Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в правовом обороте недвижимости. Для жителей Тверской области вопросы получения кадастрового номера, заказа выписок из ЕГРН и уточнения границ участков остаются актуальными. В этой статье мы подробно разберем, как взаимодействовать с Управлением Росреестра по Тверской области, где найти актуальные данные и как пользоваться онлайн-сервисами.

Управление Росреестра по Тверской области: реквизиты и контакты

Главное структурное подразделение ведомства в регионе — Управление Росреестра по Тверской области. Оно находится на учете в налоговом органе (Управление ФНС России по Тверской области) с 18 сентября 2023 г.

Основные реквизиты:

• ИНН: 6901067121
• КПП: 695001001
• Регистрационный номер СФР: 1014300238
• Учредитель: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — 1 российское юридическое лицо.

Адрес и руководство:

Офис управления расположен в городе Твери. Согласно открытым данным ЕГРЮЛ и справочникам (например, 2ГИС):

• Адрес: 170023, г. Тверь, ул. Маршала Буденного, д.
• Начальник филиала: Щерба Александр Анатольевич
• Телефоны справочно-информационной службы: +7 () —* (точные номера лучше уточнять на официальном сайте или карте 2ГИС/Яндекс.Карт на день обращения).

Примечание: Персональные данные и контактные телефоны частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для актуальных контактов используйте официальный портал rosreestr.gov.ru.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?

Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, квартире, дому, гаражу, незавершенному строительству) при постановке на государственный кадастровый учет.

Структура номера (пример для Тверской области):

Номер состоит из четырех блоков, разделенных двоеточиями: АА:ВВ:CCCCCCC:KK

1. АА — кадастровый округ (для Тверской области, 69).
2. ВВ — кадастровый район (например, 40 — город Тверь, 41 — Калининский район и т.д.).
3. CCCCCCC — кадастровый квартал (семизначный код).
4. KK — порядковый номер объекта внутри квартала.

Пример: 69:40:: (цифры квартала и объекта скрыты для примера).

Зачем нужен кадастровый номер:

• Идентификация объекта при сделках (купля-продажа, дарение, залог).
• Расчет кадастровой стоимости (база для налога на имущество).
• Заказ выписки из ЕГРН.
• Работа с Публичной кадастровой картой (ПКК).
• Обращение в суд или Росреестр для устранения ошибок реестра.

Основные способы узнать кадастровый номер в Твери

Способ 1: Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый и бесплатный

Официальный ресурс: pkk5.rosreestr.ru (ПКК5 — актуальная версия карты).

Функционал:

• Поиск по кадастровому номеру.
• Поиск по точному адресу (город, улица, дом, квартира).
• Поиск по клику на карте (визуальное определение границ).
• Просмотр границ земельных участков, ОКС (объектов капитального строительства), зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
• Прямая ссылка на заказ выписки из ЕГРН.

Способ 2: Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

На главной странице портала доступен виджет «Сведения об объекте недвижимости». Достаточно ввести адрес или номер. Также через портал доступен доступ к ФГИС ЕГРН (Федеральная государственная информационная система ЕГРН) для заказа документов.

Способ 3: Региональный портал Тверской области

Существует специализированный портал по объектам недвижимости Тверской области. Он позволяет ввести полный адрес или кадастровый номер (пример формата: Москва Славянская 4с1 или 36:25:6945010:1042) и проверить сведения по объекту. Также доступен поиск по условному номеру.

Способ 4: Сервисы третьих сторон (агрегаторы)

Сайты вроде kadastor.com, regoperator.ru и др. предоставляют удобный интерфейс поиска по базе Росреестра. Вводят кадастровый номер в поиске на главной странице. Важно: для получения документа с юридической силой (выписки) лучше использовать официальный портал Росреестра или Госуслуги.

Способ 5: Через МФЦ (Мои Документы)

Можно лично посетить любой МФЦ в Твери (список актуален на сайте портала Госуслуг или сайте администрации Твери) с паспортом и документами на недвижимость. Сотрудник поможет найти номер и заказать выписку.

Как заказать выписку из ЕГРН в Твери

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — единственный документ, подтверждающий права и сведения об объекте.

Способы получения (актуально на 2026 год):

1. Онлайн через Госуслуги (Госуслуги.Дом) или сайт Росреестра: Самый быстрый способ (от нескольких минут до 3 рабочих дней). Оплата банковской картой (с комиссией) или через СБП (без комиссии). Выписка приходит в личный кабинет в формате PDF с ЭЦП.
2. Через МФЦ: Заявление пишется на месте или заранее через Госуслуги. Готовность — обычно 3-5 рабочих дней. Можно получить на бумажном носителе или в электронном виде на почту.
3. Напрямую в Управлении Росреестра по Тверской области: Прием граждан ведется по предварительной записи (через терминал в холле, по телефону или на Госуслугах). Адрес: г. Тверь, ул. Маршала Буденного, д. *.

Виды выписок:

• На объект недвижимости (сведения об объекте + права).
• На право (только сведения о праве конкретного лица).
• Историческая (сведения о переходах права).
• Сведения о кадастровой стоимости.

Кадастровая оценка в Тверской области (актуально на 2026 год)

Согласно информации из открытых источников (Газета «Вся Тверь», дата ), Тверской Росреестр проводит оценку всех объектов капитального строительства (ОКС) в регионе.

Сведения о новой кадастровой стоимости будут доступны посредством портала Национальная система пространственных данных (НСПД). Для проверки нужно:

1. Зайти на портал НСПД.
2. В разделе «Фонд данных ГКО» (Государственный кадастровый учет) в строке поиска указать кадастровый номер объекта.

Это важно для владельцев, так как от кадастровой стоимости зависит сумма налога на имущество физических лиц.

Типовые проблемы и их решение

Полезные ссылки и ресурсы для жителей Твери

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта (ПКК5): pkk5.rosreestr.ru
• Портал Госуслуг (раздел «Недвижимость»): gosuslugi.ru
• Национальная система пространственных данных (НСПД): nspd.gov.ru (для проверки кадастровой стоимости и ЗОУИТ).
• Реестр кадастровых инженеров: раздел «Кадастровая деятельность» на сайте Росреестра (проверка допуска инженера перед заказом работ).

Резюме

Работа с Росреестром в Твери сегодня максимально оцифрована. Для 90% задач (узнать кадастровый номер, проверить границы, заказать выписку, узнать кадастровую стоимость) не нужно ехать в офис по адресу ул. Маршала Буденного, д. *. Все это делается за 5-10 минут через ПКК5 (pkk5.rosreestr.ru) или портал Госуслуг.

Обращение в Управление Росреестра по Тверской области (Начальник: Щерба А.А.) или МФЦ требуется только в сложных случаях: исправление реестровых ошибок, регистрация ранее неучтенных объектов, обжалование решений регистратора или получение бумажных выписок с «живой» печатью (хотя выписка с ЭЦП имеет полную юридическую силу).

Совет: Регулярно (раз в год) проверяйте свои объекты на Публичной кадастровой карте по кадастровому номеру. Это позволит вовремя обнаружить наложение границ, появление ЗОУИТ на участке или ошибки в адресе, что сэкономит время и деньги в будущем.

Информация актуальна на . Реквизиты, адреса и телефоны могут меняться. Перед визитом обязательно проверяйте актуальные данные на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону справочной службы Управления.