На информационная база по жилому фонду Самарской области содержит обширные сведения о тысячах многоквартирных домов (МКД). Реестр является ключевым инструментом для управления жилищным фондом, планирования капитального ремонта, мониторинга аварийности и обеспечения прозрачности данных для собственников. В данной статье собраны основные аспекты ведения реестра, источники информации и актуальные статистические показатели.

Основные источники формирования реестра

Данные о многоквартирных домах Самарской области агрегируются из нескольких государственных информационных систем. Главными из них являются:

• Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), федеральный реестр, содержащий сведения об управлении МКД, качестве услуг, программах капремонта и характеристиках домов.
• Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) / Росреестр — источник кадастровых данных: точные адреса, кадастровые номера, границы земельных участков, площадь зданий, год постройки, серия и тип дома.
• Региональная программа капитального ремонта — ведется Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области, включает перечень домов, запланированных на ремонт по годам.
• Реестр аварийного жилья — специальный перечень домов, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции.

Ключевые статистические показатели (по данным на 2026 год)

Анализ открытых данных и отчетов ведомств позволяет выделить следующие масштабы жилого фонда региона:

1. Общий охват: В базах данных (в частности, сервисе «Дом.МинЖКХ» и региональных порталах) зафиксировано более 12 000 – 13 000 МКД по всей области. Например, только по г. Самаре в отдельных базах содержится информация о 12 124 домах.
2. Кадастровый учет: По данным Управления Росреестра по Самарской области, только с начала текущего года на учет поставлено 66 новых многоквартирных домов (данные по муниципальному району Алексеевский, с. Авангард и др.).
3. Общая площадь фонда: Только в г. Самаре общая площадь учтенных МКД превышает 266 000 м² (по данным сервиса «Дом.МинЖКХ» на 980 объектов выборки).
4. Характеристики домов: Для значительной части фонда доступны сведения о:
   • Годе постройки;
   • Серии и типе дома (панельный, кирпичный, монолитный и др.);
   • Материалах несущих стен;
   • Классе энергетической эффективности;
   • Элементах благоустройства придомовой территории.

Реестр аварийного жилья и программа переселения

Одной из приоритетных задач региона остается ликвидация аварийного фонда. На 2025–2026 годы сформирован перечень домов, подлежащих сносу или реконструкции.

Основные параметры реестра аварийных домов:

• Ведется по адресному принципу для каждого городского округа и муниципального района.
• Содержит сведения о домах, признанных аварийными по решению комиссии администрации соответствующего муниципального образования.
• Определяет очередность переселения граждан (перечень утверждается ежегодно).
• Данные доступны в открытом виде (в формате XLSX) на официальных порталах администраций (например, Администрация городского округа Самара).

Важно: Конкретные адреса аварийных домов, ФИО ответственных лиц по переселению и контактные телефоны комиссий частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности персональных данных. Для получения точного адреса и статуса конкретного дома необходимо обратиться на официальный портал администрации вашего муниципального образования или в МФЦ.

Программа капитального ремонта: планы на 2026–2029 годы

Реестр домов, включенных в региональную программу капремонта, динамически обновляется. Постановлением Правительства Самарской области от (с последующими актуализациями на 2019–2021, 2021–2023, 2023–2025, 2025–2027 гг.) утверждены краткосрочные планы.

Объемы работ на ближайшие годы:

Всего в текущей перспективе на капремонт определено 2 239 МКД (по данным министерства). Реестр предложений о проведении капремонта формируеться на основе решений общих собраний собственников и технического состояния домов.

Управляющие организации и контроль

Реестр МКД неразрывно связан с реестром управляющих организаций (УО). Администрации районов (например, Кировский район г. Самары) регулярно проводят открытые конкурсы по отбору УО для управления домами, переданными в доверительное управление или где истек срок действия договора.

Контроль за деятельностью УО, качеством подготовки к отопительному сезону и выполнением программ капремонта осуществляется Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области. Приемы граждан по вопросам капремонта и ЖКХ проводят руководители ведомства (например, И. Н.). Контактные телефоны горячих линий и приемных (например, 8 (846) —) публикуются на официальных сайтах.

Публичная кадастровая карта и доступ к данным

Для визуализации и поиска объектов недвижимости используется Публичная кадастровая карта Росреестра (для Самарской области и г. Самары).

Возможности сервиса:

• Поиск по кадастровому номеру или адресу (улица, дом *).
• Просмотр границ земельных участков, прошедших межевание.
• Получение сведений об ОКС (объектах капитального строительства).
• Заказ выписок из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровых паспортов в электронном виде.

Дополнительно функционируют региональные информационные онлайн-порталы по недвижимости (статус на 2023–2026 гг.), предоставляющие справки о квартирах, земельных участках и домах.

Реестр проблемных объектов (строительство)

Отдельный реестр ведется по проблемным объектам долгostroя (Единый реестр проблемных объектов). По информации на 2026 год, в Самарской области не осталось МКД, включенных в данный реестр, что свидетельствует о завершении работ по большинству долгстроев или исключении их из перечня по иным основаниям.

Как проверить свой дом в реестре (инструкция)

1. Через ГИС ЖКХ (gis;zhkh.gov.ru / dom.gosuslugi.ru): Введите адрес (город, улица, дом *) в строке поиска. Откроется карточка дома с данными о управлении, капремонте, долгах, характеристиках.
2. Через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru): Найдите объект по адресу или кадастровому номеру. Посмотрите границы ЗУ, площадь, назначение, статус объекта.
3. Через сайт Минэнерго ЖКХ Самарской области: Раздел «Капитальный ремонт» -> «Реестр домов» или «Краткосрочный план». Проверьте год планируемого ремонта.
4. Через портал Администрации вашего города/района: Разделы «Жилищная политика», «Аварийный фонд», «Переселение». Скачайте актуальный перечень аварийных домов (XLSX/PDF).
5. Заказ выписки из ЕГРН: Через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра (платная/бесплатная базовая выписка).

Персональные данные и конфиденциальность

В открытых реестрах МКД не публикуются персональные данные собственников и жильцов (ФИО, номера телефонов, номера паспортов, доля в праве собственности). Доступ к таким сведениям имеют только уполномоченные органы (суды, следствие, нотариусы, собственники по своим объектам через ЕГРН).

В данной статье контактные данные конкретных должностных лиц, адреса отдельно стоящих нежилых помещений и номера телефонов горячих линий приведены в замаскированном виде (*) в целях информационной безопасности.

Реестр многоквартирных домов Самарской области на 2026 год представляет собой сложную, многоуровневую систему данных, интегрирующую кадастровую, техническую, финансовую и управленческую информацию. Ключевые векторы работы региона: ликвидация аварийного фонда (переселение), масштабная программа капитального ремонта (около 2400 домов в год) и перевод взаимодействия в цифровой формат через ГИС ЖКХ и Росреестр. Собственники и жильцы имеют полный доступ к характеристикам своих домов и планам ремонта через открытые государственные порталы.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (статус на ), отчетов Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области и Администрации городского округа Самара. Конкретные адреса, ФИО и телефоны частично скрыты (*).