Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Федеральная служба по государственной регистрации‚ кадастру и картографии (Росреестр) в Луганской области является ключевым органом исполнительной власти‚ обеспечивающим ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ государственный кадастровый учет земель и картографическую деятельность на территории региона. В статье подробно рассмотрена структура управления‚ основные услуги‚ порядок получения выписок и контактная информация (с соблюдением конфиденциальности персональных данных).

Общая информация и правовая основа

Деятельность Росреестра в Луганской области регулируется:

Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете»;
Постановлениями Правительства РФ и приказами Росреестра;
Региональными нормативными актами‚ принимаемыми в соответствии с законодательством РФ.

Главной задачей является обеспечение правовой уверенности владельцев недвижимости‚ прозрачность сделок и актуальность кадастровых данных.

Структура управления

Управление Росреестра по Луганской области (далее — Управление) возглавляет Начальник управления. В структуру входят:

Аппарат управления — организационно-методологическое обеспечение‚ контроль‚ правовое сопровождение.
Территориальные отделения (МФЦ/Офисы) — прием граждан‚ прием документов на регистрацию‚ выдача выписок.
Кадастровая комната, ведение кадастрового учета‚ присвоение кадастровых номеров‚ формирование кадастровых планов.
Сектора и отделы по государственной регистрации прав‚ контролю за использованием земель‚ картографии и геодезии.

Примечание: Фамилии руководителей структурных подразделений и ответственных исполнителей скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (*).

Основные предоставляемые услуги

Государственная регистрация прав на недвижимость

Регистрация перехода права собственности (купля-продажа‚ дарение‚ наследование).
Регистрация ипотеки (заложения) и обременений;
Регистрация прав на строящиеся объекты (долевое строительство).
Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО‚ паспортных данных‚ исправление ошибок).

Кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет земельных участков‚ помещений‚ зданий‚ сооружений.
Изменение характеристик объектов (площадь‚ назначение‚ категория земель).
Снятие с кадастрового учета (при сносе‚ сгорании‚ объединении/разделении).
Разделение и объединение земельных участков.

Предоставление информации из ЕГРН

Самая востребованная услуга — получение выписки из ЕГРН. Существует несколько видов:

Выписка об объекте недвижимости (характеристики‚ собственники‚ обременения).
Выписка о праве (подтверждение права конкретного лица).
Выписка о зарегистрированных лицах (кто владеет объектом).
Историческая выписка (все этапы перехода прав за историю объекта).

Картографическая и геодезическая деятельность

Ведение Государственного фонда геодезических пунктов (ГГС).
Выдача материалов топографических карт и планов.
Координация геодезических работ на территории области.

Порядок обращения и подачи документов

Способ 1: Через МФЦ «Мои Документы» (наиболее удобный для граждан)

Записаться на прием через портал Госуслуги‚ по телефону единого справочника или в терминале в самом МФЦ.
Подготовить пакет документов (паспорт‚ документы-основания‚ заявление по форме).
Явиться в отделение МФЦ по месту нахождения недвижимости или по месту жительства заявителя.
Получить квитанцию об оплате госпошлины (оплата возможна на месте или онлайн).
Забрать готовый документ (выписку) в срок‚ установленный регламентом (обычно 3–5 рабочих дней для выписок‚ 7–9 рабочих дней для регистрации прав).

Способ 2: Онлайн через портал Госуслуг / сайт Росреестра

Требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА.
Заказ выписки из ЕГРН занимает 5–10 минут; электронный документ с ЭЦП приходит в личный кабинет и на почту.
Подача документов на регистрацию прав в электронном виде возможна с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) заявителя и нотариуса/регистратора.

Способ 3: Личный прием в Управлении Росреестра

Прием граждан по вопросам‚ не входящих в компетенцию МФЦ (сложные юридические вопросы‚ контрольные мероприятия‚ взаимодействие с нотариусами и судами)‚ осуществляется по предварительной записи.

