Актуальная информация о жилищном фонде является основой для принятия решений собственниками, жильцами, управляющими компаниями и государственными органами. В статье подробно разобраны официальные источники данных о жилых домах города Костромы, способы доступа к ним и нюансы работы с реестрами на .

Основной федеральный источник: ГИС ЖКХ (Реестр объектов жилищного фонда)

Главным авторитетным ресурсом, содержащим сведения о всех объектах жилищного фонда Российской Федерации, включая Кострому, является Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Доступ к реестру

• Прямая ссылка: https://dom;gosuslugi.ru/#!/houses (Раздел «Реестр объектов жилищного фонда»)
• Требуется авторизация: Для полноценной работы (просмотр паспортов домов, выписок, истории капитального ремонта) необходимо войти через ЕСИА (Госуслуги) с подтвержденной учетной записью.

Какую информацию содержит реестр ГИС ЖКХ

В карточке каждого дома (Объекта жилищного фонда — ОЖФ) доступны следующие блоки данных:

1. Адресные и идентифицирующие данные: Полный адрес (с маскировкой персональных данных в открытой части: ул. *, д. ), кадастровый номер, уникальный идентификатор ОЖФ (ФИАС/ГКН).
2. Технические характеристики: Год постройки, серия/тип дома, число этажей, несущие конструкции (стены, перекрытия, фундамент), тип кровли, инженерные системы (отопление, ВХ, ВК, газ, электричество, вентиляция).
3. Площадные показатели: Общая площадь дома, площадь жилых/нежилых помещений, площадь МОП (места общего пользования).
4. Сведения об управлении: Форма управления (УК, ТСЖ, ЖСК, прямое управление), наименование управляющей организации, ИНН/ОГРН УК (частично скрыты: ), срок действия договора управления.
5. Капитальный ремонт: Региональная программа КР, год планового ремонта, собранные средства (на спецсчете/общерегиональном счете), история выполненных работ.
6. Аварийность/Снос: Статус признания аварийным/непригодным для проживания, наличие в программе сноса/переселения.
7. Приборы учета: Наличие и тип ОДПУ (общедомовых приборов учета).

Как найти дом в Костроме

1. Перейдите по ссылке реестра.
2. В фильтрах выберите: Субъект РФ — Костромская область, Населенный пункт — Кострома.
3. Укажите улицу и номер дома (например: ул. Советская, д. ).
4. Нажмите «Найти». В результатах откроется паспорт дома.

Ресурсы Администрации города Костромы

Официальный портал администрации предоставляет доступ к муниципальным услугам и открытым данным, которые дополняют федеральный реестр.

Реестр муниципальных услуг

Здесь фиксируются услуги, связанные с жилищным сектором, предоставляемые администрацией.

• Источник: Реестр муниципальных услуг Администрации Костромы
• Релевантные разделы: Услуги по предоставлению сведений из реестра объектов жилищного фонда, выдача заключений о возможности перепланировки, услуги по капитальному ремонту, вопросы признания домов аварийными.

Портал открытых данных (Open Data)

Администрация Костромы публикует массивы данных в машиночитаемом формате (CSV, XLS, JSON) на портале gradkostroma.ru/opendata.

Актуальные наборы данных, связанные с жилищным фондом:

Важно: Портал открытых данных обновляется в соответствии с планом публикации (обычно квартально). Для оперативных данных используйте ГИС ЖКХ.

Мониторинг аварийного фонда и программ сноса

Для проверки статуса дома по программам сноса/переселения существует специализированный сервис gogov.ru (раздел «Проверка на снос» для Костромы).

• Ссылка: https://gogov.ru/demolition-check/kostroma
• Функционал: Ввод адреса (ул. *, д. ) -> мгновенная проверка по базам Минстроя и региональных программ.
• Ограничение: Сервис может требовать прохождение CAPTCHA при частых запросах (как зафиксировано в логах ). Для массовой проверки лучше использовать открытые данные Минстроя Костромской области или ГИС ЖКХ.

Порядок действий для получения выписки из реестра (Инструкция)

Если вам требуется официальный документ (выписка из реестра ОЖФ) для нотариуса, банка, суда или Росреестра:

1. Через ГИС ЖКХ (Бесплатно, Электронно):
   • Авторизуйтесь на dom.gosuslugi.ru.
   • Найдите дом через реестр.
   • В карточке дома нажмите «Получить выписку» / «Распечатать паспорт».
   • Документ формируется в PDF с ЭП (электронной подписью) оператора ГИС ЖКХ. Имеет юридическую силу.
2. Через МФЦ / Госуслуги (Услуга «Предоставление сведений из реестра объектов жилищного фонда»):
   • Подайте заявление на портале Госуслуг или в МФЦ (адрес: г. Кострома, ул. *, д; — уточняйте на карте МФЦ).
   • Срок предоставления: до 10 рабочих дней (бумажный) / до 3 дней (электронный).
3. Через Управляющую компанию:
   • Собственник имеет право запросить у УК копию паспорта дома (п. 44 Постановления № 491). УК обязана предоставить в течение 10 дней. Контакты УК: тел. — (уточняйте в ЛС или на информационном стенде дома).

Особенности данных для Костромы (Региональный контекст)

• Оператор ГИС ЖКХ в регионе: ФКУ «ГИС ЖКХ» / Региональный оператор (КО ГБУ «Центр ЖКХ» или аналогичная структура). Контакты горячей линии: — (единый номер Минстроя области).
• Программа капитального ремонта: Костромская область участвует в программе КР. Годы ремонта по конкретным домам Костромы зафиксированы в Региональной программе (утверждается до 2045 г.). Данные синхронизированы с ГИС ЖКХ.
• Фондовый фонд (Муниципальная недвижимость): Сведения о домах, принадлежащих городу (соцнайм), ведет Управление имуществом Администрации Костромы. Реестр доступен на сайте grad.kostroma.gov.ru в разделе «Имущество».
• Историческая застройка: В Костроме значительный пласт домов дореволюционного и советского (до 1950 г.) строительства. При проверке таких домов обращайте внимание на поле «Год постройки» и «Износ несущих конструкций» (часто превышает 70%).

Типичные проблемы и способы их решения

Полезные контакты для жителей Костромы

• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области: г. Кострома, ул. *, д. ; Тел.: —; Сайт: minstroy.kostroma.ru
• Жилищная инспекция Костромской области (Госпрожилнадзор): Контроль за деятельностью УК, качество услуг. Приемная: тел. —
• Администрация города Костромы (Департамент жилищной политики / Управление ЖКХ): г. Кострома, пл. Сусанина, д. ; Тел. справочника: —
• Фонд содействия реформированию ЖКХ (Рег. оператор КР): Горячая линия по капремонту: 8-800-*—* (бесплатно по РФ).
• МФЦ «Мои Документы» в Костроме: Несколько отделений (р-н Советский, Заволжский, Центральный). Адреса и запись: kostroma.mfc.ru или Госуслуги.

Резюме: какой источник выбрать?

Статья подготовлена на основе открытых данных порталов ГИС ЖКХ, Администрации города Костромы, Минстроя Костромской области и сервисов мониторинга аварийного жилья. Данные актуальны на май 2026 года. Перед принятием юридически значимых решений рекомендуется верификация информации в первичных источниках.