Реестр объектов капитального строительства (ОКС) — это официальный перечень зданий, сооружений и иных объектов недвижимости, строительство, реконструкция или приобретение которых осуществляется (либо планируется) за счёт бюджетных средств, а также объектов, в отношении которых ведётся государственный строительный надзор. В Нижегородской области ведение таких реестров относится к компетенции региональных органов власти и профильных министерств.
Что представляет собой реестр ОКС
Реестр объектов капитального строительства формируется на основании части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В него включаются объекты, в отношении которых осуществляется:
- региональный государственный строительный надзор;
- федеральный государственный строительный надзор (для объектов федерального значения);
- финансирование за счёт средств федерального или регионального бюджета.
Реестр устанавливает распределение средств, предусмотренных законом о бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и позволяет контролировать целевое использование бюджетных ассигнований.
Какие сведения содержит реестр
В реестр объектов капитального строительства Нижегородской области, как правило, включаются следующие данные:
- наименование объекта и его функциональное назначение (в соответствии с классификатором Главгосэкспертизы России);
- адрес (местоположение) объекта;
- кадастровый номер земельного участка;
- сведения о застройщике и техническом заказчике;
- источник и объём финансирования;
- сроки начала и завершения строительства (реконструкции);
- реквизиты разрешения на строительство;
- стадия готовности объекта.
Кто ведёт реестр в Нижегородской области
Основным органом, отвечающим за градостроительную политику в регионе, является Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области. На муниципальном уровне вопросами строительства занимается Департамент строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода.
Контактные данные Департамента строительства и капитального ремонта:
- Адрес: 603, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. , каб.
- Телефон: +7 (831) -39—*
- Руководитель: Гераськина Т. В. (Татьяна В*)
Где найти информацию об объектах капитального строительства
Получить сведения об объектах ОКС в Нижегородской области можно несколькими способами:
Официальный сайт Правительства Нижегородской области
На портале публикуются актуальные новости и документы, в т.ч. результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (последние были утверждены в ноябре 2023 года).
Публичная кадастровая карта
По кадастровому номеру на публичной кадастровой карте Нижегородской области можно получить полную информацию о земельных участках и расположенных на них объектах капитального строительства.
Платформа ГИСОГД
Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) Нижегородской области регулярно пополняется новыми сервисами, позволяющими получать сведения об объектах строительства в электронном виде.
Сайт администрации города Нижнего Новгорода
Здесь размещены адресный реестр, реестр организаций, выполняющих инженерные изыскания для проектирования и строительства, а также иные открытые данные.
Классификация объектов
Объекты капитального строительства классифицируются по функциональному назначению в соответствии с классификатором, утверждённым Главгосэкспертизой России (ФАУ «Главное управление государственной экспертизы»). Основные категории:
- здания жилого назначения;
- объекты социальной инфраструктуры (школы, больницы, детские сады);
- объекты транспортной инфраструктуры;
- производственные и промышленные объекты;
- инженерные сети и коммуникации.
Значение реестра для граждан и бизнеса
Открытость реестра объектов капитального строительства обеспечивает:
- прозрачность расходования бюджетных средств;
- возможность общественного контроля за ходом строительства;
- информирование инвесторов и подрядных организаций о планируемых объектах;
- упрощение процедур проверки юридической чистоты недвижимости при сделках.
Реестр объектов капитального строительства Нижегородской области — важный инструмент государственного управления и общественного контроля в сфере строительства. Благодаря развитию цифровых сервисов (ГИСОГД, публичная кадастровая карта, официальные порталы органов власти) доступ к информации об объектах ОКС становится всё более удобным как для граждан, так и для участников строительной отрасли. Актуальные сведения рекомендуется уточнять на официальном сайте Правительства Нижегородской области и в Министерстве градостроительной деятельности региона.