Реестр имущества, находящегося в собственности Ивановской области,, это официальный информационный ресурс, обеспечивающий прозрачность и доступность сведений об объектах государственной собственности региона. Ведение данного реестра регулируется законодательством РФ и нормативными правовыми актами самой области, в частности Законом Ивановской области «Об организации учета и ведения реестра имущества, находящегося в государственной собственности Ивановской области» (ссылка на статью 18 Закона в источнике).

Правовая основа и цели ведения реестра

Основной целью реестра является систематизация данных об «областном имуществе», недвижимости, признанной собственностью Ивановской области как субъекта РФ. Ключевые задачи включают:

• Обеспечение эффективного управления государственным имуществом.
• Предоставление достоверной информации заинтересованным лицам (инвесторам, арендаторам, покупателям).
• Поддержка процедур предоставления имущества в аренду, безвозмездное пользование или продажи (в т.ч. через торги).
• Контроль за сохранностью и целевым использованием активов.

Структура и состав реестра

Согласно доступной информации, реестр содержит сведения о следующих категориях объектов недвижимого имущества:

1. Здания и сооружения — административные здания, социальные объекты, производственные помещения и иные капитальные строения.
2. Объекты незавершенного строительства — консервационные объекты или строящиеся объекты, перешедшие в собственность региона.
3. Земельные участки — участки, находящиеся в собственности области, включая свободные от застройки территории.

Данные реестра регулярно актуализируются и публикуются в открытых источниках, в т.ч. на официальных порталах органов власти региона.

Ключевые операторы и ответственные органы

Департамент управления имуществом Ивановской области

Является основным уполномоченным органом (казенным заказчиком), ответственным за ведение реестра, формирование фонда имущества, подготовку объектов к сдаче в аренду или реализации. Именно Департамент обеспечивает публикацию разделов реестра: «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства» и «Сведения о земельных участках».

Управление Росреестра по Ивановской области

Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Это федеральный орган, который:

• Ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• Выдает выписки и справки о правах на объекты, в т.ч. находящиеся в собственности области.
• Осуществляет кадастровую регистрацию земельных участков, формируемых из областной собственности.

Реквизиты Управления Росреестра по Ивановской области:

• ИНН: 3702064145
• ОГРН: 1043700251099
• ОКПО: 73216819
• Адрес: г. , ул. , д. * (адрес частично скрыт)

Основные виды предоставления имущества из реестра

На основании данных реестра Департамент управления имуществом осуществляет предоставление объектов по следующим основаниям:

А. Предоставление земельных участков без проведения торгов

Законодательство допускает предоставление земельных участков, свободных от застройки, без аукционов в следующих случаях:

• В собственность (для определенных категорий гражданин/организаций).
• В аренду.
• В постоянное (бессрочное) пользование.
• В безвозмездное пользование.

Также предусмотрена выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей в отношении участков, уже находящихся в собственности области.

Б. Сдача в аренду и продажа через торги

Большинство объектов реестра, предназначенных для обращения, сдаются в аренду или продаются на публичных торгах (аукционах). Информация об таких объектах публикуется в разделе «Предоставление информации об объектах недвижимого имущества… предназначенных для сдачи в аренду» и на торговых площадках.

Примеры объектов из реестра (на основе открытых данных)

В открытой части реестра и на торговых площадках регулярно появляются конкретные лоты. Ниже приведены типичные примеры (конфиденциальные данные замаскированы):

Пример 1: Жилая недвижимость (продажа с торгов)

• Объект: Жиловое помещение (квартира), площадь 42,2 кв.м.
• Кадастровый номер: 37:02:010721:976
• Адрес: Ивановская область, Вичугский район, д. Семигорье, ул. Волжская, д. , кв.
• Особенности: Находится в залоге у АО «Т-Банк». Реализуется как доля в праве общей долевой собственности.
• Порядок осмотра: В рабочие дни с 10:00 до 17:00 по московскому времени, по предварительной записи.
• Контакт для согласования осмотра: тел. 8910*3273 (частично скрыт).

Пример 2: Земельный участок (продажа доли)

• Объект: Земельный участок, площадь 4000 кв.м.
• Назначение: Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
• Адрес: Ивановская область, Приволжский район, д. Полозище, д. *.
• Право: Общая долевная собственность, реализуется доля 1/4.
• Особенности: Осмотр осуществляется по предварительной договоренности.

Как получить информацию из реестра

Заинтересованные лица могут получить доступ к сведениям реестра несколькими способами:

1. Официальный сайт Департамента управления имуществом Ивановской области — разделы «Реестр имущества», «Имущество для аренды», «Торги».
2. Портал Росреестра (pkk.rosreestr.ru / rosreestr.gov.ru) — получение выписок из ЕГРН по кадастровому номеру или адресу (платная услуга).
3. Единая торговая площадка (ЭТП) — информация о предстоящих аукционах по продаже или аренде областного имущества.
4. Личный прием в Департаменте, для получения справок, копий архивных документов или консультаций по предоставлению земельных участков без торгов.

Важные нюансы для инвесторов и арендаторов

• Проверка обременений: Перед участием в торгах или заключением договора аренды обязательно заказывайте расширенную выписку из ЕГРН (через Управление Росреестра или МФЦ) для выявления залогов, арестов, судебных споров (как в Примере 1 с залогом у АО «Т-Банк»).
• Долевая собственность: Многие объекты в реестре находятся в совместной (долевой) собственности. Покупка доли не дает права на выделение конкретной части объекта в натуре без согласия остальных собственников.
• Кадастровая стоимость: Начальная цена торгов или арендная плата часто привязана к кадастровой стоимости, актуальное значение которой можно проверить на сайте Росреестра.
• Целевое назначение: Для земельных участков (Пример 2) критически важно соблюдать вид разрешенного использования (ЛПХ, ИЖС, коммерческое и т.д.), иначе возможно изъятие участка.

Контакты для обращений

Реестр имущества Ивановской области — это динамичный инструмент управления региональными активами. Он обеспечивает правовую определенность в отношении объектов недвижимости (зданий, сооружений, земельных участков) и создает условия для их эффективного вовлечения в экономический оборот через аренду или приватизацию. Для работы с реестром рекомендуется использовать официальные ресурсы Департамента управления имуществом и Управления Росреестра, а также тщательно проверять правовой статус конкретных объектов перед заключением сделок.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (актуально на ). Персональные данные, контактные телефоны и точные адреса объектов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.