelenybulvar.rf (xn--d1aqf.xn--80abdkakqodr2b6a9gsa.xn--p1ai) в разделе «Дома» присутствует запись: ул. Сабанеева, д. 16В — УК «Зелёный бульвар».
- Это указывает на то, что корпус «В» (литера В) может обслуживаться другой управляющей компанией.
- Если вы живете именно в корпусе 16В, обращайтесь в УК «Зелёный бульвар» (контакты ищите на их официальном сайте).
Проверка через ГИС ЖКХ (dom.mingkh.ru)
На портале dom.mingkh.ru (Реестр управляющих организаций Приморского края) по адресу «Сабанеева 16» должна быть актуальная информация о текущем договоре управления. На момент парсинга доступ к странице был ограничен капчей, поэтому рекомендуется проверить актуальный договор самостоятельно по ссылке: https://dom.mingkh.ru/primorskiy-kray/vladivostok/205477.
Контакты для аварийных и текущих вопросов (Сводная таблица)
| Служба / Организация | Телефон (маскирован) | Примечание |
|---|---|---|
| Диспетчерская УК «Орион» (д. 16) | 8 (423) — | Приемная: ул. Тухачевского, |
| Аварийно-диспетчерская служба (АДС) Первореченского района | *— (единый номер района) | Круглосуточно, для аварий (протечки, отопление) |
| УК «Зелёный бульвар» (д. 16В) | См. сайт dom.zelenybulvar.rf | Отдельный корпус, отдельная УК |
| МЧС / Единый номер экстренных служб | 112 | Пожар, газовая утечка, угроза жизни |
| Горгаз (аварийная) | 04 / *— | Запах газа |
| Водоканал (аварийная) | *— | Прорывы труб, отсутствие воды |
Как правильно обратиться в УК
- Определите свой корпус. Посмотрите в паспорте или на табличке на подъезде: просто «д. 16» или «д. 16В» (или другая литера). От этого зависит, в какую УК писать претензию.
- Фиксируйте обращение. Звонив по телефону 8 (423) — (УК «Орион»), требуйте номер заявки (регистрационный номер). Без него отследить исполнение невозможно.
- Письменная форма. Направляйте претензии на почту @ukpr.pro (для УК «Орион») или через личный кабинет на ГИС ЖКХ / сайте УК. Сохраняйте скриншоты отправки.
- Совет домовладельцам. Если дом обслуживает УК «Орион», но вы считаете качество услуг неудовлетворительным, инициируйте ОСС (Общее собрание собственников) для вопроса о смене УК или переводе дома в ТСЖ/ЖСК. Порядок регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162).
Полезные ссылки для самостоятельной проверки
- Справочник VL.ru (Контакты ЖКХ): vl.ru/off/b/contacts/11885 — источник данных об УК «Орион».
- Карта 2ГИС (УК Орион): 2gis.ru/vladivostok/firm/351###-###-####81 — адрес офиса, отзывы, режим работы.
- ГИС ЖКХ (Реестр домов): dom.mingkh.ru/…/205477 — официальный реестр, текущий договор управления, площадь дома, долги.
- Сайт УК «Зелёный бульвар» (д. 16В): dom.zelenybulvar.rf/building/sabaneeva-d-16v/ — если вы из корпуса В.
- Информация о доме на VL.ru: vl.ru/off/b/info/11885 — технические параметры (год постройки, площадь, материал).
Резюме для жильцов
Краткий чек-лист:
- 🏠 Адрес: г. Владивосток, ул. Сабанеева, д. 16 (индекс 690087).
- 🏢 УК для основного корпуса (д. 16): ООО УК «Орион».
- 📞 Телефон УК «Орион»: 8 (423) — (приемная на ул. Тухачевского, ).
- 📧 Email УК «Орион»: *@ukpr.pro.
- 🏢 УК для корпуса 16В: УК «Зелёный бульвар» (сайт:
dom.zelenybulvar.rf). - 📅 Год постройки: 1981 (панель, 9 этажей, 13 подъездов).
- ⚠️ Рекомендация: Уточните свой корпус. Проверьте актуальный договор управления на dom.mingkh.ru перед подачей официальной претензии.
Данные актуальны на дату формирования отчета: . Управляющие компании могут меняться по решению Общего собрания собственников. Всегда сверяйтесь с последними протоколами ОСС на портале ГИС ЖКХ.