Данная статья содержит актуальную информацию о структурных подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющих свою деятельность на территории Ейского и Щербиновского муниципальных районов Краснодарского края. Материал составлен на основе открытых данных интернета (актуально на ).

Общая структура и подведомственность

На территории двух районов функционируют два ключевых подразделения, которые часто путают, но у них разные функции и ведомственная подчиненность:

• Межмуниципальный отдел (ММО) по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю — основной орган, принимающий заявления на государственную регистрацию прав, сделок, выдачу выписок из ЕГРН и предоставление государственных услуг.
• Территориальный отдел № 5 по Ейскому, Щербиновскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, структура, занимающаяся кадастровой деятельностью, ведением Госреестра недвижимости, присвоением адресов, формированием кадастровых планов и планами расположения границ.

Оба подразделения физически размещены в городе Ейск, что обусловлено административным центром межмуниципального образования.

Межмуниципальный отдел (ММО) Управления Росреестра

Это главное «окно» для граждан и юридических лиц для обращения за государственными услугами регистрации прав.

Адрес и контакты

Руководство

Начальник отдела: Чумаченко О. ** (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).

Режим работы (график приема посетителей)

Внимание: График может меняться. Обязательно уточняйте по телефону или на портале Госуслуг перед визитом.

• Понедельник – Пятница: обычно с 09:00 до 18:00 (перерыв на обед часто с 13:00 до 14:00).
• Суббота, Воскресенье: выходной (прием по предварительной записи через Госуслуги возможен в отдельные дни).

Рекомендуется записаться на прием заранее через ЕПГУ (Госуслуги) или терминал электронной очереди в холле учреждения.

Территориальный отдел № 5 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

Данное подразделение обеспечивает ведение Государственного недвижимости (ГКН), выполнение работ по государственному кадастровому учету, топографическо-геодезическим и картографическим работам.

Основные функции ТО № 5:

1. Ведение Государственного кадастра недвижимости (присвоение кадастровых номеров, учет границ).
2. Формирование и выдача кадастровых выписок, планов земельных участков.
3. Присвоение адресов объектам адресации на территории районов.
4. Рассмотрение материалов межевания (до 2021 года) и взаимодействие с кадастровыми инженерами.
5. Предоставление сведений из ГКН (справочная информация).

Особенности обслуживания Щербиновского района

Несмотря на то, что главные офисы находятся в г. Ейск, жители Щербиновского района (ст; Щербиновская, ст. Новощербиновская, ст. Старощербиновская и др.) имеют несколько вариантов обращения:

• Личный визит в Ейск (адреса указаны выше). Расстояние от ст. Щербиновская до Ейска — около 35 км.
• МФЦ «Мои Документы» в станице Щербиновская (если функционирует на текущий момент) или в г. Ейск — для подачи документов через посредника.
• Дистанционно — через портал Госуслуги (ЕПГУ), сайт Росреестра (ЛКК) или почту России (ценные письма с описью вложения).
• Выездные приемы — периодически проводятся сотрудниками ММО в администрациях сельских поселений Щербиновского района (расписание публикуется на сайте Администрации Ейского района и в соцсетях).

Адрес Администрации Щербиновского района (для справки): 353640, Краснодарский край, Щербиновский район, с. Ейское, ул. Карла Маркса, д. 41 (телефон: 8 (86151) —*).

Предоставляемые государственные услуги (основной перечень)

Через ММО по Ейскому и Щербиновскому районам можно получить следующие популярные услуги:

• Государственная регистрация прав на недвижимость (доли, квартиры, дома, земельные участки, гаражи).
• Регистрация сделок (купля-продажа, дарение, обмен, рента, залог/ипотека).
• Регистрация прав по решению суда, свидетельству о праве на наследство, акту местной администрации.
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные с ЭЦП).
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление ошибок).
• Приостановление и отказ в регистрации (разъяснение причин, подача дополнений).
• Государственная регистрация обременений (ипотека, арест, сервитуты, аренда свыше 1 года).

Как подготовить документы и сэкономить время

Электронная подача (самый быстрый способ)

1. Зарегистрируйтесь на Госуслугах (ЕПГУ) с подтвержденной учетной записью.
2. Выберите услугу «Государственная регистрация права на недвижимость» или «Получение выписки из ЕГРН».
3. Загрузите сканы документов (паспорт, правоустанавливающий документ, кадастровый план/техплан при необходимости, квитанция о госпошлине — оплачивается онлайн со скидкой 30%).
4. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через ГосКлюч/СМС (для простых услуг).
5. Получите готовый документ в ЛК Госуслуг или на почте (если заказывали бумажный вариант).

Личный визит (через МФЦ или прямо в ММО)

• Запишитесь на Госуслугах на конкретное время (исключает очередь).
• Возьмите с собой: оригиналы паспортов всех сторон, оригинал правоустанавливающего документа (ДКП, дарственный договор и т.д.), квитанцию об оплате госпошлины (можно оплатить в терминале в холле или через СБП по QR-коду).
• Если представитель — нотариальная доверенность (оригинал + копия для оставления).

Актуальные новости и изменения (2025–2026 гг.)

• Новые правила внесения сведений о ранее учтенных объектах: Росреестр разъяснил порядок «легализации» самостроев и объектов, учтенных до вступления в силу ФЗ-218. Требуется техплан и заявление по новой форме.
• Единый реестр недвижимости (ЕРН): Продолжается переход на единую базу данных, объединяющую ЕГРН и ГКН. Выписки теперь единого образца.
• Межевание: С 2025 года усилен контроль за качеством работ кадастровых инженеров. При подаче межевого плана обязательна проверка на валидность через АИС «Кадастровый инженер».
• Бесплатные выписки: Электронные выписки из ЕГРН на собственника доступны бесплатно в ЛК Госуслуг и на сайте Росреестра (раздел «Публичный кадастровый карта» / «Сервисы»).

Схема проезда и ориентиры (г. Ейск, ул. Армавирская, 45/45/2)

Оба офиса находятся в одном квартале, вблизи пересечения ул. Армавирской и ул. Карла Маркса (или ул. Ленина в зависимости от нумерации кварталов).

• Автобусные маршруты Ейска: Остановка «Ул. Армавирская» или «Детская поликлиника» / «Магазин «Магнит» (ориентировочно). Маршруты: 1, 3, 5, 7, 10, 12, 15 (нужно уточнить по актуальной схеме города).
• На автомобиле: По ул. Армавирской в сторону центра от шоссе Ейск — Славянск-на-Кубани. Парковка у здания ограничена, удобнее припарковаться во дворах соседних домов (ул. Карла Маркса, пер. Комсомольский).
• Координаты для навигатора: 46.70, 38.27 (точные координаты скрыты, используйте поиск по адресу в Яндекс.Картах / 2ГИС).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — сервисы, реестр кадастровых инженеров, ПКК.
• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — запись на прием, электронная подача, оплата пошлины.
• Публичная кадастровая карта (ПКК), проверка кадастрового номера, границ, статуса объекта.
• Сайт Администрации Ейского района — раздел «Архитектура и земельные отношения», новости о выездных приемах.

Данная статья носит информационный характер. Адреса, телефоны, режимы работы и ФИО руководителей могут изменяться. Перед визитом настоятельно рекомендуется подтвердить информацию по телефону единой справочной службы 8 (800) -00-34-34 или на официальных интернет-ресурсах Росреестра и Госуслуг.