Присвоение адреса земельному участку или объекту капитального строительства — обязательная процедура, без которой невозможно полноценно распоряжаться недвижимостью: подключать коммуникации, регистрировать право собственности, оформлять прописку, заключать договоры купли-продажи. В этой статье подробно разберём, кто присваивает адреса, как подать заявление и какие документы потребуются.
Кто занимается присвоением адресов
Важно понимать: Росреестр не присваивает адреса самостоятельно. Эта функция относится к компетенции органов местного самоуправления или региональных структур, например, Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, департаментов градостроительства в других регионах. Росреестр лишь вносит присвоенный адрес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Типичная схема выглядит так:
- Собственник подаёт заявление в уполномоченный орган (через региональный портал госуслуг, МФЦ или лично).
- Орган власти принимает решение о присвоении адреса и оформляет соответствующее постановление.
- Сведения об адресе передаются в Росреестр и вносятся в ЕГРН.
Когда требуется присвоение адреса
- сформирован новый земельный участок, у которого есть только кадастровый номер;
- построен жилой дом, и нужно оформить его адрес для регистрации права и прописки;
- адрес объекта изменился (переименование улицы, перенумерация);
- требуется аннулирование ошибочно присвоенного адреса.
Как подать заявление: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте документы
Обычно требуется:
- заявление по установленной форме;
- паспорт заявителя (серия и номер: * );
- документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи);
- кадастровый номер участка (формат: ::*:*);
- схема расположения объекта (при необходимости);
- доверенность, если действует представитель.
Шаг 2. Выберите способ подачи
Через региональный портал госуслуг. Например, в Московской области услуга называется «Присвоение адреса объекту адресации» от Комитета по архитектуре и градостроительству МО. Нужно авторизоваться через учётную запись Госуслуг, заполнить электронную форму и приложить сканы документов.
Через МФЦ. Обратитесь в ближайший центр «Мои документы» с оригиналами документов. Адреса МФЦ можно уточнить на официальном сайте (например, г. Москва, ул. **, д. *).
Лично в администрации. В ряде муниципалитетов заявление подаётся напрямую в отдел архитектуры и градостроительства местной администрации.
Шаг 3. Дождитесь решения
Срок рассмотрения заявления обычно составляет от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от региона. По итогам выдаётся постановление о присвоении адреса либо мотивированный отказ.
Шаг 4. Проверьте внесение адреса в ЕГРН
После присвоения адреса сведения автоматически передаются в Росреестр. Проверить актуальность данных можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через Госуслуги. Если адрес не появился в реестре в течение месяца, подайте в Росреестр заявление о внесении изменений с приложением постановления.
Возможные причины отказа
- неполный комплект документов;
- заявитель не является собственником или его представителем;
- объект не зарегистрирован в кадастре;
- противоречия в градостроительной документации.
Полезные контакты
- Единая справочная Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный);
- Портал Госуслуг: gosuslugi.ru;
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru.
Присвоение адреса — несложная, но необходимая процедура. Главное — подать заявление в правильный орган (местную администрацию или региональный комитет по архитектуре), собрать полный пакет документов и проконтролировать внесение адреса в ЕГРН. Электронная подача через региональный портал госуслуг значительно экономит время и позволяет отслеживать статус заявления онлайн.