На актуальной информацией о деятельности профильного ведомства региона является данные, представленные на официальных интернет-ресурсах. Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (далее — Минстрой Свердловской области) является ключевым органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и долевого строительства.

В данной статье подробно разобраны основные реестры, ведомство которых относится к компетенции министерства и подведомственных организаций, а также способы доступа к ним для граждан, инвесторов и застройщиков.

Структура ведомства и нормативная база

На текущий момент полное наименование органа власти: Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. В открытых источниках также встречается историческое название — Министерство строительства и ЖКХ Свердловской области, а также аббревиатура МИНСТРОЙ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

• ИНН: 6670225804 (основной), 6670049203 (указан в отдельных реестрах как ИНН ведомства/подведомственного учреждения).
• ОГРН: * (доступен в ЕГРЮЛ/СПАРК).
• Юридический адрес: 620, г. Екатеринбург, ул. , д. * (частично скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности).
• Официальный сайт: minstroy.midural.ru
• Контактный телефон приемной/справки: +7 () —

Деятельность регулируется федеральными законами № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», № 384-ФЗ «Техническое регулирование…», Законом Свердловской области «Об организации государственного управления в Свердловской области» и иными нормативными актами.

Ключевые реестры, ведомые министерством и подведомственными структурами

Реестр застройщиков (Долевое строительство) — Самый востребованный ресурс

Данный реестр ведет Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ГЖСН) — подведомственное министерству учреждение. Он содержит сведения о застройщиках, имеющих право привлекать средства дольщиков по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) на территории региона.

Что содержит реестр:

1. Полное наименование застройщика (ЮЛ/ИП).
2. ИНН / ОГРН (ОГРНИП).
3. Номер записи в реестре и дата внесения.
4. Статус записи (действует, исключен, приостановлен).
5. Сведения о страховщике / банке-эскроу-агенте.
6. Перечень объектов долевого строительства (ОДС), привязанных к застройщику.

Как проверить застройщика (инструкция):

• Перейдите на сайт ГЖСН Свердловской области (раздел «Государственный контроль-надзор в области долевого строительства» -> «Реестр застройщиков»).
• Используйте поиск по ИНН, наименованию или номеру записи.
• Важно: Наличие записи в реестре — обязательное условие для легального привлечения денег дольщиков с (переход на эскроу-счета).

Реестр объектов долевого строительства (ОДС)

Ведется параллельно с реестром застройщиков. Позволяет отслеживать стадию готовности конкретного дома, сроки сдачи, номер декларации о строительстве и проектную декларацию.

Реестр лицензий Свердловской области (Историческая справка)

Критически важная информация: На основании официальных данных Департамента ГЖСН, с реестр лицензий Свердловской области не размещается на официальном сайте Департамента.

Сведения о лицензиях на осуществление строительной деятельности (включая СРО) теперь ведутся исключительно на федеральном уровне, в реестре Минстроя России (раздел «Национальный реестр специалистов» и реестр СРО). Запросы по лицензиям необходимо адресовать на федеральный портал stroy.midural.ru (федеральный ресурс) или через ГИС «Строительство».

Реестр описаний процедур (Административные регламенты)

Министерство ведет реестр описаний административных процедур (госуслуг и функций), включенных в исчерпывающий перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от № 403. Это обеспечивает прозрачность сроков и оснований для предоставления госуслуг (выдача разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию, заключения об экспертизе и др.).

Подведомственные организации и их реестры

Департамент государственного жилищного и строительного надзора (ГЖСН СО)

Главный контролирующий орган в сфере долевого строительства и безопасности зданий.

• Функции: ведение реестров застройщиков/ОДС, контроль за соблюдением 214-ФЗ, рассмотрение жалоб дольщиков, проведение проверок.
• Адрес: 620**, г. Екатеринбург, ул. , д. *.
• Телефон горячей линии / приемной: +7 () —.
• Сайт: Официальный сайт Департамента ГЖСН СО (доступен через портал minstroy.midural.ru или отдельный поддомен).

