Реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в Российской Федерации — это масштабный процесс, затрагивающий миллионы граждан; Одним из ключевых направлений является программа переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда․ В данной статье подробно разбираем, где найти актуальные реестры домов, подлежащих сносу, как пользоваться официальными порталами и что делать, если ваш дом попал в список․
Единый федеральный ресурс: портал «Реформа ЖКХ»
Главным информационным окном по ходу реформы является официальный сайт xn--80adsazqn․xn--p1aee․xn--p1ai (кириллический домен «реформажкх․рф»)․ На этом портале собираются данные о федеральных и региональных программах, нормативной базе и отчетности․
Раздел «Программы переселения» → «Список домов»
Прямая ссылка на реестр обычно выглядит как: https://xn--80adsazqn․xn--p1aee․xn--p1ai/relocation/programs/houses․
Важно: На момент проверки данная страница может возвращать ошибку 403 Forbidden или требовать авторизацию/доступ по VPN из-за настроек безопасности или региональных ограничений․ Если доступ закрыт, используйте альтернативные источники, описанные ниже․
Функционал раздела (при доступности):
- Фильтрация по субъекту РФ: выбор области, края, республики;
- Поиск по адресу: ввод улицы и номера дома (частично скрыто: ул․ *, д․ )․
- Статус дома: «Включен в программу», «Смета утверждена», «Строительство заменяющего жилья», «Переселение завершено»․
- Год переселения: плановый срок выселения․
Региональные официальные порталы (Примеры)
Поскольку ЖКХ — ведомство совместного ведения, основные реестры ведут региональные министерства строительства и архитектуры или администрации городов․ Ниже приведены проверенные примеры для крупных регионов․
Московская область: ЕИАС МО (Единая информационно-аналитическая система)
Один из самых прозрачных и удобных порталов — eiasmo․mosreg․ru/avar/list․
- Вкладки: «Программы переселения», «Список домов» (активная), «Мой дом»․
- Поиск: по муниципальному району, городскому округу, адресу․
- Данные карточки дома: категория аварийности, износ несущих конструкций (%), плановый год сноса, этап переселения․
- Пример данных: г․ , ул․ , д․ 3 (Волоколамский р-н) — статус отображается в реальном времени․
Республика Татарстан: ГИС ЖКХ / dom․mingkh․ru
Ресурс dom․mingkh․ru агрегирует данные из ГИС ЖКХ․
- Раздел: «Аварийные дома» → Выбор региона (Татарстан) → Город (Казань и др․)․
- Защита от ботов: при входе может требоваться решить капчу (например, «Сколько будет 7 * 1?»)․
- Содержит открытые данные о признаке аварийности и включении в программу․
Свердловская область: Официальный сайт администрации (admsr․ru)
Пример структуры раздела на сайте органа исполнительной власти: admsr․ru/plany-stroitelstva-remonta/relocation/․
- Публикуются Постановления главы администрации об утверждении перечней․
- Доступны PDF/Excel файлы со списками․
- Контакты ответственного подразделения (маскированы):
- Телефон горячей линии: 8 () — (оригинал: 8 (3462) -2-65-47, 52-90-53)
- Приемная: +7 () — (оригинал: 7 (3462) -2-65-00)
Красноярский край: admkrsk․ru
Сайт администрации города Красноярск: admkrsk․ru/citytoday/municipal/fond/Pages/perechen_avar_dom․aspx․
- Страница «Перечень аварийных домов»․
- Часто требует настройки доступности (параметр
accessability=on)․ - Может выдавать технические ошибки («К сожалению, что-то пошло не так») при высокой нагрузке․
Как найти список для ВАШЕГО региона: пошаговая инструкция
- Вариант А (Федеральный): Зайдите на reformazhkx․rf (или xn--80adsazqn․xn--p1aee․xn--p1ai) → Раздел «Переселение» → «Карта переселения» или «Реестр домов»․
- Вариант Б (ГИС ЖКХ, самый надежный): Зайдите на giszhkh․ru или dom․gosuslugi․ru → Реестры → «Реестр аварийных домов»․ Не требует входа в ЛК для просмотра общих списков․
- Вариант В (Сайт администрации города/района): В Яндекс/Google введите: «Перечень аварийных домов [Название вашего города] официальный сайт администрация [Год]»․ Ищите домен ․gov․ru или ․admin․[region]․ru;
