Лазаревское — один из четырёх районов города-курорта Сочи, расположенный в Краснодарском крае. Несмотря на то, что административно это часть Сочи, вопросы государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учёта здесь решаются через структуры Росреестра и его подведомственных учреждений. В этой статье мы подробно расскажем, как работает Росреестр в Лазаревском, какие услуги доступны жителям и куда обращаться.

Что такое Росреестр и чем он занимается

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это федеральный орган исполнительной власти, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В его функции входят:

• регистрация прав собственности на квартиры, дома, земельные участки;
• кадастровый учёт объектов недвижимости;
• выдача выписок из ЕГРН;
• регистрация сделок купли-продажи, дарения, наследования;
• постановка на учёт дачных построек («дачная амнистия»);
• ведение государственного кадастра недвижимости.

Кто обслуживает Лазаревский район

Непосредственно в Лазаревском районе отдельного отдела Росреестра нет. Обслуживание граждан осуществляется через:

1. Управление Росреестра по Краснодарскому краю, головное ведомство, расположенное в Краснодаре (ул. им. Кубанской Набережной, д. , г. Краснодар, 350).
2. Краснодарский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», занимается кадастровым учётом и выдачей выписок.
3. МФЦ «Мои документы» в Лазаревском районе, именно сюда жители чаще всего подают документы на регистрацию прав и кадастровый учёт.

МФЦ в Лазаревском: адреса и режим работы

Основная точка приёма документов по вопросам Росреестра в Лазаревском — многофункциональный центр:

• Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, пгт. Лазаревское, ул. Победы, д. * (индекс 354)
• Телефон: 8 (862) —**
• Режим работы: будние дни с 08:00 до 20:00, суббота — сокращённый день, воскресенье — выходной (уточняйте по телефону).

Также действуют дополнительные окна приёма в посёлках района (Лоо, Дагомыс и др.), график их работы можно уточнить на официальном сайте МФЦ Сочи.

Какие услуги Росреестра доступны в Лазаревском

Регистрация прав на недвижимость

Оформление купли-продажи, дарения, мены, наследства. Документы подаются через МФЦ, после чего передаются регистратору. Срок регистрации через МФЦ — обычно 7–9 рабочих дней.

Кадастровый учёт

Постановка на учёт новых объектов (домов, участков), внесение изменений в характеристики объекта, уточнение границ земельных участков. Для этого потребуется межевой план или технический план от кадастрового инженера.

Выписки из ЕГРН

Самая востребованная услуга. Выписка подтверждает право собственности и содержит сведения об объекте. Стоимость электронной выписки — от 350 рублей, бумажной — от 500–750 рублей (тарифы могут меняться).

«Дачная амнистия»

Упрощённое оформление садовых и жилых домов на участках ИЖС и ЛПХ. Актуально для многих жителей пригородных посёлков Лазаревского района.

Погашение ипотеки и регистрация закладных

Снятие обременения после выплаты кредита, регистрация ипотеки в силу закона и по договору.

Как подать документы: пошаговая инструкция

1. Подготовьте документы: паспорт, правоустанавливающие документы (договор, свидетельство), квитанцию об оплате госпошлины.
2. Запишитесь на приём в МФЦ Лазаревского через сайт, по телефону 8 (862) —* или лично.
3. Подайте заявление — сотрудник МФЦ поможет заполнить форму и проверит комплектность документов.
4. Отслеживайте статус заявления на сайте Росреестра по номеру дела.
5. Получите результат, выписку из ЕГРН или документы с отметкой о регистрации.

Электронные услуги Росреестра

Многие услуги доступны онлайн, без визита в офис:

• заказ выписки из ЕГРН на сайте rosreestr.gov.ru;
• подача документов через портал Госуслуги;
• электронная регистрация сделок (через банки и нотариусов);
• публичная кадастровая карта — бесплатный просмотр сведений об участках.

Госпошлины (основные)

• Регистрация права собственности для физлиц — 2 000 руб.;
• Регистрация права на земельный участок (ИЖС, ЛПХ, садоводство), 350 руб.;
• Внесение изменений в ЕГРН, 350 руб.;
• Регистрация ипотеки (физлица) — 1 000 руб.

Полезные контакты

• Единый call-центр Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный по России)
• Управление Росреестра по Краснодарскому краю: г. Краснодар, ул. , д. ; тел. 8 (861) —
• МФЦ Лазаревское: пгт. Лазаревское, ул. Победы, д. *; тел. 8 (862) —*
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Краснодарский край»)

Жителям Лазаревского района Сочи для решения вопросов с недвижимостью не нужно ехать в Краснодар — практически все услуги Росреестра доступны через местный МФЦ или в электронном виде. Рекомендуем заранее записываться на приём, проверять актуальность тарифов на официальном сайте и по возможности пользоваться онлайн-сервисами — это существенно экономит время.

Обратите внимание: адреса, телефоны и тарифы могут изменяться. Перед визитом уточняйте информацию на официальном сайте Росреестра или по единому номеру горячей линии.