Управление Росреестра по Свердловской области

Хотя Росреестр является федеральным органом, его территориальный орган тесно взаимодействует с Минстроем региона по вопросам кадастра, регистрации прав на ОДС и предоставлению сведений из ЕГРН.

• Руководитель: ** (ФИО скрыто).
• Адрес: 620062, г. Екатеринбург, ул. , д. *.

Электронные сервисы и открытые данные

Министерство активно внедряет принцип «Цифрового госуправления». Основные точки доступа:

Практическое руководство: Работа с реестрами для разных категорий пользователей

Для дольщиков (граждан):

1. Перед подписанием ДДУ обязательно проверьте застройщика в Реестре застройщиков ГЖСН СО.
2. Убедитесь, что конкретный объект (дом/корпус) есть в Реестре ОДС и имеет статус «Действует».
3. Проверьте, что расчеты идут через эскроу-счет (указан в реестре банк-эскроу-агент). Переводы на расчетный счет застройщика напрямую запрещены с 2019 года (кроме случаев законом).
4. При нарушении сроков сдачи — обращайтесь в ГЖСН СО с жалобой (электронно через сайт или Госуслуги).

Для застройщиков и девелоперов:

1. Включение в реестр застройщиков производится ГЖСН СО на основании заявления и пакета документов (устав, лицензия СРО, полис страхования ответственности, договор с банком-эскроу-агентом).
2. Своевременно обновляйте сведения об объектах (декларации, проектная документация).
3. Используйте личный кабинет на портале Госуслуг для подачи заявлений на госуслуги (разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию).

Для инвесторов и аналитиков:

• Используйте открытые данные (Open Data) для автоматического мониторинга рынка: количество активных застройщиков, объем вводимого жилья, динамика исключений из реестра.
• Сверяйте данные регионального реестра с федеральным (ГИС «Строительство»), они должны быть идентичны.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где найти актуальный реестр застройщиков Свердловской области на сегодня?

Ответ: На официальном сайте Департамента ГЖСН СО (доступен через minstroy.midural.ru в разделе «Долевое строительство») или на федеральном портале ГИС «Строительство».

Вопрос: Застройщика нет в реестре региона, но он есть в федеральном. Это нормально?

Ответ: Реестры синхронизируются. Если застройщик работает в СО, он обязан быть в региональном реестре ГЖСН. Отсутствие в региональном при наличии в федеральном — повод для уточнения у надзорного органа (возможно, неактуальные данные на сайте).

Вопрос: Как узнать, исключен ли застройщик из реестра?

Ответ: В реестре застройщиков есть колонка «Статус» или «Основание исключения». Также информация публикуется в разделе «Новости» или «Реестр исключенных» на сайте ГЖСН.

Вопрос: Куда жаловаться на действия застройщика?

Ответ: В Департамент ГЖСН СО (письменно по адресу: 620**, г. Екатеринбург, ул. , д. * или электронно через сайт/Госуслуги), в Прокуратуру Свердловской области, в Роспотребнадзор (по вопросам защиты прав потребителей).

Система реестров Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на май 2026 года представляет собой прозрачную и цифровизированную структуру. Ключевым инструментом защиты прав дольщиков остается Реестр застройщиков и Реестр ОДС Департамента ГЖСН СО. Отказ от публикации регионального реестра лицензий с 2019 года упростил архитектуру данных, переложив функцию аккредитации на федеральный уровень (Минстрой России / СРО).

Рекомендуется использовать только официальные источники (minstroy.midural.ru, ГИС «Строительство», Госуслуги) для получения юридически значимой информации. Контактные данные ведомства и подведомственных структур (адреса, телефоны руководителей) приведены выше с соблюдением маскирования персональных данных.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных сайтов Минстроя Свердловской области, Департамента ГЖСН СО, Управления Росреестра по СО и федеральных порталов на дату . Данные реквизитов (ИНН, ОГРН, адреса, телефоны) носят справочный характер; для юридических действий рекомендуется сверить информацию в ЕГРЮЛ/ЕГРИП.