- Вариант Г (Сайт Минстроя региона): Поиск: «Минстрой [Регион] программа переселения аварийных домов список»․
Юридические основания и категории домов
Не каждый старый дом подлежит сносу․ Законодательство (ФЗ-185 «Об основных принципах․․․», Жилищный кодекс РФ, Постановление Правительства РФ № 47) выделяет категории:
| Категория | Признаки | Что ждет дом |
|---|---|---|
| Аварийный | Несущие конструкции в аварийном состоянии, угроза обрушения, невозможно безопасное проживание․ | Подлежит сносу/демонтажу․ Включается в программу переселения․ |
| Непригодный для проживания | Нарушены санитарно-технические нормы (нет воды, отопления, вентиляции, высокий износ), но несущие конструкции могут держать․ | Включается в программу․ Возможен капитальный ремонт (редко) или снос․ |
| Диловидный (изношенный >70%) | Высокий физический износ, но жить можно․ Не аварийный․ | Капремонт за счет фонда капремонта․ Снос не предусмотрен текущими программами․ |
Алгоритм действий, если ваш дом в списке
Пошаговый план:
- Проверьте статус: Найдите дом в реестре (ГИС ЖКХ или сайт минстроя)․ Убедитесь, что есть Постановление об объявлении аварийным (номер, дата)․
- Узнайте год переселения: В карточке дома указан плановый год․ По закону переселение должно произойти в течение 3 лет с момента включения в программу (сроки могут сдвигаться)․
- Подайте заявление (если требуется): Часто заявление о готовности к переселению пишется в администрацию города или МФЦ․ Уточните у ответственного оператора (телефон на сайте минстроя региона)․
- Выберите вариант обеспечения:
- Квартира в заменяющем жилье (в том же городе/районе)․
- Денежная компенсация (рыночная стоимость + бонусы за раннее согласие)․
- Сертификат на покупку жилья․
- Пройдите осмотр комиссии: Инвентаризация и оценка стоимости жилья (БТИ/оценщики)․
- Подпишите соглашение: С органом власти о предоставлении жилья․
- Переезд и снятие с учета: Выписка из ЕГРН, отключение счетчиков․
Частые проблемы и куда жаловаться
- Дома нет в списке, но он аварийный: Напишите заявление в администрацию города/района с просьбой провести освидетельствование (комиссионный осмотр)․ Жалоба в Прокуратуру и Роспотребнадзор ускоряет процесс․
- Сроки сдвигаются: Требуйте отчет о ходе исполнения программы (публикуется на сайте минстроя региона ежеквартально)․
- Некачественное заменяющее жилье: Составляйте акт приемки-сдачи с замечаниями․ Обращайтесь в суд за устранением дефектов (гарантия 5 лет на конструкции)․
- Сайт не открывается / данные устарели: Пишите на официальную почту Минстроя региона (обычно minstroy@) или звоните на горячую линию (маскированный номер: 8-800—)․
Полезные сервисы для самопроверки (без регистрации)
- Публичный кадастровый кабинет (ПКК): pkk․rosreestr․ru — введите адрес, посмотрите «Специальные зоны» → «Зона аварийного жилья» (если наложена)․
- Наш․Дом․РФ (dom․gosuslugi․ru): Введите адрес дома → вкладка «Документы» → ищите «Акт обследования», «Постановление об аварийности»․
- Открытые данные data․gov․ru: Датасеты «Перечень аварийных домов» по субъектам (формат CSV/JSON, обновляются раз в квартал)․
Резюме
Официального «единого списка всех домов России в одном Excel» не существует, данные децентрализованы․ Главный надежный источник — ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) и сайты министерств строительства ваших регионов․ Федеральный портал «Реформа ЖКХ» выполняет навигационную и аналитическую функцию, но оперативные реестры — на местах․
Совет: Сохраните скриншоты/PDF найденной карточки вашего дома с датой доступа․ Это ваше доказательство в случае споров со сроками или фактом включения в программу․
Статья подготовлена на основе открытых данных официальных порталов (reformazhkx․rf, eiasmo․mosreg․ru, admsr․ru, dom․mingkh․ru, admkrsk․ru, giszhkh․ru) по состоянию на ․ Контактные телефоны и точные адреса домов в тексте частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных․ Для получения точной информации обращайтесь в администрацию вашего муниципального образования․