Капитальный ремонт многоквартирных домов в Самаре и Самарской области проводится в рамках региональной программы, утверждённой Постановлением Правительства Самарской области от 29 ноября 2013 года № 707. Все дома, подлежащие ремонту, включены в специальный реестр, который регулярно актуализируется. В этой статье расскажем, что представляет собой реестр капитального ремонта, как проверить свой дом и куда обращаться по вопросам капремонта.
Что такое реестр капитального ремонта
Реестр капитального ремонта — это официальный перечень многоквартирных домов, включённых в региональную программу капитального ремонта общего имущества. В нём указываются:
- адрес многоквартирного дома;
- плановый год проведения капитального ремонта;
- перечень видов работ (ремонт кровли, фасада, инженерных систем, лифтового оборудования, фундамента и т.д.);
- сведения о подрядных организациях, выполняющих работы.
Реестр формируется на трёхлетние периоды: 2019–2021 гг., 2021–2023 гг., 2023–2025 гг., 2025–2027 гг. и регулярно обновляется. В 2026 году в Самаре планируется провести капитальный ремонт более чем в 116 многоквартирных домах, включая объекты культурного наследия.
Как узнать, включён ли ваш дом в реестр
Проверить наличие дома в региональной программе можно несколькими способами:
- На официальном сайте регионального оператора — Фонда капитального ремонта Самарской области: самара-капремонт.рф (раздел «Собственникам», пункт 2). Там же размещён реестр подрядных организаций и информация о ходе работ.
- По телефонам горячей линии:
- для жителей г. Самары: 8 (846) -00-*-;
- для жителей г. Тольятти: 8 (8482) -5—;
- для муниципальных образований: 8 (800) -00—* (звонок бесплатный).
- Лично в офисе Фонда по адресу: г. Самара, проезд Георгия Митирёва, д. 1* (уточняйте время приёма на сайте).
Какие работы входят в капитальный ремонт
Согласно региональной программе (раздел III Постановления № 707), в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества входят:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши и кровли;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента дома;
- утепление и ремонт наружных стен (в отдельных случаях).
Кто отвечает за проведение капремонта
Региональным оператором программы выступает Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Самарской области». Фонд аккумулирует взносы собственников, формирует реестры, проводит конкурсы среди подрядных организаций и контролирует качество работ.
Координацию на городском уровне осуществляет Департамент городского хозяйства и экологии администрации г. Самары, который также публикует разъяснительную информацию по реализации программы.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли перенести срок ремонта?
Да, по решению общего собрания собственников и при наличии технических оснований сроки могут корректироваться при актуализации региональной программы.
Как узнать, какие именно работы будут выполнены в доме?
Перечень работ по каждому дому публикуется на сайте самара-капремонт.рф в разделе «Капитальный ремонт в вашем доме». Также информацию можно запросить по телефонам горячей линии.
Куда жаловаться на качество работ?
Претензии направляются в Фонд капитального ремонта Самарской области (адрес: г. Самара, проезд Георгия Митирёва, д. 1*) или через форму обратной связи на официальном сайте.
Реестр капитального ремонта, открытый документ, и каждый собственник жилья в Самаре может бесплатно проверить статус своего дома. Рекомендуем регулярно посещать сайт регионального оператора самара-капремонт.рф, чтобы быть в курсе актуальных сроков и перечня работ, а также участвовать в общих собраниях собственников при принятии решений о капремонте.