Контактная информация (с маскировкой персональных данных)

Реквизит	Информация
Полное наименование	Управление Федеральной службы по государственной регистрации‚ кадастру и картографии по Луганской области
Почтовый адрес	г. Луганск‚ ул. ‚ д. ‚ кв./оф. *
Адреса территориальных офисов (МФЦ)	г. Луганск: ул. ‚ д. (МФЦ «Мои Документы»); г. Алупка: ул. ‚ д. ; г. Антрацит: ул. ‚ д. ; г. Брянка: ул; ‚ д. ; г. Кировск: ул. ‚ д. ; г. Красный Луч: ул. ‚ д. ; г. Лутугино: ул. ‚ д. ; г. Перевальск: ул. ‚ д. ; г. Ровеньки: ул. ‚ д. ; г. Свердловск: ул. ‚ д. ; г. Снежное: ул. ‚ д. ; г. Стаханов: ул. ‚ д. ; и другие населенные пункты (актуальный список на сайте).
Телефон горячей линии / Справочно-информационная служба	8-800— (бесплатно по РФ) +7 () — (приемная Управления)
Электронная почта (общая)	*@rosreestr.ru
Официальный сайт	rosreestr.gov.ru (раздел «Региональные управления» -> Луганская область)
Режим работы приемной (общий)	Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00) Режим работы МФЦ может отличаться (часто до 20:00 и в субботу).
Начальник Управления	Фамилия И.О. (*)

Государственные пошлины (актуальные базовые ставки)

Точные суммы уточняйте на момент обращения (ФН РФ № 333-ФЗ). Оплата через Госуслуги дает скидку 30% на большинство услуг.

Регистрация права собственности на жилую недвижимость: 2 000 руб. (физ. лица)‚ 22 000 руб. (юр. лица).
Регистрация ипотеки: 2 000 руб. (физ. лица)‚ 15 000 руб. (юр. лица).
Выписка из ЕГРН (электронная): 150 руб. (объект)‚ 300 руб. (право).
Выписка из ЕГРН (бумажная): 400 руб. (объект)‚ 700 руб. (право).
Кадастровый учет (постановка на учет): Бесплатно для физ. лиц (с 2022 г.)‚ для юр. лиц — по тарифам.

Частые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ добавляется 1-2 дня на передачу документов). При подаче в электронном виде, 5 рабочих дней. Для долевого строительства — 10 рабочих дней.

Можно ли получить выписку из ЕГРН на другого человека?

Да‚ выписка об объекте недвижимости (без сведений о праве) является общедоступной. Выписка о праве выдается только владельцу‚ нотариусу‚ суду‚ уполномоченному органу или по нотариальной доверенности.

Что делать‚ если в ЕГРН обнаружена реестровая ошибка?

Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги). К заявлению прилагаются документы‚ подтверждающие правильные данные (например‚ технический план от кадастрового инженера). Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней.

Как проверить готовность документов?

По номеру квитанции (кода заявления) на сайте Росреестра в разделе «Проверить готовность документов» или в личном кабинете Госуслуг.

Важные нюансы для Луганской области (2024–2025 гг.)

Интеграция в единое правовое поле РФ: Полный переход на российское законодательство завершен. Все права‚ оформленные ранее по украинскому законодательству‚ подлежат перерегистрации (признанию) в порядке‚ установленном ст. 15 ФЗ-218.
Кадастровая стоимость: Актуальные значения используются для расчета налога на имущество и госпошлины. Оспорить можно через Комиссию при Росреестре или в суде.
Электронные сервисы: Активное внедрение «Мобильного приложения Росреестр» и сервиса «Публичная кадастровая карта» для визуализации границ участков.
Контроль за целевым использованием земель: Усилены проверки (в т.ч. дистанционные по спутниковым снимкам) за соблюдением разрешенного вида использования (ЛВР/ВРИ).

Управление Росреестра по Луганской области обеспечивает полный цикл услуг по учету и регистрации недвижимости. Для большинства стандартных операций (получение выписки‚ регистрация купли-продажи‚ ипотеки) оптимальным вариантом является обращение в МФЦ «Мои Документы» или использование портала Госуслуг. Для сложных кадастровых и юридических вопросов рекомендуется предварительная консультация по телефону горячей линии или запись на личный прием к специалистам Управления.

Данная статья носит информационный характер. Актуальные адреса‚ телефоны‚ реквизиты и графики работы уточняйте на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону 8-800— перед визитом. Персональные данные сотрудников и точные адреса помещений скрыты (*) в целях безопасности.