Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуальная информация на . Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и сервисов‚ предоставляющих доступ к Публичной кадастровой карте (ПКК) Тульской области.

Что такое «Реестр земли Тула» и ПКК?

Под термином «Реестр земли Тула» пользователи чаще всего подразумевают Публичную кадастровую карту (ПКК) Тульской области — официальный онлайн-сервис Росреестра. Это основной инструмент для визуализации и поиска сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

На карте отображаются объекты‚ которые:

Поставлены на кадастровый учёт;
Прошли процедуру межевания (установления границ);
Внесены в ЕГРН.

Основные типы объектов на карте:

Земельные участки (ЗУ) — с указанием границ‚ площади‚ категории земель и разрешенного использования.
Объекты капитального строительства (ОКС) — жилые дома‚ гаражи‚ производственные здания‚ сооружения.
Единицы площадей и помещения — квартиры‚ офисы‚ боксы (внутри зданий).

Ключевая статистика по Тульской области (по состоянию на сентябрь 2025 г.)

Согласно данным сервиса EGRPRU.COM (обновление от )‚ в реестре Тульской области (субъект РФ № 71) зафиксировано:

518 470 земельных участков;
53 743 здания.

Население региона по данным картографических сервисов (Map.ru) составляет 1 455 911 человек.

Как пользоваться Публичной кадастровой картой Тулы

Официальный портал Росреестра (pkk.rosreestr.ru)

Это первоисточник данных. Интерфейс позволяет:

Искать объект по кадастровому номеру (например: 71::: — номер частично скрыт для примера).
Искать по адресу (регион‚ район‚ город‚ улица‚ дом).
Включать слои: «Земельные участки» и «ОКС» (кнопка управления слоями — в правом верхнем углу экрана).
Просматривать спутниковые снимки (базовые слои Яндекс и Google).
Узнать кадастровую стоимость участка (используется для расчета налога);
Заказать выписку из ЕГРН (платная услуга‚ оформляется онлайн).

Дополнительные слои информации

В современных версиях ПКК (2025–2026 гг.) доступны слои:

Кадастровая стоимость — цветовая дифференциация участков по стоимости.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС) — охранные зоны‚ зоны культурного наследия‚ зоны отвода водоемов и др.
Границы муниципальных образований и городских/поселенческих поселений.

Сервис	Особенности	Данные на
100zem.ru	Поиск по адресу и кадастровому номеру. Карта с границами. Доступны сведения из ЕГРН: площадь‚ стоимость‚ информация о собственнике (ФИО скрыто/* / тип владения)‚ обременениях (ипотека‚ арест). Возможность заказа документов онлайн.	2026 год
EGRPRU.COM	Статистика по региону‚ быстрый поиск‚ история обновлений реестра.
ЕГРН.Реестр (egrn-reestr.ru / аналоги)	Фокус на заказе выписок. Просмотр границ участков города Тула и области.	2026 год
Map.ru	Картографическая база с наложением кадастровых слоев. Удобен для обзорной оценки территории.	2025–2026
EGRPINFO	ПКК с отображением кадастровой стоимости недвижимости.	2025–2026

Пошаговая инструкция: Как найти участок на карте

Способ А: По кадастровому номеру (самый точный)

Откройте pkk.rosreestr.ru или любой сервис из списка выше.
В строке поиска введите кадастровый номер формата 71:XX:XXXXXX:XXX (где 71 — код Тульской области).
Нажмите «Найти». Карта автоматически центрируется на объекте‚ подсветит его границы и откроет карточку с атрибутами.

Способ Б: По адресу (если номера нет)

В строке поиска начните вводить адрес: Тульская область‚ г. Тула‚ ул. ‚ д. (конкретные адреса скрыты *).
Выберите подсказку из выпадающего списка.
Если дом найден‚ но участок под ним не выделен — значит‚ межевание не проведено или данные не внесены в ЕГРН.
Включите слой «Земельные участки» в правом меню‚ чтобы увидеть соседние межеванные участки.

Способ В: «На глаз» (навигация по карте)

Масштабируйте карту до нужного района/квартала.
Включите спутниковую подложку (Яндекс/Google) для ориентировки по фото.
Включите слой «Земельные участки». Кликните по любому полигону, откроется информационное окно.

Какую информацию можно получить бесплатно (без заказа выписки)?

В открытом режиме (без оплаты и авторизации) доступны:

Кадастровый номер объекта.
Адрес (если присвоен).
Площадь (для ЗУ — в кв. м или га; для ОКС — общая площадь).
Кадастровая стоимость (руб.).
Категория земель (земли населенных пунктов‚ сельхозназначения и т.д.).
Вид разрешенного использования (например: «Для ведения личного подсобного хозяйства»‚ «Для индивидуального жилищного строительства»).
Статус объекта (учтен‚ ранее учтен‚ аннулирован).
Границы на карте (если межевание проведено).

Важно: ФИО собственника‚ данные о долях‚ обременениях (ипотека‚ арест‚ сервитуты) и история переходов прав — в открытом доступе на ПКК НЕ отображаются (защита персональных данных ФЗ-152). Для их получения необходимо заказать Выписку из ЕГРН (стоимость от 300–400 руб. в электронном виде).

Частые проблемы и нюансы для Тульской области

Участок не отображается на карте

Причины:

Межевание не проводилось (границы не установлены).
Межевание проведено‚ но данные не внесены в ЕГРН (ошибка кадастрового инженера или задержка Росреестра).
Участок аннулирован (объединен‚ разделен‚ выведен из обращения).
Ошибка в адресной привязке.

Решение: Заказать выписку из ЕГРН по старому номеру или адресу для проверки статуса. Обратиться к кадастровому инженеру.

Границы на карте не совпадают с реальностью (забором)

ПКК, справочный ресурс. Точность координат на карте может составлять метры (зависит от точности съемки и привязки снимков). Юридически значимы только координаты из выписки из ЕГРН и акта согласования границ. Для установки точек в натуре нужен геодезист.

Кадастровая стоимость завышена

Если считаете стоимость нереальной (влияет на налог)‚ можно оспорить её через Комиссию по спорам о кадастровой стоимости при Тульской области или в суде. Сроки обжалования строгие.

Контакты и полезные ссылки (Официальные источники)

Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru
Госуслуги (заказ выписок): gosuslugi.ru (раздел «Недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН»).
Управление Росреестра по Тульской области: г. Тула‚ ул. ‚ д. (адрес скрыт ). Телефон справочной: +7 () — (телефон скрыт ).
МФЦ «Мои Документы» в Тульской области — для получения выписок на бумажном носителе.

Резюме

Реестр земли Тула (ПКК Тульской области), это бесплатный‚ доступный 24/7 инструмент для первичного анализа недвижимости. На в базе более 518 тыс. участков.

Алгоритм действий:

Зашли на pkk.rosreestr.ru (или 100zem.ru / ЕГРН.Реестр).
Нашли объект по номеру или адресу.
Проверили: есть ли границы‚ какая кадастровая стоимость‚ совпадает ли площадь.
При необходимости — заказали Выписку из ЕГРН через Госуслуги или сайт Росреестра для получения полной юридической информации (собственник‚ обременения‚ история).

Данные актуальны на момент публикации (сентябрь 2025 – май 2026). Перед сделками обязательно запрашивайте свежую выписку из ЕГРН (не старше 30 дней).

Примечание: В статье частично скрыты (замаскированы *) конкретные адреса офисов‚ телефонные номера справочных служб и примеры кадастровых номеров/адресов частных лиц в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.

Реестр земли тула