Реестр муниципального имущества Санкт-Петербурга — это ключевой инструмент государственного управления, обеспечивающий учет, контроль и эффективное использование имущества, находящегося в собственности города. В статье подробно разбираются правовые основы, структура реестра, порядок доступа к информации и актуальные изменения на .

Правовая база и нормативные акты

Деятельность по ведению реестра строго регламентируется иерархией нормативных правовых актов. Основным документом, определяющим правила учета, является:

• Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2006 г. № 115-р «Об организации учета имущества Санкт-Петербурга и порядке ведения Реестра собственности Санкт-Петербурга» (с изменениями и дополнениями).
• Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от № 1567-р — регламентирует внесение сведений о коммерческих и некоммерческих организациях, созданных с участием города.
• Закон Санкт-Петербурга «Об управлении имуществом Санкт-Петербурга…» и иные региональные законы.

Данные акты устанавливают единую методологию формирования реестра, состав обязательных реквизитов объектов и сроки актуализации данных.

Орган управления и ведомственная структура

Главным оператором реестра и уполномоченным органом исполнительной власти является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИР СПб).

Ключевые функции Комитета:

1. Проведение государственной политики в сфере управления и распоряжения государственным (муниципальным) имуществом СПб (за исключением жилищного фонда).
2. Обеспечение проведения инвентаризации объектов нежилого фонда.
3. Ведение Реестра собственности Санкт-Петербурга и базы данных организаций с долей города.
4. Государственный контроль за использованием и сохранностью имущества.
5. Регулирование земельных отношений (за исключением инвентаризации земель зеленых насаждений и земельного контроля, переданных другому ведомству).

Контактная информация Комитета:

• Адрес: г. Санкт-Петербург, (официальный адрес публикуется на сайте kir.gov.spb.ru)
• Телефон справочной: +7 (812) —
• Официальный портал: kir.gov.spb.ru (разделы: «Поиск документов», «Направления деятельности», «Организациям и гражданам», «Справочная информация»)

Структура и состав Реестра собственности Санкт-Петербурга

Реестр ведется в электронном виде в рамках Подсистемы «Имущество» Информационно-технологической системы (ИТС) Комитета. Он состоит из двух основных частей:

Часть I. Недвижимое имущество

Включает сведения об объектах недвижимости (здания, сооружения, помещения, земельные участки, объекты незавершенного строительства), находящихся в собственности Санкт-Петербурга. Статус объектов актуализируется по состоянию на 06 июня 2018 года и далее — в режиме реального времени.

Часть II. Движимое имущество и имущественные права

Учет транспортных средств, оборудования, долей в уставных капиталах организаций (муниципальные унитарные предприятия, акционерные общества с долей города), прав требования и иных активов.

Дополнительные модули базы данных:

• БД организаций: Сведения о коммерческих и некоммерческих организациях, созданных с участием Санкт-Петербурга.
• Реестр ТГО (Территориальных генеральных схем/планировки): Доступен в открытом доступе на портале КИР.
• Публичный сервитут: Архив сведений за 2022, 2023, 2024, 2025 годы (актуально на 2026 год).

Порядок актуализации и внесения сведений

Процесс обновления реестра является непрерывным и обязательным для ведомственных custodians (ответственных лиц в учреждениях и организациях).

Этапы актуализации:

1. Инвентаризация: Ежегодная проверка наличия и состояния объектов нежилого фонда.
2. Сбор первичных документов: Акты приема-передачи, технические паспорта (БТИ), выписки из ЕГРН (Росреестр), решения органов власти.
3. Внесение в ИТС «Имущество»: Уполномоченные сотрудники организаций-балансодержателей вносят данные через личный кабинет Подсистемы «Имущество».
4. Верификация: Автоматизированная и ручная проверка корректности реквизитов (кадастровые номера, адреса, площадь, стоимость).

Важно: Требования к формату данных и срокам сдачи устанавливаются Порядком ведения Реестра (распоряжение № 115-р). Нарушение сроков влечет административную ответственность должностных лиц.

Доступ к информации: Как получить выписку или данные

Существует несколько каналов получения сведений из реестра, различающихся по составу данных и кругу лиц, имеющих доступ.

А. Портал госуслуг Санкт-Петербурга (Главный канал для граждан и юрлиц)

Наиболее удобный способ — подача электронного заявления через Портал госуслуг Санкт-Петербурга (gosuslugi.ru -> Раздел «Имущество и земля» -> «Получение информации из реестров движимого и недвижимого имущества»).

• Требуется авторизация через ЕСИА (полная учетная запись).
• Результат предоставляется в виде электронного документа с ЭП.
• Срок предоставления: согласно регламенту админ. регламента (обычно до 10-15 рабочих дней).

Б. Публичная кадастровая карта Росреестра

Для получения базовых сведений о недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования, статус земли) не требуется обращение в Комитет. Данные дублируются с сайта rosreestr.ru (Федеральное управление по Санкт-Петербургу).

