Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Информация актуальна на . Статья охватывает ключевые аспекты работы с земельными участками в г. Тюмени и Тюменской области: от поиска на публичной кадастровой карте до получения выписок из ЕГРН и обращения в территориальные органы Росреестра.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Тюменской области

Основным инструментом для визуализации и первичного анализа земельных участков является Публичная кадастровая карта. Она доступна онлайн бесплатно и без регистрации.

Возможности карты:

Поиск объекта: по кадастровому номеру или по адресу (улица, дом, СНТ, ГСК).
Отображение границ: после ввода данных система показывает увеличенное изображение участка с очертанием его границ.
Базовые сведения (в отдельном окне):
- Кадастровый номер;
- Площадь;
- Кадастровая стоимость;
- Категория назначения земель;
- Дата последнего изменения в ГКН (Государственном кадастровом учете);
- Год постройки (для капитальных сооружений: домов, гаражей и т.д.).

Важно: Данные на ПКК носят справочный характер. Для юридически значимых действий (сделки, суды, оформление прав) требуется официальная выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН: как и где заказать

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — единственный источник официальной информации о правах на недвижимость и сделках с ней.

Способы получения выписки для объектов в Тюмени и области:

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Получение сведений из ЕГРН». Позволяет заказать электронную выписку (подписанную ЭЦП) или бумажную с отправкой почтой.
Госуслуги (portal.gosuslugi.ru): удобный способ для авторизованных пользователей, история заказов сохраняется в личном кабинете.
МФЦ (Мои Документы): подача заявления лично или через доверенное лицо. Готовность — обычно в течение 3-5 рабочих дней.
Официальный сайт Управления Росреестра по Тюменской области: часто содержит прямые ссылки на сервисы заказа и региональные особенности.

Виды выписок:

На объект недвижимости (земельный участок, здание, помещение);
На право (сведения о собственнике, обременениях, арестах, закладных);
Историческая (сведения о переходах права за определенный период).

Управление Росреестра по Тюменской области: контакты и структура

Главный региональный орган — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Реквизиты организации:

ИНН: 7202131
ОГРН: 1047200990
ОКПО: 747476
Дата регистрации:
Начальник Управления: Кораблев Вл

Основные адреса приемных пунктов (адреса частично скрыты):

Главное здание: г. Тюмень, ул. Луначарского, 4
Дополнительное здание (филиал/отделение): г. Тюмень, Таежная ул., 1*

Внимание: Точные адреса отделов, график приема граждан и номера кабинетов лучше уточнять заранее по телефону горячей линии или на официальном сайте, так как они могут меняться.

Единая справочная служба (Горячая линия Росреестра):

Телефон: 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный).
Режим работы: круглосуточно.

По этому номеру можно узнать:

Точный график работы нужного отделения;
Адрес и ИНН конкретного структурного подразделения;
Этапы оформления услуги и необходимый пакет документов;
Статус рассмотрения заявления (по номеру заявки).

Официальные интернет-ресурсы

Для работы с реестром земли Тюмени используйте только проверенные официальные порталы:

Сайт Управления Росреестра по Тюменской области — региональный портал с новостями, нормативными актами, контактами отделов и ссылками на федеральные сервисы.
Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — федеральный портал: ПКК, заказ выписок, калькулятор госпошлины, реестр кадастровых инженеров.
Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — для получения услуг в электронном виде.
Официальный портал органов государственной власти Тюменской области — раздел «Земля и недвижимость», информация о торгах на право аренды/приобретения участков из госсобственности.
Сайт торгов (torgi.gov.ru) — информация о проведении аукционов на предоставление земельных участков.

Отделы Росреестра в Тюмени: как найти нужное отделение

На территории города функционирует несколько отделов (приемных пунктов) Управления Росреестра. Их полный список с адресами, контактами, режимом работы и расположением на карте доступен на официальном сайте Управления в разделе «Контакты» или «Структура».

Рекомендация: Перед визитом обязательно проверьте актуальный график приема на сайте или по телефону 8 (800) -00-34-34. Некоторые отделения работают по предварительной записи через Госуслуги или терминалы на месте.

Кадастровая стоимость и налоги

Кадастровая стоимость, отображаемая на ПКК, является базой для расчета:

Налога на имущество (для участков в собственности);
Арендной платы (для участков в аренде);
Госпошлины при регистрации прав (в некоторых случаях);
Выкупной цены при безвозмездном приватизации/переводе в собственность.

Если вы не согласны с определенной кадастровой стоимостью, можно оспорить её через Комиссию при Управлении Росреестра по Тюменской области или в судебном порядке.

Краткий чек-лист для собственника/претендента в Тюмени

Найдите участок на Публичной кадастровой карте по адресу или номеру.
Проверьте кадастровый номер, границы и категорию земель (соответствует ли вашему цели — ИЖС, СНТ и т.д.).
Закажите выписку из ЕГРН (электронно на Госуслугах/сайте Росреестра или в МФЦ) для проверки прав, обременений (аресты, закладные, сервитуты) и точной площади.
При необходимости оформления права или сделки, подготовьте пакет документов и подайте через МФЦ или электронно (через кадастрового инженера/нотариуса/Госуслуги).
По вопросам предоставления земли из госсобственности — обратитесь на сайт администрации Тюменской области или в Управление Росреестра (ул. Луначарского, 4* / Таежная ул., 1*).
По любым справочным вопросам звоните на горячую линию: 8 (800) -00-34-34.

Данная статья составлена на основе открытых данных за . Персональные данные руководителей, точные номера телефонов внутренних линий и полные адреса скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения юридически значимой информации обращайтесь к официальным источникам.

Реестр земли тюмень