Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — ЕГРН или Реестр недвижимости) является ключевым государственным информационным ресурсом Республики Беларусь. Он обеспечивает правовую уверенность в сфере недвижимости, фиксируя права собственности, ограничения (обременения) и сделки с объектами недвижимости. Официальный доступ к данным реестра для граждан, юридических лиц и нотариусов предоставляется через специализированный веб-ресурс.

Официальный адрес веб-ресурса

Основной официальный портал для работы с Реестром недвижимости Беларуси находится по адресу:

https://gzk.nca.by (или https://nca.by/services/resources-services/registr-nedvizhimosti/, раздел на сайте оператора)

Важно: Всегда проверяйте адресную строку браузера. Официальный сайт принадлежит ГУП «Национальное кадастровое агентство» (ГУП «НКА») — оператору Реестра недвижимости, подведомственному Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь (ГКИ). Использование сторонних ресурсов для получения официальных сведений несет риски утечки персональных данных и получения недостоверной информации.

Функционал и возможности портала GZK.NCA.BY

Веб-ресурс GZK.NCA.BY предназначен для получения информации из ЕГРН в режиме реального времени. Система позволяет формировать электронные сообщения с актуальными данными об объектах недвижимости.

Основные возможности для пользователей:

• Поиск объектов недвижимости по трем основным идентификаторам:
  • Кадастровый номер;
  • Инвентарный номер;
  • Адрес объекта (улица, дом, квартира/помещение).
• Получение электронного сообщения, содержащего сведения об:
  • Объекте недвижимости (вид, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер);
  • Правообладателях (ФИО/наименование, доля в праве общей совместной/долевой собственности);
  • Актуальных правах (собственность, оперативное управление, пожизненное наследуемое владение и др;);
  • Ограничениях (обременениях) — залог (ипотека), арест, сервитуты, аренда, доверенности на распоряжение и т.д.
• Информация для неавторизованных пользователей: возможность проверить наличие или отсутствие сведений в Реестре по конкретному объекту (факта регистрации прав/обременений) без получения полного выписки.
• Подключение к сервисам для профессиональных участников (нотариусы, банки, органы регистрации, геодезические организации) для автоматизированного обмена данными.

Актуальность данных

Электронные сообщения формируются на основании информации, содержащейся в центральной базе данных Реестра недвижимости. На портале обычно указывается дата и время последнего обновления центральной базы данных, что гарантирует свежесть предоставляемой информации.

Порядок получения выписки (электронного сообщения)

1. Перейдите на официальный сайт gzk.nca.by.
2. Выберите раздел «Получение информации из Реестра недвижимости» или аналогичный функционал на главной странице.
3. Введите известный идентификатор объекта (кадастровый/инвентарный номер или адрес).
4. Выберите тип запрашиваемого документа (справка о зарегистрированных правах, справка об обременениях, комплексная справка и т.д.).
5. Оплатите государственную пошлину / стоимость услуги (для физических лиц через ЕРИП, для юрлиц — безналичным расчетом).
6. Получите готовое электронное сообщение, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) оператора Реестра, в личном кабинете или на указанный email.

Стоимость и реквизиты для оплаты подробно описаны в соответствующем разделе сайта ГУП «НКА» (обычно раздел «Услуги» -> «Цены на услуги» или «Порядок оплаты»).

Контактная информация и техническая поддержка

Для решения вопросов, связанных с работой портала, подключением к сервисам, оплатой или получением выписок, предусмотрены следующие каналы связи:

Адрес местонахождения оператора (ГУП «Национальное кадастровое агентство»):

Республика Беларусь, г. Минск, пер. Краснозвездный, , этаж .

(Примечание: точный номер дома и этажа скрыты в соответствии с политикой безопасности, полный адрес доступен на официальном сайте в разделе «Контакты» или «Реквизиты»)

Телефоны справочно-информационной службы / Горячая линия:

• Горячая линия: работает по вторникам и четвергам с 10:00 до 12:00 (номер телефона указан на сайте в разделе «Контакты»).
• Ведущий специалист по работе с клиентами: внутр. тел. (доб. 339).
• Специалист по работе с клиентами: внутр. тел. (доб. 378).

Внутренние добавочные номера маскируются (*) для защиты внутренней телефонной сети. При звонке на общий номер ГУП «НКА» просите соединить с отделом работы с клиентами / службой поддержки портала GZK.

Техническая поддержка портала (GZK.NCA.BY):

На сайте присутствует ссылка/кнопка «Тех. поддержка». Обращения через этот канал являются наиболее эффективным способом решения технических проблем (ошибки авторизации, проблемы с ЭЦП, некорректное отображение данных, оплата).

Организационная структура и правовая основа

• Оператор Реестра: ГУП «Национальное кадастровое агентство» (ГУП «НКА»).
• Учреждение, осуществляющее функции владельца имущества оператора: Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь (ГКИ).
• Официальный сайт ГКИ: www.gki.gov.by.

Деятельность Реестра регулируется:

• Законом Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;
• Указом Президента Республики Беларусь № 226 «Об Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;
• Положением об Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (утв. Указом № 226).

Безопасность и политика конфиденциальности

На сайте GZK.NCA.BY используются файлы Cookie для обеспечения корректной работы сервисов, авторизации и сбора статистики посещаемости. При первом посещении ресурса пользователю предлагается принять политику обработки файлов Cookie.

Все передаваемые данные (запросы, платежная информация, полученные выписки) защищены протоколами шифрования (HTTPS/TLS). Электронные сообщения, выдаваемые системой, имеют юридическую силу, равную бумажным документам, благодаря усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) ГУП «НКА».

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку бесплатно?

Полная выписка (электронное сообщение с данными о правообладателях и обременениях) является платной государственной услугой. Бесплатно доступна только справочная информация: «Есть ли сведения в Реестре по данному объекту?» (да/нет) для неавторизованных пользователей.

Что такое кадастровый номер и где его взять?

Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый при государственной кадастровой регистрации. Он указан в документах на право (свидетельстве, договоре), в выписке из Реестра ранее, а также можно узнать по адресу на сайте gzk.nca;by или на карте кадастрового портала (pkk.nca.by).

Как проверить подлинность полученной электронной выписки?

Подлинность электронного сообщения проверяется путем валидации усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) оператора Реестра (ГУП «НКА») с помощью средств проверки ЭЦП (например, «КриптоПро», «ВИПНЕТ» или онлайн-сервисов проверки подписи).

Что делать, если в Реестре ошибка в данных об объекте или праве?

Необходимо обратиться в любой орган регистрации (БТИ, нотариус, юрисконсульт) с заявлением о внесении изменений в Реестр (исправлении технической ошибки или ошибки реестра) с приложением документов-оснований.

Официальный сайт Реестра недвижимости Беларуси (gzk.nca.by) — это единственный авторитетный источник получения актуальных сведений о правах и обременениях недвижимости в электронном виде. Использование данного ресурса позволяет существенно сэкономить время, избежать визитов в организации регистрации и получить юридически значимый документ удаленно. При работе с порталом рекомендуется внимательно следить за правильностью ввода идентификаторов объекта и своевременно обращаться в службу технической поддержки при возникновении сложностей.

Информация актуальна на . Перед выполнением юридически значимых действий рекомендуется сверить реквизиты и порядок оказания услуг на официальном сайте nca.by или gzk.nca.by.