• Сервис: Публичная кадастровая карта.
• Доступен без авторизации, бесплатно, 24/7.

В. Официальный сайт КИР СПб (Открытые данные)

В разделе «Справочная информация» и «Реестр ТГО» публикуются массивы открытых данных (Open Data) в машиночитаемом формате (CSV, XML, JSON), которые можно использовать для аналитики без подачи официального запроса.

Г. Обращение в Комитет напрямую (Через систему ОИВ / Почтой)

Для запросов, требующих юридической экспертизы или предоставления заверенных выписок на бумажном носителе:

• Система обращений граждан (ОИВ) на портале kir.gov.spb.ru.
• Почтой: 190000, г. Санкт-Петербург, (адрес Comité).
• Личный прием: по предварительной записи через терминал/сайт (ФИО ответственного: ).

Особенности учета на уровне внутригородских МО (Муниципальные округа)

Реестр ведется как на городском уровне (Консолидированный реестр), так и в разрезе внутригородских муниципальных образований.

Пример: Реестр муниципального имущества внутригородского муниципального образования города федерального значения Санкт-Петербурга — Муниципальный округ № 54 (и др.).

Администрации МО не ведут самостоятельных реестров собственности (право собственности принадлежит городу), но ведут оперативный учет объектов, переданных им в ведение/пользование/аренду. Данные МО консолидируются в городской реестр через Комитет.

Контроль за использованием и сохранностью (Борьба с нарушениями)

Комитет осуществляет функции государственного контроля. Приоритетные направления проверок на 2025–2026 гг.:

• Незаконные парковки: Выявление случаев несанкционированного использования земельных участков и территорий под платные парковки без заключения договоров аренды.
• Нецелевое использование: Проверка соответствия фактического использования объекта виду разрешенного использования (ВРИ) и условиям договора.
• Сохранность: Мониторинг состояния объектов культурного наследия, переданных в безвозмездное пользование/аренду.
• Арендные платежи: Контроль своевременности и полноты исчисления и уплаты арендных платежей в бюджет СПб.

Взаимодействие с Росреестром и ЕГРН

Реестр собственности Санкт-Петербурга не заменяет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

• ЕГРН (Росреестр): Юридически значимый реестр прав (собственности, аренды, обременений). Источник правовой истины для сделок.
• Реестр собственности СПб (КИР): Управленческий и учетный реестр для принятия решений о распоряжении имуществом (приватизация, аренда, выделение долей, капитальный ремонт за счет бюджета).

Синхронизация: Данные о государственной регистрации прав (ЕГРН) автоматически/по запросу загружаются в ИТС КИР для актуализации реестра. Кадастровая палата по СПб рекомендует использовать Публичную кадастровую карту для первичной проверки кадастровых данных.

Реестр государственных информационных систем (ГИС) СПб

Отдельно существует Реестр Государственных информационных систем Санкт-Петербурга, ведомый Администрацией Санкт-Петербурга (Официальный сайт gov.spb.ru). Подсистема «Имущество» КИР включена в данный реестр как ГИС регионального уровня, что гарантирует соответствие требованиям ФЗ-149 и информационной безопасности.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, находится ли конкретное здание в собственности города?

Ответ: Проверьте объект на Публичной кадастровой карте (Росреестр) по адресу или кадастровому номеру. В атрибутах объекта будет указано: «Собственник: Санкт-Петербург» или название МУП/АО с долей города. Для официального подтверждения закажите выписку через Портал госуслуг.

Вопрос: Какие сроки актуализации реестра после сделки (продажи/аренды)?

Ответ: Сведения вносятся в реестр в течение 5 рабочих дней со дня поступления в Комитет документов, основания для внесения изменений (распоряжение № 115-р). Регистрация права в ЕГРН происходит параллельно.

Вопрос: Где найти список имущества, выставленного на аукцион (приватизацию/аренду)?

Ответ: На сайте КИР СПб в разделе «Торги» / «Имущественные торги» или на федеральной торговой площадке (ЭТП), определенной решением комитета. Информация дублируется в открытом реестре торгов.

Вопрос: Кому обращаться за разъяснением по кадастровой стоимости объекта в реестре?

Ответ: Кадастровую стоимость устанавливает Росреестр (ГБУ «Кадастровая палата по СПб»). Комитет использует эту стоимость для расчета арендной платы. Оспаривание стоимости — в комиссию при Росреестре или в суд.

Перспективы развития (Цифровизация 2026+)

На текущий момент (май 2026 г.) ведется работа по:

• Полному переходу на бескागовый документооборот в Подсистеме «Имущество» (ЭДО с ЭП).
• Интеграции с Платформой «Город» (Единая платформа управления городом) для оперативного мониторинга загрузки объектов.
• Внедрению модуля «Цифровой двойник» для объектов недвижимости (BIM-модели в реестре).
• Расширению открытых данных (Open Data) для бизнеса и гражданского общества.